마곡 프리미엄의 최상단! 롯데캐슬 르웨스트 오피스텔 빨리 오세요

[부동산투자전문]

100년의 가치!!

감가삼각이 빠른 물건이 있고, 수십년이 지나도 가치를 지키고 있는 부동산이 있습니다.

" 마곡 프리미엄의 최상단을 선점하세요 "

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100년의가치! 마곡 프리미엄의 최상단 르웨스트오피스텔 공급 1555-1080

마곡지구는 특별계획구역이 메인 입니다.

특별계획구역과 접근 거리에 따라 부동산 가격표가 차이가 납니다.

- 특별계획구역 -

원그로브, 르웨스트(마곡 코엑스, 머큐어서울호텔, 컨벤션센터, VL르웨스트 시니어타운, 케이스퀘어, 대형오피스, 오피스텔)

[ 서울 주요 업무지구의 재탄생 ]

CBD - 시청, 종로, 을지로로 이어지는 사대문권 집중 업무지구

GBD - 강남권 집중 업무지구

YBD - 여의도 집중 업무지구

★ MBD - 마곡 집중 업무지구

젊은 집중 업무지구의 탄생

[ MBD의 장점 ]

▶교통의 요충지◀ 지상길, 지하길, 하늘길 까지 갖춰야 할 모든 이동경로를 갖추고 있습니다.

▶ 도보 생활권 ◀ 직장, 주거, 문화, 상업, 공원 모든게 5~10분대 생활권

▶ 기업의 이동 ◀ 3대 업무지구가 노후화가 많이 되면서 MBD로 사옥 이전이 계속해서 늘고 있습니다.

▶마곡산업단지◀ 기타 산업단지와 다르게 굴뚝이 없는 산업단지로 순수 오피스와 R&D연구단지로만 구성됩니다.

▶주요근무 인원◀ 대중소 기업 모든 직장인이 있지만 대기업 직장인과 고급 연구원 비율이 상당 합니다.

▶ 상 업 ◀ 기타 집중 업무단지와 다르게 완벽한 직주근접 대표주자로 주말상권까지 살아있는 지역으로 365일 불을 밝히는 도시

※ 앞선 3대 업무지구 세곳의 공통점은 나이가 많이 들었어요.

※ 여의도도 통개발 이야기가 나오고 있고, 사대문권은 너무 오래된 건축물로 업무지구 재건이 시급합니다.

※ 강남의 경우 주택 재건부터 시작되었고, 상업 업무권도 노후화 하여 곳곳에 업무권 이동을 계획중에 있습니다.

지역경제 수직 상승과 같이 엄청난 부가가치를 창출 하고 있는 마곡지구의 르웨스트 오피스텔은!

♡ 마곡 프리미엄의 완성이며 최상단 입니다! ♡

▣ 롯데캐슬 르웨스트 오피스텔 공급안내 ▣

-장소 : 마곡르웨스트 홍보관

-방문시간 : am10시-pm6시

-참여방법 : 방문하여 동호지정

▣ 롯데캐슬 르웨스트 오피스텔 ▣

타입 : 1.5룸 ~ 3룸 까지 총 10개 타입 876호실로 구성

특별계획구역 정중앙에 위치

마곡역(5호선), 마곡나루역(9호선,공항철도) 진짜 도보권 트리플 역세권(전체 지하 보행)

수많은 오피스텔 중 유일한 주거용 오피스텔 이며, 브랜드 대단지(마곡지구 주거 부분 매우 부족한 상태)

★★ 롯데캐슬 르웨스트 신규공급자 혜택 ★★

계약축하금

입주지원금 ( 호실별 상이 )

잔금유예

■ 롯데캐슬 르웨스트 오피스텔 희소가치 ■

주거용 오피스텔로 브랜드 대단지는 처음 등장

마곡지구 아파트 2014~ 입주로 대부분 10년 이며, 90% 민간 아파트가 아닌 공사 아파트로 자재 퀄리티 차이 극명

마곡지구 주변 신규 아파트 공급 미진

마곡지구 아파트 브랜드 아파트가 아님에도 불구 하고, 입지 만으로 서울 평균 이상 부동산 가격 형성

마르지 않는 임차 수요 감가삼각 없는 100년의 가치

서울 전체를 통틀어도 앞으로 나올 수 없는 입지!

▣ 청약통장 無

서울의 경우 아파트 공급이 재건축 말고는 신규부지 자체가 없고, 고분양가 임에도 청약경쟁률은 엄청남

▣ 전매제한, 실거주의무기간 없음

현재 주거용 부동산은 얼죽신이라고 하죠~ 신축 아파트가 시장을 견인 하고 있습니다.

규제지역 이나 경기권 신도시들은 전매제한, 실거주의무기간이 있어 활용용도가 주거로만 한정 되는 단점이 있습니다.

▣ 인구 추이

아직 미완성 단계인 마곡지구는 평균 18만의 상주 인구를 예상

앞서 설명 했듯이 직장,주거,상업,업무,문화등 모든 생활권을 갖추고 있는 마곡지구의 하루 평균 유동인구는 60만 입니다.

▣ 마곡지구의 무한 가능성

강서지역은 재개발을 할 지역이 무궁무진 하지만, 이미 개발을 마친 곳은 서울 어떤 지역의 가격에도 뒤처지지 않습니다.

서부권의 중심으로 경기 서부권에도 매우 큰 영향을 주고 있습니다.

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