이곳의 단점은 주택을 주거가 아닌 투자의 관점에서 본다는 점입니다. 26평도 대출을 받아야 된다는데 34평을 권하시는건 좀... 아이파크가 얼마나 좋은지 모르지만 분양가 차이가 엄청납니다. 그린카운티 사시면서 아이파크 편의시설 이용하고 아이파크 분양가로 건설되는 공원과 학교 이용하시면 됩니다. 그린카운티의 장점은 상대적 낮은 가격과 좋은 공기이고 단점은 당분간의 소음과 편의시설 부족입니다. 그리고 단지별 층이 져 있으므로 가능하면 1단지가 좋읍니다. 앞으로 급격한 가격상승은 힘들 것으로 보여지므로 너무 무리하지는 마시고 대출이자 감당할 수 있는 수준의 아파트 고르시는게 맞지 않을까 생각됩니다.
토리님~북구 천곡동에 1522세대 대단지 삼성코아루도 있습니다. 입주가 거의 다 되어서 매매가 드물긴 하지만 이쪽도 고려해보세요~ 기존 상업시설과 인접해 있으면서 단지 바로 옆에 초등학교가 거의 완공되었고 단지 서쪽으로 초중학교를 짓기위해 열심히 터 닦는 작업을 하고 있네요.
첫댓글 그린카운티 저평가 되어 있다고들 하더라구요. 2년 뒤에 아이파크 입주하면 가치가 더 올라갈 거라고도 하구요. 좋은 동에 좋은 층 심사숙고 하셔서 고르시면 좋을 것 같아요. 그런데 지금은 아이파크 공사 소음이 좀 있겠네요.
26평 세창측및 그이하 협력업체 대물건이 많습니다. 분양되지 않은것들을 전세 전환 하는 중이고, 가까운업자분들께 듣기로는 애초 분양가보다 하향 1000만원 이하에 살수있다는 귀뜸도 들었습니다. 나쁘다는 말슴이 아니에요. 아시다싶이 그주변에 개발호재들이 많지요. 마냥 저평가가 지속되지 않을것이 자명한데, 사시려면, 여러 업자들 만나보시고, 조금더 저렴히 사시라는 말슴입니다. 우리 부테크 회원만큼은 눈탱이 당하면 안되지요. 절대루
저평가란:자산의 시장가격이 실질가치보다 낮은 수준에서 형성되어 있다고 믿어 지는 것 이는 다분히 주관적인 판단에 기인한다. 즉 대부분의 사람들이 관심을 안가진다고 해석할수 있습니다 현재 분양가와 별차이가 없는걸로 압니다
그린카운티...친한 친구가 사는데~ 85%정도 입주했다더군요. 가장 큰 문제점은 100%입주를 하지 않은 상태에서 주차시설 미비로 저녁마다 주차전쟁을 한다더군요. (저의 주관적인 생각으로도 그린카운티는 저평가 되었다고 생각합니다.)
그런데 34평은 분양가보다 프리미엄이 더 붙었던데..아이팍으로 인해 프리미엄상승되었나요? 지금구입하면 더 오를까요?? 궁금하네요..
그린카운티 34평 위치, 조망권 좋은 곳으로 알아보세요. 저평가된 아파트는 맞고요 아이팟 입주시 가격상승 기대됩니다. 또다른 방법은 전세 더 살면서 아이팍 분양권 34,36평형 구입해 두시는 것도 방법 중 하나라고 봅니다.
지금 그린카운티의 적은평수들(대물건)정리되는 중입니다 남향은 구입하려고 해도 매물이 귀한것으로 알고 있고요 10년이상된 아파트와 신규아파트의 차이는 직접 비교하시는 편이 좋겠고요
대출 무리하지않으면 대출도 재테크의 일부입니다
그린카운티는 현재 조금 불편해요 대중교통수단 미비로 … 가구당 2대씩 차량을 보유하고 계시더라고요 그린카운티는 아쭘마의 힘을 보여주지 못하고 있는 아파트인가봐요
지금은 다 주택자들이 큰 평형으로 이동중이지만 어느정도 안정되면 적은평형도 찾는 분이 많아지지않을까요 신혼살림에 40~50평대는 사치?ㅎㅎ
암튼 2년후에는 그지역이 지금과 완전히 다른모습으로 변해있을 꺼 같네요 그 주위 부동산에 들려 지역 발전에 대한 설명을 듣는 것이 현명한 선택이것 같네요
현재 26평형 1억정도하니 평당 380만원정도--잘못 계산했나요? 오르지 않을까요? 아파트 건축비가 얼마인지 궁금하네요^^*
이곳의 단점은 주택을 주거가 아닌 투자의 관점에서 본다는 점입니다. 26평도 대출을 받아야 된다는데 34평을 권하시는건 좀... 아이파크가 얼마나 좋은지 모르지만 분양가 차이가 엄청납니다. 그린카운티 사시면서 아이파크 편의시설 이용하고 아이파크 분양가로 건설되는 공원과 학교 이용하시면 됩니다. 그린카운티의 장점은 상대적 낮은 가격과 좋은 공기이고 단점은 당분간의 소음과 편의시설 부족입니다. 그리고 단지별 층이 져 있으므로 가능하면 1단지가 좋읍니다. 앞으로 급격한 가격상승은 힘들 것으로 보여지므로 너무 무리하지는 마시고 대출이자 감당할 수 있는 수준의 아파트 고르시는게 맞지 않을까 생각됩니다.
다들 조언해주셔서 감사합니다. 좀더 신중히 생각해보고 결정해야겠네요....감사감사...
토리님~북구 천곡동에 1522세대 대단지 삼성코아루도 있습니다. 입주가 거의 다 되어서 매매가 드물긴 하지만 이쪽도 고려해보세요~ 기존 상업시설과 인접해 있으면서 단지 바로 옆에 초등학교가 거의 완공되었고 단지 서쪽으로 초중학교를 짓기위해 열심히 터 닦는 작업을 하고 있네요.