강원도 홍천군 펜션매각＞서면 지방도변 수익형 펜션시설 4차경매건(2021타경 3294호)717

[노란궁뎅이]

강원도 홍천군 펜션매각＞서면 지방도변 수익형 펜션시설 4차경매건(2021타경 3294호)717

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

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                              본건 강원도 홍천지역내 유명휴양시설인 비발디파크 및 오션월드와

홍천강 유원지와 각종 골프장 지근거리에 위치한   

"수익형 펜션시설" 경매건으로  권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주와 펜션운영환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 준비 해 드립니다.

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주거 및 펜션시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 70~40%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 다가구형 건물주거형태와 건물상태 및 권리사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

♠   강원 홍천군 서면 팔봉리 지방도변 소재

 휴양형 민박시설 매각

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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 - 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

본건 입찰전 주의 및 확인사항

본 매물의 토지감정은 평당 64만원 12억 3000만원

건물 감정은 평당 102만원 3억 7800만원이며

부속 지장물의 감정 약7%로 .. 펜션업 투자자가 아니라면

다소 부담이 있으나, 동종 시설 찾는 투자라면 양호한 매물이다.

- 2021년 1월 감정평가 후... 현재는 감정대비 36%로

4차매각절차가 진행중인 임의경매사건입니다

- 매수신청보증금은 4차최저가의 10% 준비하시면 되며

임대차 및 전입자 2인 있으므로 구체적인 임대차관계 및 실사용여부는

별도의 확인 필요합니다.

-매각대상아닌 비닐하우스, 몽골텐트, 차고, 캠핑용데크 소재함

- 매각토지 전체 8필지 총 1,907평 중 3필지는 지적상 농지로

농지취득증명원을 필요로 하며, 도로 1필지는 약53평입니다

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있습니다

(실 임장 및 현장확인 필수)

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강원도 홍천지역 펜션시설 경매

추천매물.. 투자 진행TIP

- 본건 홍천군 도심지외곽 산간농촌지역으로 취락지 및 근린시설,

민박시설외 농경지,임야등 혼재되고 접근성 양호한 입지의

강원 홍천군 서면 팔봉리 왕복2차선 지방도변에 위치한

“펜션시설(3동)및 토지 1,907평”등

이

법원경매를 통해 감정가 17억 3600만원에

나와 . 3회유찰 후 감정가대비 34%로 저렴한

5억 9600만원으로 ..4차경매절차가 진행중이다.

4차(34%) 2023-07-17 매각진행됩니다

계획관리지역내 대지 4필지외 부속토지4필지

총면적 6,305.0㎡ (1,907.3평)

본건물 주거전용건물 3동외 부속지장물

건물 전체면적은 1,227.8㎡ (371.4평)

홍천군 서면 매봉산자락으로 지나는 왕복2차선 지방도로변에

조성된 본 건물은 3개동으로 2001년과 2014년 건축후

2017년 증축한 펜션형 민박시설들로 .. 단층 목조 또는 기와지붕

민박용 및 카페용 건물 3동외 부속데크,창고,사무실뿐아니라

야외 바베큐장과 수영장 및 샤워장설비,지하수관정등 일괄매각사건

(경매진행중인 현재 현소유자측인 거주하면서 펜션 및 키즈카페로 운영중

..세부 점유사항 및 실임대사항은 확인 필요함)

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강원 홍천군 서면 팔봉리 소재

펜션시설 경매건으로... .

4차경매 진행중인 현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

기존 기반시설 갖춘데다 제반차량 진출입 무난한 입지면서

,주변 도시와 국지도로로 접근성이 양호한 단독 펜션으로

본건과 같은 동종의 휴양시설 찾는 실투자자

또는 다용도 테마형 민박시설로 변형운용 할 투자자

중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로

“2021타경 3294호  관심”으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"