안녕하세요.
토지 투자는 요것 네 가지만 확실하면 된다.
내 땅인 근에 역세권, 택지 개발 주변, 산업단지, IC인 프라 형성 추가로 건축 가능한지
개발 예정지가 아닌 개발 진행 중인 지역의 토지를 찾아야 됩니다.
지금 소개 드릴 토지는 춘천에 학곡지구 밑에 제1종 일반주거지역 토지입니다.
바로 건축 가능하고 단 필지입니다.
* 춘천 교통 인프라
1. 서울~춘천 민자 고속도로: 2009년 7월 개통 61.4KM 약 45분 소요
2. 서울~양양 간 동서 고속도로 : 2017년 6월 개통하여 서울에서 양양까지 1시간 30분 거리입니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C20D3359B0AED205)
어느 지역이던 서울로 연결되는 고속도로가 개통이 되면 파급 효과는 엄청날 것으로 예상이 됩니다.
서해안 고속도로로 인해 많은 것이 바뀐 것처럼 춘천도 기대가 됩니다.
3. 서울~춘천 복선 전철 이 2010년 12월에 개통되어 약 1시간 10분 이면 ITX 용산~춘천 도착
4. 인천~서울~춘천~속초 동서고속철(시속 250KM 급 급행열차): 2025년 개통 예정입니다.
* 춘천 관광 인프라
1. 중도 레고 랜드 확정이 됐습니다.
2020년 개장 예정이고 대림건설에서 시공하여 세계적인 관광 인프라 조성 효과.
http://www.pressian.com/news/article.html?no=155960&ref=nav_search
2. 삼천~삼악산까지 국내 최장 3.6KM 로프웨이 가 2019년 완공으로
시공, 운영을 대명그룹에서 시공 운영 고용인원은 1600여 명입니다.
http://www.kado.net/?mod=news&act=articleView&idxno=854073
3.K-CLOUD 빅데이터 최첨단 산업단지
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99692D3359B0AE7B01)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D7763359B0AEAD2A)
투자선도 지구로 정해 지면 건폐율,용적률 완화, 인허가 의제 등 각종 규제특례 인호가 지원, 자금지원(지자체), 재정지원(도로, 주차장 등 기반시설 * 발전촉진형 중 성장촉진지역),조세(법인세 ,소득세 등)부담금 감면 이 있습니다.
강원 춘천 수열에너지 융・복합 클러스터
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/991C5B3359B23BEE0E)
소양강댐의 수열에너지(심층냉수)를 냉난방 에너지로 활용하여 산업단지 클러스터를 조성하는 사업으로, 친환경 데이터센터 집적단지인 ‘케이(K)-클라우드 파크’, ‘스마트 팜 첨단 농업단지’,
‘물 기업 특화산업단지’ 등이 조성될 예정입니다.
‘수열에너지 융・복합 클러스터’는 수열에너지와 수상 태양광 에너지만을 사용하는 국내 최초의 탄소 제로형 친환경 첨단산업단지로 미래 수자원 신산업화에 크게 기여할 것으로 기대됩니다.
이러한 혜택 때문에 IT산업이 67개 가 춘천 으로 이전을 하기 때문에 많은 인구 유입이 예상 되겠습니다.
또 저희땅 과 자가로 출퇴근 하시면 10분 거리 입니다.
* 강원도 춘천은 모든 개발들이 예정이 아니고 확정입니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/998C0F3359C33B5A24)
이 많은 기업들이 들어오면 인구수는 증가가 되어 택지가 부족하여 춘천에 많은 택지 개발이 이루어질 것입니다.
4 . 춘천 네이버 센터 세계에서 가장 아름다운 10대 IDC로 선정
http://www.cstimes.com/?mod=news&act=articleView&idxno=248039
* 택지지구 현황
거두 3지구 : 2023년 준공 (16만 4천여 평) , 학곡지구 : 2019년 준공(10만 평) , 온의지구 2019년 분양, 삼천 지구 조성 사업 2019년 준공
퇴계지구 2019년 ,석사 지구 2019년입니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99E8363359C33B842F)
(거두 3지구, 학곡지구)
학곡지구는 춘천시 교육지원청과 LX 한국 토지 국토정보 공사 강원 본부 확정입니다.
지도에 보시는 거와같이 빨간 점찍어 놓은 춘천 IC와 학곡지구 사이에 있는 토지 제1종 일반주거지역 건폐율 60% 용적률 100~200% 이하인 토지 가 분양 물건지 입니다. 바로 건축도 가능하고 투자로도 이득을 볼 수 있는 토지입니다.
1종 일반주거지역이 좋은 점은 우리나에 집 지을 수 있는 땅은 얼마 없습니다. 특히 춘천은 분지이기 때문에 더더욱 집을 지을 수 있는 땅이 없습니다. 그만큼 인구가 유입된다고 볼 때 희소성은 말로 표현하기 힘듭니다.
춘천 IC와 600M 학곡지구와 800M 차이입니다.
IC 인근을 추천하는 것은 IC는 자동차가 오가는 관문이기 때문에 땅값이 오르기 때문입니다 물론다 오르는 것은 아니지요 너무 가까운 곳은 안 오르기 때문입니다. IC에서 200M~2KM이 내로 들은 토지가 아파트 단지며 빼곡하게 차가는 모습을 많이 보셨을 것입니다.
(판교 IC 인근 사진)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993EBE3359B0AE252B)
(수서 IC 인근)![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/998C473359B0AE2503)
(학곡지구 개발 계획안)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A4E93359B0AE1132)
보시는 거 와 같이 아파트는 2900세대 가 들어오지만 단독주택은 20여 세대 정도 수준입니다.
그렇기 때문에 학곡지구와 가까운 토지 저희 땅이 800M이고 제1종 일반 주거 지역 이여서 상가겸주택이 건축이 가능하고 학곡지구가 준공이 되면 땅값도 UP 이 되기 때문에 실수요와 투자도 같이 볼 수 있는 토지입니다.
춘천시에 확정된 개발과 서울과 1시간 거리 이러한 기회가 있는데 망설이는 당신 NONO
망설이지 마시고 현장 답사를 원하 시는 분은 문의 주세요 .
번호 : 010-2316-7496
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99603D3359B0ADE834)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9933553359B23C1807)