500평 미만 [제천토지 1,389㎡ // 1억3천4백만원] 탁사정·배론성지 길목, 왕복 2차로변 남향의 다용도 터! 전신주·상하수도 근접...

[허재봉]

“제천시 봉양읍 소재, (해발 240m 내외, 명승고적 및 인터체인지가 근거리의) 왕복 2차로변 다용도 토지 매물입니다. 도로접면이 넓은 준장방형의 반듯한 터로, 광역교통망의 이용이 편리하면서 상시 차량 통행의 빈도가 높고 관광 수요도 꾸준한 지역에 위치해 ‘식당, 카페 등의 상업용 시설 또는 창고용 부지’로 적격한 입지조건을 갖춘 매물입니다.”

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- 기본 정보 -

▶.. 충청북도 제천시 봉양읍 구학리 소재

▶.. 전 1,389㎡ (420평 : 계획관리지역, 건폐율 40% × 용적률 100%)

▶.. 국유지 + 폭 6m 왕복 2차로 접 (도로접면 약 70m)

▶.. (차량) 접근성 : 봉양읍내·제천IC 6-7분, 동서울TG 약 1시간 20분 소요

▶.. 기반시설 : 전신주 + 지방(市)상하수도 약 20m 이격, 국유지 도로 접

▶.. 추천용도 : (식당, 카페 등) 근린생활시설 또는 창고시설 부지

▶.. 매매금액 : 1억3천4백만원, 3.3㎡(평)당 31.9만원

- 상세 설명 -

▶.. 제천시 봉양읍 소재, (제천시의 10경 중 제9경 탁사정이 약 1km, 제10경 배론성지가 약 3km 거리의) 역사적 가치와 관광 수요가 높은 명승고적 인근의 토지 매물입니다.

▶.. 또한 차량으로 10분 안팎의 거리에 두 개의 인터체인지(제천IC, 신림IC)와 소비시장이자 도심시설이 들어선 제천시내가 위치해 있습니다.

▶.. 배후로 ‘봉황산’이, 전면에는 ‘제천천’이 흐르는 남서향 지세의 평탄한 밭입니다(경사도 5도 내외, 황갈색의 배수가 양호한 사양토).

▶.. 교통적 접근성·유동성이 우수하면서 안정된 관광 수요를 기반한 상업적 용도의 토지이용에 최적화된 매물입니다(2023년 기준, 배론성지 관광객 약 62만명).

▶.. (차량) 접근성 : 기본 편의시설이 들어선 봉양읍내와 제천IC가 약 5km(6분 내외), 신림IC와 도심시설이 즐비한 제천시내는 약 10km(12분 내외), 동서울TG까지는 약 110km(1시간 20분 내외).

▷.. 본 토지의 용도별 건축면적 : (전체 420평 중 100평 전용시) 건물의 바닥면적 40평까지, 연면적은 100평 이내 // 농촌체류형 쉼터 10평(33㎡) 이내 or 일반 농막 6평(20㎡) 이내 : 가설건축물의 경우 차양, 데크, 정화조, 주차장 등 부속시설은 별도.

▷.. 영상 속 경계(빨간 실선 또는 노란 점선)는 ‘이해를 돕기 위한 대략적인 경계’로, 지적도상 경계와 일치하지 않을 수 있습니다.

▷.. (본 채널은 매물 번호를 넣지 않는데요) 전화 문의시에는 “(지역) 제천토지, (가격) 1억3천4백만원”으로 말씀해 주시면 ‘친절히’ 안내해 드리겠습니다.

▷.. <더 많은 매물 검색 : 은행부동산 유튜브채널>

https://www.youtube.com/channel/UCqhQ6C-VEOQvKxJAULgBbjQ

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