[23.1.20.금] 구정을 앞둔 개포동 현황

[정애남]

구정을 코앞에 두고 개포동 시장은

매수 상담과 임대차 문의로 여전히 바쁘게

움직이고 있습니다.

특히나 매수 상담은 더욱 짙어진 느낌인데

그동안 저렴했던 매물들은 거의 소진되었고

좀 더 높은 가격대의 매물이 있지만

매수세는 그만큼 적극적으로 따라와주지는

못하는 상황입니다.

또한, 여전히 최저가에 거래된 가격대로만

찾는 매수자가 많다 보니

몇몇 거래를 제외하고는 지지부진한 상황이네요.

그래도 개포자이 프레지던스의 매매는

타 단지대비 꽤 이루어진 모습인데

12월 28일부터 매매가 가능했던 시점부터

1개월 내 거래신고를 해야하기 때문에

1월 말 정도면 어느정도 거래된 윤곽이

보여질 듯 싶습니다.

오늘 실거래가 기준으로 총 6건의 거래가

확인되고 있으며

아직 신고가 안된 거래도 있기에

앞으로 더 늘어날 것으로 보입니다.

23.1.20 기준 실거래가(개포자이 프레지던스)

또한, 최근에

래미안블레스티지 59㎡(구.24평)도

거래되었습니다.

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2019년 2월 말 입주했던 래미안블레스티지는

올해 4년째 임대차 만기가 돌아오는 해입니다.

그렇기 때문에 현재 임대차 매물이 꽤 나오는 상황인데

개포자이 프레지던스 입주일과 맞물려

전세 가격이 많이 빠지는 모습입니다.

예전과 다르게 수요도 많지 않다 보니

기존 세입자 만기 때까지 새로운 임차인을 구하지 못해

보증금 반환이 늦어지거나

새로운 임차인의 날짜에 맞춰 이사 계획을 맞추는

사례도 늘어나고 있습니다.

그나마 계약되는 것이 다행스러운데

저렴하게 나온 매물부터 계약되거나

조정되어서 계약되기 때문에

임대인들은 이래저래 속상한 마음이 크신 것 같습니다.

기존에 전세자금대출을 받아 살고 계신 세입자분들은

만기 때까지 이사가지 못할 경우에는

충분한 시간적 여유를 가지고 미리 은행과 상담하셔서

계약 기간을 연장하는 등

조치가 필요해 보입니다.

무사히 사전점검이 끝나고 평판도 좋았던

개포자이 프레지던스를 보고

디에이치 퍼스티어 아이파크의 소유주분들도

곧 다가올 입주날이 더욱 기다려지는 것 같습니다.

올해 11월에 입주 예정으로 입주일을 맞추기 위해

열심히 공사 중에 있습니다.

15동 철거 모습

173동 30층 옥상 점검

타설 현황

개원로길 중앙공원 획지 1,2 연결 육교를 위한 토대작업 현황

30층에서 바라본 개원초 공사현황

쓰레기 집하장치 설치 모습

높게 올라간 동들의 공사현장 사진을 보니

입주일이 더욱 기다려지기도 한데

조합원들의 염원을 담아

입주일에 정상적으로 입주할 수 있도록

공사 현장 모든 관계자들은

총력을 다해주길 바랍니다.

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저희 정애남부동산은

1월 21일(토) ~ 1월24일(화)까지

설 연휴입니다.

올 한 해에는 조금 더 나아진 부동산 시장이

되길 바라면서

회원님들도 조금 더 여유로운 한 해를

맞이하시길 바랍니다.

연휴 잘 보내시고 새해 복 많이 받으세요.

♥♥♥

디에이치 퍼스티어 아이파크는

2003년 이전 소유 매물이거나

조합원 지위양도가 가능한 예외조항에 해당되는

매물은 언제든지 매도할 수 있는데

제법 손바뀜이 많이 이뤄졌거니와

2003년 이전 소유자 중 매도 의사가 있는 매물이

많지 않아 현재 매물은 귀한 상황입니다.

특히 96㎡(구.38평)은 전 세대가 단지 안에

배치되어 있고, 모두 판상형으로 선호도가 높아

조합원들의 평형 신청 때에도 큰 인기가 있었죠.

조합원님의 사정으로

좋은 조건에 나온 매물이 있으니

자세한 사항은 전화주시면 상담해드리겠습니다.

02-577-4924

010-3764-4650

(전화연결이 안될시 문자주시면 연락드리겠습니다.)

♥♥♥