이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594 분양 분양가 홍보관 모델하우스

[로직]

정부가 올해 1월 발표한 '국민 주거 안정을 위한 주택 공급 확대 및 건설경기 보완 방안'에 따르면, 올해와 내년에 준공되는 60㎡ 이하, 수도권 6억원·지방 3억원 이하의 소형 신축 주택(아파트 제외)을 매입하면 취득세, 양도세, 종합부동산세 산정 시 주택수에서 제외됩니다.

부동산R114 자료에 따르면 2024년부터 2025년까지 2년간 전국에서 입주하는 전용 60㎡ 이하 오피스텔은 약 2.6만여 실로 나타났습니다. 취득세, 양도세, 종합부동산세 산정 시 주택수를 제외하는 다른 조건들을 따져본다면 해당되는 물량은 줄어들 것으로 예상됩니다.

### '이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594' 선착순 분양
이러한 가운데, '이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594'가 선착순 분양 중입니다. 이 단지는 서울 동대문구 이문동 일원에 위치하며, 지하 4층~지상 25층 1개 동, 전용 24~52㎡ 총 594실로 조성됩니다. 이 중 584실이 일반 분양 물량입니다. 분양가는 2억원대로 책정되었으며, 계약금은 1000만원입니다. 또한 중도금 대출은 무이자로 제공되며, 전매제한이 없습니다.

### 입지 및 생활 인프라
이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594는 다양한 생활 인프라와 교육, 교통 편의성을 자랑합니다.

#### 교육 환경
- **인근 대학교**: 한국외대, 경희대, 시립대, 광운대
- **인근 종합병원**: 종합병원 인근 위치

#### 교통 환경
- **서울 지하철 1호선 외대앞역**: 인접
- **신이문역**: 도보 이용 가능

#### 생활 인프라
- **쇼핑 및 문화 시설**: 롯데백화점, 코스트코, 홈플러스, 경희의료원, 이문체육문화센터, 이문 어린이도서관, 주민센터
- **자연 환경**: 단지 앞 중랑천, 뒤편 천장산과 의릉, 인근 3개 공원, 생태연못, 분수대, 주민운동시설, 휴게정원, 단지 내 산책로

### 대규모 단지 및 향후 개발
- **단지 규모**: 4,915세대/실의 대규모 단지 내 위치
- **메가 쇼핑몰**: 영화관 입점 예정 등의 계획
- **홍릉 R&D 지원센터 및 첨단의료기기 개발센터**: 인근 홍릉 일대에서 진행 중인 조성사업

### 결론
'이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594'는 교통, 교육, 생활 인프라 모두를 갖춘 최적의 입지 조건을 자랑하며, 다양한 혜택과 편리한 생활 환경을 제공하여 실수요자들에게 많은 관심을 받고 있습니다. 고금리 시대에 중도금 무이자 혜택과 전매제한이 없는 조건은 투자자와 실수요자 모두에게 매력적인 선택이 될 것입니다.