[대출규제.. 풍선효과 투자하기]
오늘(23일)부터 9억 초과 주택 대출한도↓..현장 반응은?
일부 영업점에서 대출 관련 문의 잇따라 /
대출 규제 놓고 크고 작은 혼란 이어져..
금융당국 대책 후속조치 시행에 따른 행정지도, 질의응답 배포
정부의 '12.16 주택시장 안정화 방안'으로 시가 9억원 초과 주택에 대한 담보대출한도가 23일부터 대폭 줄어들면서 은행 창구에 관련 문의가 잇따랐다.
이날 은행권에 따르면 일선 영업점은 정부의 대책 발표 이후 첫날인 지난 17일에 비해 비교적 차분한 모습이었으나 일부 영업점을 중심으로 관련 문의가 계속되는 등 어수선한 분위기가 이어졌다.
특히 고가 아파트 밀집지역인 서울 '강남 3구(강남·서초·송파)'와 '마·용·성(마포·용산·성동구)' 등에 있는 영업점을 중심으로 관련 문의가 많았다는 게 은행권의 설명이다.
주로 기존보다 대출금이 얼마나 줄어드는지, 주택가격 산정 시점은 언제인지, 잔금대출 등은 받을 수 있는 등에 대한 문의가 많았다. 새로운 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 관련 문의도 있었다.
이번 대출 규제로 투기지역·투기과열지구의 시가 9억원 초과 주택을 담보로 주담대를 받을 경우 9억원까지는주택담보인정비율(LTV)이 40%, 초과분에 대해서는 20%로 차등 적용된다.
예를 들어 기존에는 14억짜리 집을 사려면 5억6000만원의 대출을 받을 수 있었지만, 앞으로는 1억원 줄어든 4억6000만원밖에 받을 수 없다. 주담대 개별 차주를 대상으로는 DSR이 은행권 40%, 비은행권 60%로 적용된다.
대출 규제를 놓고 일선에서 혼란이 빚어지자 금융당국은 이날 대책 후속조치 시행에 따른 행정지도와 질의응답을 배포했다. 오는 24일까지 금융위·금감원 합동 현장점검반이 주요 은행 지점을 방문해 일선 직원들의 문의사항에 대해 현장에서 답변하겠다는 방침이다.
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