공공분양 충남 아산배방 11블록 휴먼시아 잔여세대 공급공고

[김두한]

아산배방 11블록 휴먼시아 잔여세대 공급공고

공급대상 : 아산배방 택지개발사업지구 내 11블록 해약세대 15호

안내사항

▪ 아산배방 11블록 휴먼시아는‘08.10월 최초 분양시행 하였으며,‘10.09월 입주한 단지입니다.

▪ 금번 공급 주택은 미분양 주택을 분양조건부 전세주택으로 공급 후 해약된 주택이며, 금회 공급은 분양계약만 가능합니다.

 ▪ 동 단지는 당초 입주지정기한이 완료된 단지로 현 상태로 분양하오니 주변 및 단지 여건, 하자,

   마감재, 주변시세 등을 충분히 확인하시기 바라며, 신청 전 세대 방문을 원하실 경우 아래 주택

   개방일정을 참고하여 방문하여 주시기 바랍니다.

 ▪ 특히, 세대내 도배, 장판 등은 별도의 수선없이 현재 상태로 공급하오니 청약 및 계약전 반드시 세대를 확인하시기 바랍니다.

청약신청시 유의사항

▪ 금회 공급주택은 접수(추첨) 당일 선착순으로 계약을 체결합니다.

   (단, 10시 이전 도착자가 복수일 경우 동시도착으로 간주하여 추첨 함)

 ▪ 금회 공급주택은 입주자모집공고일[2012.06.22] 현재 만 20세 이상인 자를 대상으로 공급하며

   1인이 복수의 동호를 신청할 수 없습니다.(1세대1호 원칙)

 ▪ 계약체결 시 계약자 명의는 신청자 명의와 동일해야 하며, 1인 1대리만 가능합니다.

 ▪ 이 주택은 2012.06.29(금) 계약자 선정 후 당일 계약체결이 진행되오니 계약금 및 구비서류를

   반드시 준비하시기 바랍니다.

 ▪ 일부 동호(4호)는 2012.07.16일 이후 입주가 가능하오니 유의하시기 바랍니다.

 ▪ 본 입주자모집공고 상의 내용을 충분히 숙지한 후 신청 및 계약하시기 바라며, 미숙지로 인한

   착오행위 등에 대하여는 신청자 본인에게 책임이 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

전매 및 재당첨제한

 ▪ 금회 공급하는 주택의 경우 전매제한 기간이 경과하여 계약 후 전매가 가능한 주택입니다.

 ▪ 금회 공급되는 주택은 잔여세대를 선착순 공급함에 따라 주택공급에 관한 규칙 제23조의 재당첨

   제한을 받지 않습니다.

Ⅰ

공급내역 및 공급금액

공급내역

■ 위    치 : 충남 아산시 배방읍 일원 아산배방 택지개발사업지구 내 11블록

■ 공급규모 : 분양주택 총 824호 중 해약주택 15호

■ 공급대상

블록	대상 주택			발코니 유형	주택면적(㎡)					공유 대지 면적 (㎡)	최고 층수	최초 입주 시기
					주거 전용 면적	공용면적			계약 면적
	동	호	타입
						주거 공용	기타 공용	지하 주차장
11	1102	202	111C	확장	84.15	27.0189	6.6782	32.6154	150.4625	60.8086	20	‘10.09
	1103	103	111C	확장	84.15	27.0189	6.6782	32.6154	150.4625	60.8086	20
	1104	303	111A	확장	84.11	27.0061	6.6749	32.5999	150.3909	60.8087	18
	1104	403	111A	확장	84.11	27.0061	6.6749	32.5999	150.3909	60.8087	18
	1105	301	111A	확장	84.11	27.0061	6.6749	32.5999	150.3909	60.8087	16
	1106	104	98A	확장	74.32	23.8627	5.8980	28.8054	132.8861	53.7144	18
	1106	201	111A	확장	84.11	27.0061	6.6749	32.5999	150.3909	60.8087	15
	1107	101	111A	확장	84.11	27.0061	6.6749	32.5999	150.3909	60.8086	14
	1107	402	111B	확장	84.29	27.0639	6.6892	32.6697	150.7128	60.8086	14
	1108	102	111C	확장	84.15	27.0189	6.6782	32.6154	150.4625	60.8086	20
	1108	303	111C	확장	84.15	27.0189	6.6782	32.6154	150.4625	60.8086	20
	1110	101	111A	확장	84.11	27.0061	6.6749	32.5999	150.3909	60.8086	17
	1110	204	111A	확장	84.11	27.0061	6.6749	32.5999	150.3909	60.8086	20
	1110	304	111A	확장	84.11	27.0061	6.6749	32.5999	150.3909	60.8086	20
	1111	401	111A	확장	84.11	27.0061	6.6749	32.5999	150.3909	60.8086	19

• 공급동호는 공사 사정에 따라 변경될 수 있으니 청약전 반드시 확인하시기 바랍니다.

• 1107-101, 1111-401, 1105-301,1102-202호는 2012.07.16일 이후 입주가 가능합니다.

• 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다.(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 경비초소, 노인정 등의 공용면적이며, 주택가격에는 지하주차장금액이 포함되어 있습니다.

• 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 당해세대 또는 동의 공용부분 실제면적과 일치하는 것은 아닙니다.(동일 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있습니다.)

공급금액

 

블록	대상주택			주택가격(천원)			대금납부조건
	동	호	타입	총분양가 (융자금)	주택가격	발코니확장	계약금(계약시)	잔금(2개월이내)
11	1102	202	111C	255,200	245,660	9,540	10,000	245,200
	1103	103	111C	250,140	240,600	9,540	10,000	240,140
	1104	303	111A	263,820	253,260	10,560	10,000	253,820
	1104	403	111A	263,820	253,260	10,560	10,000	253,820
	1105	301	111A	263,820	253,260	10,560	10,000	253,820
	1106	104	98A	222,110 (75,000)	212,720	9,390	10,000	212,110
	1106	201	111A	256,220	245,660	10,560	10,000	246,220
	1107	101	111A	251,160	240,600	10,560	10,000	241,160
	1107	402	111B	261,890	253,260	8,630	10,000	251,890
	1108	102	111C	250,140	240,600	9,540	10,000	240,140
	1108	303	111C	262,800	253,260	9,540	10,000	252,800
	1110	101	111A	251,160	240,600	10,560	10,000	241,160
	1110	204	111A	256,220	245,660	10,560	10,000	246,220
	1110	304	111A	263,820	253,260	10,560	10,000	253,820
	1111	401	111A	263,820	253,260	10,560	10,000	253,820

   • 1106-104호의 경우 융자금 75,000천원이 포함된 금액입니다.

   • 상기 공급금액에는 발코니 확장 및 외부샤시 비용이 포함되어 있으며, 공급주택은 확장형으로 시공되어 있습니다.

   • 피로티가 있는 동은 피로티 공간을 1개층으로 적용하여 층․호수를 산정하였으며, 이 방식으로 산정된 층․호수를 기준으로 층별 공급금액이 적용됩니다.

   • 분양주택 가격에는 취득세, 소유권 이전등기비용 등이 미포함되어 있습니다.

   • 발코니 확장금액은 아파트 취득세 등의 과표에 포함됨에 따라 취득세가 부과됩니다.

   • 발코니는 주택공급 면적에서 제외된 비거주 공간으로 발코니 확장시공에 따라 내․외부온도 차이 등으로 결로 현상이 있을 수 있으니 환기 등에 유의하시기 바랍니다.

   • 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비선수금을 부과합니다.(단, 입주 시 한번만 납부)

   • 납부대금의 납부순서는 계약금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 잔금을 납부하여야만 열쇠를 받을 수 있습니다.

Ⅱ

신청자격 및 당첨자선정방법

■ 신청자격 : 입주자모집공고일 (2012.06.22) 현재 만20세 이상인 자

    ※ 주소지, 주택소유여부, 세대주여부 및 청약통장 가입여부에 관계없이 신청가능.

   ※ 1세대 1호만 신청가능하며, 중복 신청․당첨 시 모두 무효처리 함.(배우자 분리세대의 경우 동일)

■ 입주자선정방법

 • 2012.06.29(금) 09:00~10:00 까지 ‘LH 아산직할사업단 판매부(1층)’에 도착하여 신청접수대장에 접수한 뒤 10:30 추첨하여 추첨순번에 따라 동호지정 후 계약체결.

  - 10시까지 도착자에 한해 동시도착으로 간주하여 동호지정 순번을 추첨하며, 순번에 따라 지정함.

  - 추첨대상자가 포기할 경우 후순위에게 기회를 부여하며, 미달 시 10시 이후 도착자에게 선착순 동호지

    정 기회 부여.

 • 계약업무 진행자가 계약순번을 배정받은 자를 3회 호명 시에도 응답이 없거나 당일 16:00까지 계약체결

   을 하지 않을 경우 계약의사가 없는 것으로 간주하여 후 순번자에게 계약기회를 부여함.

• 계약금 및 계약 시 구비서류 등을 신청접수 시까지 빠짐없이 준비하시어 즉시 계약체결함에 있어 불이익이

   없도록 하여 주시기 바람.(구비서류 미비 및 계약금 미입금 시 계약불가)

■ 신청접수 및 계약체결 일정

공  고	신청접수	추  첨	계약체결	추첨 및 계약 장소
2012.06.22(금) www.lh.or.kr	2012.06.29(금) 10:00	2012.06.29(금) 10:30	2012.06.29(금) 11:00 ~ 16:00	LH 아산직할사업단 판매부(1층)

 ※ 미계약 동호는 2012.07.02(월) 10:00부터 아산직할사업단 판매부(1층)에서 선착순 수의계약 가능합니다.

Ⅲ

계약시 구비서류 등

■ 계약시 구비서류 (계약자 명의는 신청자 명의와 동일해야 합니다.)

  ※ 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리계약자(직계존비속 포함)로 간주됩니다.

  ※ 아래 구비서류 중 1건이라도 미비시에는 신청 및 계약이 불가합니다.

구분	준비사항(각 1부)	유의사항
신청 시	① 주민등록등본	반드시 "주민등록번호", “세대주 성명 및 관계”가 포함되도록 발급
	② 신분증, 도장	주민등록증, 운전면허증, 여권 등
	③ 분양신청서	접수당일 접수장소에 비치
	④ 가족관계증명서 1통	단독세대주, 배우자가 등본 상 확인되지 않는 세대
계약 시	⑤ 인감증명서, 인감도장
	⑥ 계약금	1,000만원(계약 시 지정계좌 입금)

 [모든 서류는 입주자모집공고일 (2012.06.22) 이후 발급분에 한함]

■ 제3자 대리신청 및 계약 시 추가 구비서류

    본인 및 배우자 이외에는 모두 대리인(직계존비속 포함)으로 간주하며, 제3자 대리시에는 아래 서류를 추가로 제출하여야 함.(배우자가 신청할 경우 신청배우자의 신분증을 제시하여야함)

      - 위임장 1통(계약장소에 비치)       - 신청 및 계약자의 인감증명서(반드시 본인발급) 1통

      - 신청 및 계약자의 인감도장         - 대리인의 신분증(주민등록증 또는 운전면허증)

    [본인이 신청할 경우 타인을 대리할 수 없음]

Ⅳ

입주시기

 ■ 입주 및 잔금 납부시기 : 잔금납부 시 즉시 입주가능

• 입주잔금의 납부기한은 계약일로 부터 2개월이내이며, 사전 입주하고자 할 경우에는 입주 전에 잔금을 완납해야 하며, 선납할인은 없습니다.

   (잔금납부 기한 이후에 납부할 경우에는 연체일수 만큼의 연체이자를 더하여 납부하여야 함[입주자모집 공고일 현재 1개월 이내 연 9%, 1개월~3개월 연 11%, 3개월초과 연 13%, 금리변동에 따라 변경될 수 있으며 연체금리는 연체기간 전체에 대하여 가장 높은 금리가 적용됨]).

Ⅴ

주택개방 안내

■ 공급주택 개방안내

방문신청	방문가능일시
아산직할사업단 판매부 (☏041-537-2782,2785)	2012.06.28(목) 10:00~17:00

Ⅵ

유의사항

  - 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 당첨 및 계약을 취소합니다.

  - 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 신청관련서류 변조 및 도용, 주민등록법령 위반 등의 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 계약취소 및 고발조치합니다.

  - 계약체결 이후에는 동호변경이 불가하며 계약해제시 계약내용에 의거 계약금 전액을 위약금으로 공제합니다.

  - 주택규모 표시방법은 법정 단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였으니 계약시 유의하시기 바라며, ㎡를 평으로 환산하는 과정에서 단수 차이가 있을 수 있습니다.[㎡를 평으로 환산하는 방법:㎡x0.3025 또는 ㎡÷3.3058]

  - 주택가격의 납부순서는 계약금, 입주잔금의 순서로 납부하여야 하고 잔금은 열쇠불출전에 납부하여야 하며. 이 내용은 은행 지정계좌로 납부시에도 동일합니다.

  - 입주지정기간종료일(입주지정기간종료일 이전에 입주잔금을 납부한 경우에는 입주잔금 납부일)이후에 발생하는 관리비, 제세공과금 등은 입주자가 부담하여야 합니다.

  - 단지배치의 특성상 단지내외 도로(지하주차장램프 포함)에 인접한 저층부 세대는 소음 및 자동차 전조등의 영향을 받을 수 있습니다.

  - 주민공동시설과 경관조명으로 인하여 발생하는 유지, 관리 및 운영에 관한 일체의 비용은 입주자가 부담하여야하며 시설물에 대한 계획은 변경될 수 있습니다.

  - 동 주택은 분양조건부전세 후 재분양하는 주택으로 주택의 내․외부 별도 보수공사없이 현재 상태대로 분양하므로 청약 및 계약전 반드시 세대 내를 확인하시기 바라며, 계약체결 후 시설물의 파손, 노후 등을 사유로 하자보수를 요구할 수 없습니다.

  - 본 주택은 투기의 대상이 될 수 없으며, 주택공급질서를 어지럽히는 등 관련법을 위반할 경우 법에 따라 처벌받게 됩니다.

  - 단지내 부대시설, 주민공동시설 등은 입주민들이 자체적으로 유지, 관리, 운영하여야 합니다.

  - 아파트 배치 및 동․호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등 환경권 및 사생활에 침해가 발생할 수 있습니다. 

  - 향후 주변 고층건물 등의 건설 및 주변시설, 혐오시설, 당 아파트 배치구조 또는 동․호수별 위치 및 인근 아파트 단지에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동 등으로 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있음을 계약체결 전 단지 및 단지 인근 방문을 통하여 주변시설을 확인 및 인지하고 계약을 체결하시기 바랍니다.

  - 각종 광고물에 기재된 조감도, 단지배치도 등은 입주자의 이해를 돕기 위해 게재된 것이므로 실제와 다소 차이가 있을수 있습니다.

  - 계약이후 주소변경이 있을시는 즉시 변경내용을 아산직할사업단 판매부에 서면통보하여 불이익을 받지 않도록 조치하시기 바랍니다.

  - 이 공고에 명시되지 아니한 사항은 “주택공급에 관한 규칙”등 관련법령에 의합니다.

   • 대표 전화 : 1600-1004

   • LH 아산직할사업단 판매부 : 041)537-2782, 2785

2012.06.22

아 산 직 할 사 업 단