무안군 토지매매 황토 토질에 계획관리지역이랍니다~(매물번호 2346)

[부동산백화점장]

<무안 황토밭매매>

전남 무안군 운남면에
19,380제곱미터(5,862평)의 토지가 매물로 나왔는데
마을 외곽에 위치 하고
대로변과도 가까운편이라
현황이 좋다면 다양하게 활용이 가능할듯 하다.
현장을 가보자.

운남면 소재지에서 조금 더 가니
오늘의 토지가 모습을 보인다.

​

​

​
지목이 전 15,711제곱미터(4,753평)

​

​



임야 3,669제곱미터(1,110평)인데

​

​



대부분 밭으로 이용중이고

​

​

일부가 도로로 이용중이라
가용 면적은 그만큼 줄듯 하며

​

​

​

도로는 폭 약 3~4미터 시멘트 포장 도로에 접해 있다.

​

​


용도지역은 전체 면적이 다 계획관리지역으로
건폐율 40%로 왠만한 개발 행위는 다 가능해 보이고

​

​


마을 외곽에 위치해
외지인의 정착이 용이해 보이며

​

​

​
토지 앞쪽으로 탁 트인 조망이 좋으니
전원주택단지, 카페, 음식점, 펜션 등의 부지로 활용 하기 좋을뿐 아니라

​

​

황토골 무안답게 토질 좋은 황토기에
황토가 필요한 농사용 토지로도 안성맞춤이다.

​

​


매매 가격은 3.3제곱미터당 12만원.

​

​


단점은 마을과 접해 있어
대단지 개발이나 민원소지가 있는 개발은 민원 해결을 해야 할듯 하고

​

​

전남 무안에
넓은 계획관리지역 토지나 토질 좋은 황토 땅을 찾는 고객이라면
유심히 봐도 좋을 무안 토지 매물이다.