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개발현황 |
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◈ 범박ㆍ계수ㆍ천왕지역
▷범박ㆍ계수ㆍ천왕지역은 판교규모(280만평,26,800세대)와 비슷한 22,780세대의 아파트가 들어서게 될 예정이며
▷범박ㆍ천왕지구인근에는 광명돔경륜장(체육공원포함6만평, 3만명수용, 2005년말준공)이 들어서고, 항동에는 대형수목원(생태자연학습장과 탐방로, 수목전시장 등 5만1000평, 2008년완료)이 지어진다.
▷범박ㆍ계수지역 인근에는 경인선전철(역곡역, 소사역), 경인우회도로(인천일신동~송내동~성주산~범박동~괴안동~서울오류동), |
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순 |
항목 |
면적 |
규모 |
기간 |
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1 |
소사3동지역 |
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4,100세대 |
완료 |
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2 |
현대홈타운 |
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5,500세대 |
완료 |
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3 |
소사2택지지구 |
6.64만평 |
2,300세대 |
2003~2006년말 |
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4 |
계수동재개발 |
9.20만평 |
4,500세대 |
2006~2008년 |
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5 |
범박지구 |
14.12만평 |
2,580세대 |
2006~2010년 |
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6 |
천왕지구 |
14.60만평 |
3,800세대 |
2005~2007년 |
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합 계 |
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22,780세대 |
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경인고속도로(서인천IC~부천IC~신월IC), 경인국도, 서울수도권외곽순환도로가 있고, 천왕지구인근에는 7호선전철(천왕역, 온수역), 제2경인고속도로(인천문학~남동~서창~신천~광명~안양석수), 천왕~시흥간
옥길로와 금이-가학로(2006년완공)를 통한 고속전철광명역사가 위치해 있어 최적의 교통망을 갖추고 있으며
▷동남옥길로(역곡역~범박동~옥길로, 2007년완료) 및 계수대로(서울외곽순환도로시흥IC~범박동~오류동, 2007년완료), 동서소하-옥길간 도로(2007년완료)가 개설 중이고
▷범박ㆍ계수지역에 복사역이 들어서게 되는 소사~원시(안산공단역)간 전철이 2009년까지 완료예정으로 경인선, 7호선, 공항철도(인천공항∼청라∼계양∼김포공항) 및 9호선, 5호선, 제2공항철도(인천국제공항∼인천역∼소래역∼시흥∼남서울광명역), 신안산선(여의도-안산공단역), 4호선과 연계된다.
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◈ 소하ㆍ광명역세권지역
▷소하ㆍ광명역세권지역은 판교(280만평, 26,800세대)의 50%인
12,550세대의 아파트와 첨단음악밸리(7.1만평)가 들어서게 될 예정이며
▷광명소하는 서울도심 남서측 약16㎞ 지점에 위치하고, 인근에 제2경인고속도로, 서해안고속도로, 서울 오류IC~시흥IC~안양간 도로, |
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순 |
항목 |
면적 |
규모 |
기간 |
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1 |
소하지구 |
31.1만평 |
5,684세대 |
~2007년 |
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2 |
광명역세권 |
59.1만평 |
6,866세대 |
2005년말~2008년 |
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합 계 |
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12,550세대 |
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서울~안산고속도로(안산IC~금천IC~성산대교), 1호선전철(시흥역)이 통과하는 등 교통여건이 매우 우수하고
▷수도권 전철 관악역과 지하철 7호선 철산역을 연결하는 경전철(2006년 상반기착공, 2009년말완공), 신안산선(여의도~광명~안산, 2007년1월착공 2012년12월완공), 제2공항철도(인천국제공항~광명역), 서울 강남순환고속도로(수서~양재~선암~사당~관악~시흥~광명~구로~신정~성산대교, 2005년말~2010년완공), 제2경인고속도로연결
성남~안양간 고속도로(2011년완공), 광명~수원간 고속도로(2010년완공)등이 추진되고 있어 서울 및 인접 도시와의 접근성이 더욱 개선될
전망이다. |
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◈ 광명일직?가학동지역
▷가학산에는 생태공원(38만평, 2010년완료)이 조성되고. 378만평규모의 신도시후보지(2007~2010년예정)가 위치함 |
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재테크상품 인근시세 |
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임야 |
전답 |
대지 |
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50~80만원 |
80~230만원 |
260~680만원 | | |
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그린벨트지역이 뜨는
6가지이유 |
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◈개발이 제한된 그린벨트는 개발될 가능성 또한 클
수밖에 없다. 개발만 된다면 그 폭발력은 엄청나다
▷첫째, 도시 주변에 있기 때문이다.
그린벨트지역이 풀릴 경우 쾌적한 환경
덕분에 인접한 도시 내의 땅값 이상의 수준에서 팔릴 수 있다.
▷둘째, 큰 폭으로 성장하기 때문이다.
그린벨트지역도 시내 부동산 값이
오르는 만큼 꾸준히 오르고 있다.
▷셋째, 그린벨트는 언젠가는 풀리기 때문이다.
그린벨트가 해제되면 인근
개발된 땅보다 더높게 땅값이 거래되는 경우가 많다. 다만 개발 필요성이 거의 없는 지역은 풀어도 부동산 값이 별로 오르지 않는 특징이
있다.
▷넷째, 쾌적한 지역에서 살고 싶기 때문이다.
대도시인들 중 돈에 여유가
있는 사람들은 그린벨트로 자연환경이 잘 보존된 지역에서 산다.
▷다섯째, 건물이 있는 땅은 재건축이 가능하기 때문이다.
현재 건축물을
보다 더 넓혀 새로 지을 수 있다.
▷여섯째, 이축권(移築勸)이 매력적이기 때문이다.
그린벨트지역내 간혹
이축권이 보장된 곳이 있다. 건축면적만큼 그린벨트지역내에서 옮겨 새로 건축할 수 있어 재산 증식에 큰 힘이
된다. | |
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상품안내 |
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▷본 상품은 대규모개발지인접 고수익 재테크토지로서
▷개발계획
입안시부터 착공 및 완료시까지 상승되는 고수익토지에 투자하게
됩니다.
▷상품은
5천만원이상 소액자금을 여러사람이 투자하여 기대가치를 얻게될 때 처분수익을 갖는 공동투자상품입니다. | | |
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