가평 경춘국도변 상가건물경매＞가평읍 4차선국도변 수익형건물 2차매각(22타경695)

[노란궁뎅이]

가평 경춘국도변 상가건물경매>가평읍 4차선국도변 수익형건물 2차매각(22타경695)

 부동산(전국법원) 경매건을 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차 . 소유권이전,명도절차까지

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경매를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

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가평군 경춘국도변 수익형상가건물 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

- 주위 상가 및 근린시설,공장,주택,학교,농경지,임야등 혼재하는

경기 가평군 가평읍 상색리소재 “ 경춘국도변 ”2면도로에

접한

“건물(상가)및 대지 127평”이

법원경매를 통해 감정가 7억 7200만원에

나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

5억 4000만원으로.. 2차매각 절차가 진행중이다.

⇨1차(100%) 2023-02-07 유찰

기일연기 후

2차(70%) 2023-04-18 매각진행

계획관리지역내 대지 1필지

총면적 420.0㎡ (127.1평)

본건물 외 부속지장물

건물 전체면적은 851.7㎡ (257.6평)

2012년 10월에 건축한 일반철골조및철콘조평지붕

지상 3층구조 근린시설(상가,제조) 건물1동 및

부속 2층복층건물과 옥탑창고등 일괄매각사건

- 경매진행중인 현재는 기존 소유자가 상가 및 제조와

기숙사등으로 점유 운영상태.

  본건 가평군청으로부터 4킬로미터 거리에 위치하며

직.간접적으로 광고효과 및 접근성이 우수한   경춘국도 각지도로변 입지로

제반 차량진출입 이용 편리성등을 갖춘 수익형 올상가건물로

경춘국도변으로 상가건물 및 투자처 찾는분 눈여겨 볼 매물.

 차량유동량 및 행락객 많은 경춘국도변 수익형건물 경매건으로

현황을 이용한 다용도 임대 및 실이용 가능하면서

..권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....010-9185-0439김소장)

건물경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

주의

- 2022년 2월 감정평가후 ..현재 2차매각진행중인 사건임.

ㆍ 매수신청보증금 10% 준비.

- 리프트 및 냉장창고는 매각에서 제외함

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

-입찰전 분석 및 보고서

- 종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 다수의 점유자에 대한 명도계획 ,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 농취증 및 실사용가능여부와 경매건 상태 및 임대수익률 검토

- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석

경기 가평군 가평읍 상색리 국지도로변

수익형건물 및 대지 1필지

2차경매건으로..매물이 흔하지 않은 입지입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 가평군청 및 남이섬유원지 지근거리로 ,접근성이 양호하고

제반차량 주차관계에 문제없는데다

필요에 따라 실사용겸한 다용도 이용 가능성을 갖춘 소규모 건물로

경춘국도변으로 실사용 및 임대수익형 건물 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로 

“2022타경 695호 건물관심”으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

⇩

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경락대출

감정가 및 낙찰가 80~60%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

♠ 경기 가평군 가평읍 경춘국도변

근린시설(건물.대지) 매각

2차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

⇩

교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박환경

ㆍ우리 자동차운전전문학원(282m) ㆍ상색초등학교 병설유치원(371m) ㆍ상색초등학교(373m)

ㆍ가평군농협주유소(542m) ㆍ오일유업직영GS경춘주유소(590m) ㆍ오일유업 경춘LPG충전소(658m) ㆍ주차장(749m) ㆍ무지개주유소(961m)

ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 가평자전거테마(CD)(552m)

ㆍ상록수공인중개사사무소(183m) ㆍ산수가든한정식(228m) ㆍ온정식당(342m) ㆍ손짜장마을(409m) ㆍ봉화전(440m) ㆍ시골밥상(448m) ㆍ가평쉼터휴양지(525m) ㆍ가평부동산 중개 펜션천국(550m) ㆍ가람(652m)

ㆍ세븐일레븐 가평자전거테마파크점(550m)

ㆍ즐거운펜션(665m) ㆍ아셈민박(666m) ㆍ파인휴펜션(862m) ㆍ가평흙집펜션(906m)

ㆍ큰골(674m) ㆍ쇄매기골(818m) ㆍ당골(883m) ㆍ샘골(884m) ㆍ논골(952m) ㆍ한우재기골(961m) ㆍ쪽다리골(962m) ㆍ태봉산(969m)

.아래는 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변경매 진행 목록 , 낙찰사례등 입니다.

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"