[공개강의]블루오션 공매과정-성시근강사(4/24)(인천경매학원/OBS교육아카데미)

<img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1867D74A4F8F77901B" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="650" border="0" hspace="1" vspace="1" width="650" id="A_1867D74A4F8F77901BC7C5"/>       <DIV style="WIDTH: 99%; BACKGROUND: url(http://i1.daumcdn.net/deco/contents/horizontalrule/line08.gif?rv=1.0.1) repeat-x left 50%; HEIGHT: 15px"> <HR style="BORDER-BOTTOM: black 0px; POSITION: relative; BORDER-LEFT: black 0px; BORDER-TOP: black 0px; TOP: -9999px; BORDER-RIGHT: black 0px; LEFT: -9999px"> </DIV>  블루오션공매과정   1. 개강안내 : 2012년 5월 1일(화)(야간 19시~22시)    ◈ 개 강 일 : 2012년 5월 1일(화) - 2012년 6월 12일(화)(야간반)    ◈ 교육기간 : 7주과정(21시간)    ◈ 강의시간 : 매주 화요일 - 야간:19:00 ~ 22:00(3시간) 2. 교육내용 : [ 1주차 ] 압류공매, 대부공매, 수탁공매, 국유공매 분석 압류재산, 대부 재산, 수탁재산, 국유재산, 조세채권의 우선주의 및 선착주의, [ 2주차 ] 공매물건 입찰 실습, 공매와 법원 경매 조세채권의 정의 및 특징, 공매와 경매의 공통점과 차이점 분석 및 대응전략 [ 3주차 ] 입찰 사례를 통한 권리분석 조세채권의 법정기일, 공매권리분석의 꽃-말소기준등기 조세채권과 임대차 상호 관계, 전입은 대항력문제, 확정일자는 배당 문제 [ 4주차 ] 공매 투자 물건분석- 낙찰사례위주의 실무 강의 아파트공매, 상가공매, 토지공매, 오피스텔 공매, 재건축& 재개발 공매, 지분공매 부동산 투자지역 선정-거래량, 전월 대비상승률 ,투자 물건 검색요령 체납관리비 처리 방법-아파트 체납관리비, 단독, 다세대 체납 공과금 [ 5주차 ] 공매 특수물건 처리 방법 유치권 판례 및 물건의 조사요령, 대응전략 법정지상권 판례, 물건의 조사요령 대응 전략 지분공매 판례, 물건의 조사요령 대응 전략 [ 6주차 ] 공매의 배분과 명도 인도명령은 없다. 명도소송으로 승부하라 - 빈집 명도 요령, 임차인 명도 요령, 소유주 명도 요령, 다가구 명도 요령 [ 7주차 ] NPL(부실채권)을 통한 공.경매 특수물건 공략 부실채권의 개념, 담보부채권(근저당)의 매입방법, 양도세 절약하기 질권 설정으로 대출받기, 부실채권 투자 대박 사례 [ 특전 ] 입찰물건(경매 & 공매)무료상담, 굿옥션무료(신규가입자)   3. 약 력 : ◈ 중앙대학교졸, 광운대 부동산학과석사졸업, 광운대 부동산학과박사과정수료 ◈ 광운대학교 정보과학교육원 부동산학과 지도교수(현) ◈ 한국부동산아카데미 소장(현) ◈ 명지대학교 공인중개사 사전교육 강사(현) ◈ 한국공인중개사협회 실무교육 및 경매교수(전)   4. 저 서 : ◈ 손에 잡히는 부동산 경매, ◈ 경매박사 2.3 공저 ◈ 한국공인중개사협회 부동산 공.경매 공저   입찰물건 추천 및 굿옥션 수도권 2개월 사용권 부동산투자는 권리분석도 중요하지만 물건분석이 더 중요하다