<p>안녕하세요.</p><p>경매 진행중 여러번 유찰되어 대항력 임차인의 임대기간이 종료 되었습니다.</p><p>세입자는 대항력이 있는 상태이며 배당신청은 하지 않았습니다.</p><p>이경우 세입자의 임대기간은 자동 연장되었다고 보아야 하나요.?</p><p>그렇다면 낙찰자는 기존의 임대 조건으로 2년 정도를 더 임대하여야 하나요?</p><p>왠지 낙찰자 입장에서는 부당한것 같은데요...</p><p>고수님들 답변 부탁드립니다.</p><p>감사합니다..<br></p>
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첫댓글 임차인이 배당요구를 하지 않았다면 계약해지의사를 밝힌게 아니므로 진행중 임대종료시 자동연장으로 보여지네요.. 낙찰받으실때 보증금 인수는 이미 알고 계셨을테고.. 어짜피 팔아치울래도 2년은 보유하셔야 양도세가 싸요~
월세면 2번차임 밀리면 해지한다고 하면 될것같은데, 전세는 음~ 앙팡님 말씀이 맞을 것 같습니다
고수님들 답변 감사드립니다.