[23.6.27.화] 디에이치 퍼스티어 아이파크 59㎡ 보류지 매각 공고-가격은?

[정애남]

어제 흑석리버파크자이 무순위 청약에

역대 최다인 93만여명이 몰렸다고 하죠.

전용면적 59㎡ 6억4650만원,

전용면적 84㎡ 9억6790만원 으로

2가구는 시세보다 크게 싼 분양가로 공급되어

당첨될 경우 약 5억원 가량의 시세 차익이 예상되며

무순위 청약인 전용 59㎡는 거주지 제한이 없고

청약통장 · 주택보유 여부와 상관없이

누구나 신청이 가능했던 점이

큰 긍정적으로 작용한 것으로 보입니다.

상당히 많은 수요자들이 몰려

한때 홈페이지 접속장애가 발생하기도 했는데

당첨되면 수억원의 시세차익을 얻을 수 있어

로또 청약이란 말이 나오는 듯이

로또 사는 마음으로 청약한 사람들도 꽤

많지 않았을까란 생각도 듭니다.

https://www.yna.co.kr/view/AKR20230626149000003?input=1195m

시세차익 수억원 '로또 줍줍'…흑석자이 2가구에 93만여명 몰려 | 연합뉴스

오늘의 개포동 소식!

디에이치 퍼스티어 아이파크

보류지 매각 공고가 발표되었습니다.

보류지란?

재건축.재개발 조합이

앞으로 조합원 수 변화에 대비해

일반분양하지 않고 유보해 놓는 물건인데,

‘도시 및 주거환경정비법’ 등 관련 법에 따라

전체 가구 가운데 1% 범위 안에서

보류지로 정할 수 있습니다.

[ 입찰일정 및 제출 서류 ]

♠ 입찰기간: 23.6.29 ~ 23.6.30 (2일간)

♠ 입찰장소: 개포1동주공아파트 조합 사무실

(서울시 강남구 개포로 247, 2~3층

(개포동,재승빌딩))

♠ 개찰: 23.6.30 15시

♠ 계약: 23.7.11 15시

모두 59A(25평형)타입, 총 12세대로

입찰기준가는 최저 20억원 ~ 최고 21억 5천만원까지

나와있습니다.

낙찰가의 40%를 계약금으로 납부하고

나머지 60%는 입주지정일에 납부하면 됩니다.

최근 디에이치 퍼스티어 아이파크 25평의

거래된 금액 및 주변 단지들의 시세를 비교해보면

입찰가격은 적정 가격선으로 보여집니다.

현재 디에이치 퍼스티어 아이파크 25평은

조합원 매물이 별로 없거니와

일반분양분도 양도세 때문에 시장에 매물이

나오기 쉽지 않은 상황이기 때문에

대기 매수자들에겐 25평을 선점할 수 있는

절호의 기회가 될 수도 있을 것 같습니다.

특히, 107동 109동은

입찰기준가가 21억 5천만원으로

제일 높은 금액으로 나와 있지만,

제일 선호하는 위치로써 매수자가 있어도

쉽게 구할 수 없는 매물로써

최근 거래된 가격과도 비슷하기 때문에

경쟁도 제일 치열할 것으로 예상됩니다.

또한,

보류지 매물은 낙찰 금액의 40%만 내고

준공 시점에 전세 세입자를 구해

잔금을 내도 되는, 일종의 갭투자 형식으로도

가능하기 때문에

무난하게 마감되지 않을까 싶네요.

보류지 매각에 관심 있으신 분들은

공고를 잘 읽어보시고

입찰 참여하시기 바랍니다.

https://cafe.naver.com/0117644650/9748

[디에이치 퍼스티어 아이파크] 보류지 매각 공고

오늘의 개포동 한 줄!

작년 이 맘 때쯤,

워낙 좋지 않은 부동산 시장으로

전화도 방문 상담도 거의 없는 전례없는 상황에

치달았다면

1년이 지난 현재는, 거래가 이뤄지면서

오른 가격에 개포동은 잠시 숨고르기 하는 모습을

보이고 있습니다.

조용해진 분위기는 비슷하다 하더라도

그 이유가 극명하게 작년과 다른

개포동 올해의 6월 모습인데

불과 1년 채 되지 않아

큰 이슈 없이 분위기가 반전된 양상을 보이니

새삼 놀라운 생각도 드네요.

하긴 심할 때에는 주식 시장과 같이

아침장, 오후장 달랐던 개포동인데

이 정도의 변동성은 놀랍지 않는 일이지도

모르겠습니다.

장마철을 앞두고 개포동은

소강 상태가 이어지고 있습니다.

※ 카페에 올려드리는 시세표는

부동산 공동거래망에 올라온 전체적인 매물을

토대로 작성합니다.

요즘과 같은 급변한 부동산 시장 상황에서는

실재 거래 가능한 가격과 다를 수 있다는 점

참고하시기 바랍니다.