500평 미만 [제천토지 1,369㎡ // 8천만원] 계곡 옆 얕은 산자락, 기초 토목 완비 + 양지바른 나대지와 밭! (국유)도로·하천 접...

[허재봉]

“제천시 봉양읍 소재, (해발 225m 내외, 약 20여 가구의 마을 끝자락에 위치한) ‘주택지 또는 쉼터용’ 추천 매물입니다. 얕은 산자락 기초 토목을 완비한 나대지와 밭으로, 풍부한 유량의 계곡물이 근접해서 흐르고 전기·수도 등 기반시설의 인입이 용이하며 공유지 도로를 이용한 차량 접근의 안전성도 우수한 매물입니다.”

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- 기본 정보 -

▶.. 충청북도 제천시 봉양읍 구곡리 소재

▶.. 대 + 창 + 답 = 1,369㎡ (414평 : 계획관리지역, 건폐율 40%)

▶.. 폭 8m 콘크리트 도로 접 (도로접면 6m 이상)

▶.. (차량) 접근성 : 봉양읍내·제천IC 16분 내외, 동서울TG 약 1시간 30분 소요

▶.. 기반시설 : 전신주 + 국유지(도로·하천) 접, 간이상수도 인입 가능

▶.. 추천용도 : (도시민의) 전원주택지 or 체류형쉼터

▶.. 매매금액 : 8천만원, 3.3㎡(평)당 19.3만원

- 상세 설명 -

▶.. 제천시 봉양읍 소재, (기존 마을에서 약 150m, 왕복 2차로에서 600m 가량 떨어진) 한적한 ‘마을 끝자락 야산을 접한 토지’ 매물입니다.

▶.. 매도 면적 : 대 330㎡(100평) + 창 330㎡(100평) + 답 531㎡(160평) + 답 178㎡(54평) = 합계 1,369㎡(414평)

▶.. (너비 15m 내외, 성토·석축·정지 등) 이미 기초 토목을 마친 2단의 계단식 평지로, ‘주택 또는 쉼터 용도로의 가성비를 갖춘 선택적 토지이용’이 가능한 매물입니다.

▶.. 올해 예정된 공공(市)하수처리시설 사업을 비롯해 기반시설의 인입이 용이하며, 약 600m 거리의 왕복 2차로까지 마을을 거치지 않는 ‘공유지 도로를 이용한 차량 통행’도 가능한 매물입니다.

▶.. (차량) 접근성 : 기본 편의시설이 들어선 봉양읍 소재지와 제천IC·남제천IC·청풍호 등이 약 12km(16분 내외), 대형마트와 종합병원 등 도심시설이 입지한 제천시내는 약 14km(20분 내외), 동서울TG까지는 약 122km(1시간 30분 내외) 정도 됩니다.

▷.. 본 토지의 용도별 건축면적 : (나대지 100평에 건축시) 주택의 바닥면적 40평까지 // (답 160평 또는 54평에 가설건축물을 조성시) ‘농촌체류형 쉼터’ 10평(33㎡) 이내 or 일반 농막 6평(20㎡) 이내 가능 : 가설건축물의 경우 차양, 데크, 정화조, 주차장 등 부속시설은 별도.

▷.. 영상 속 경계(빨간 실선 또는 노란 점선)는 ‘이해를 돕기 위한 대략적인 경계’로, 지적도상 경계와 일치하지 않을 수 있습니다.

▷.. (본 채널은 매물 번호를 넣지 않는데요) 전화 문의시에는 “(지역) 제천토지, (가격) 8천만원”으로 말씀해 주시면 ‘친절히’ 안내해 드리겠습니다.

▷.. <더 많은 매물 검색 : 은행부동산 유튜브채널>

https://www.youtube.com/channel/UCqhQ6C-VEOQvKxJAULgBbjQ

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