뉴브클라우드힐스 마곡 지식산업센터 업무시설 사무실 분양

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뉴브 클라우드힐스, 마곡 업무·라이프의 새로운 중심을 제안하다

뉴브 클라우드힐스는 마곡지구 내에서도 핵심 입지로 손꼽히는 D13블록에 조성되는 지식산업센터로, 업무 효율성과 일상적인 편의를 동시에 고려한 공간 설계를 갖추고 있습니다. 단순한 업무시설을 넘어, 입주 기업과 근무하는 사람들이 일·휴식·소통·영감을 모두 경험할 수 있는 복합형 공간이라는 점이 특징입니다.

아래에서는 뉴브 클라우드힐스가 제안하는 라이프스타일과 공간 활용 아이디어를 중심으로

자세히 소개해드리겠습니다.

뉴브 클라우드힐스는 양천향교역과 마곡나루역 사이, 바로 핵심업무지구의 정중앙에 자리합니다.

LG사이언스파크, 롯데·코오롱·넥센 등 대규모 기업 연구단지 인접

서울식물원, 수변공원, 공항철도·9호선·5호선 트리플 환승권역

올림픽대로·강변북로 접근이 수월한 입체 교통망

마곡지구의 15년 개발이 핵심 완료 단계에 접어든 만큼, 업무 수요와 생활수요가 동시에 안정적으로 확보된 곳입니다.

입주 기업 입장에서는 자연스럽게 비즈니스 네트워크 확장이 가능한 환경이며, 근무자들은 출퇴근 편의와 쾌적한 자연환경을 동시에 누릴 수 있습니다.

뉴브 클라우드힐스는 BT동, IT동으로 나뉜 투타워 구조로 조성됩니다.

● BT동 – 안정적인 업무 환경과 실용 중심 공간

기업 규모에 맞춘 다양한 전용면적 구성

쾌적하고 여유 있는 사옥급 로비 디자인

공동 오피스·미팅 공간의 활용도가 높아 스타트업·중견기업 모두 적합

활용 아이디어

브랜딩을 위한 전용층 연출

스마트워크 환경 구축(회의실 공용화, 공유 오피스 결합 활용)

팀 단위 협업 공간으로 커스터마이징

● IT동 – 업무 효율 중심의 직관적인 공간 구조

사무실 크기 선택 폭이 넓어 기업 성장 단계에 따라 확장 가능

라운지·휴게시설을 강화하여 직원 만족도 높은 업무 환경 제공

활용 아이디어

고객 응대 중심 기업의 프라이버시 강화 배치

개발/디자인 직군 맞춤형 집중 업무 환경 조성

개인 업무와 팀 협업 공간을 분리한 하이브리드 레이아웃

넓은 중앙 보행동선을 따라 자연스럽게 사람들의 흐름이 모이고,

햇살이 내려오는 썬큰 구조 덕분에 문화·휴식형 공간으로 활용되기 좋습니다.

입주사 브랜드 쇼케이스

사내 이벤트, 미니 콘퍼런스

점심식사 후 가벼운 산책 코스

호텔 로비처럼 여유로운 분위기의 입구로, 기업의 첫 이미지를 책임지는 공간입니다.

고객/협력사 응대 공간

비즈니스 라운지형 회의

사내 교육, 세미나, 소규모 강연 등이 가능한 계단형 스테이지 공간입니다.

사내 교육 프로그램

브랜드 아카데미 운영

직원 워크숍, 작은 이벤트

두 동을 자연스럽게 잇는 외부 공간은 개방감과 이동 동선을 높여줍니다.

야외 미팅

휴식형 라운지

간단한 행사나 포토존 구성

방문객 응대를 위한 프리미엄 라운지는 기업의 전문성과 품격을 높여주는 요소입니다.

뉴브 클라우드힐스는 총 연면적 약 99,651㎡,

업무시설·기타지원시설·근린생활시설이 균형 있게 배치되어 있습니다.

업무시설 분양/임대 동시 구성

층별로 타입이 다양해 업종별 맞춤 선택 가능

실사용 면적 대비 높은 효율 설계

3~11층은 실수요 중심의 사무실 영역 확보

특히 전용면적 대비 효율을 높이기 위해 공용부 최소화, 수납 및 배치 최적화가 적용되어 있어 실제 사옥형 운영을 원하는 기업에게 적합합니다.

마곡의 개발은 이미 핵심 인프라 구축이 완료된 상태이며, 기업 집적과 상권형성의 안정화 단계에 진입했습니다.

향후 가치 요인으로는

국가 R&D 중심지로 지속 성장

교통망 추가 확충(하이퍼튜브 기반 연구벨트 가능성, BRT 계획 등)

대기업 R&D센터 확장과 중소기업 동반 성장 구조

뉴브 클라우드힐스는 ‘완성형 마곡’의 중심에 위치하며,

입주 기업의 경쟁력을 높이는 업무 생태계를 갖춘 점이 장점입니다.

● 브랜딩을 강조하는 기업

→ 특화 로비, 라운지, 썬큰 플라자 활용으로 ‘고객 경험 강화’ 가능

● 직원 만족도 높은 사옥형 공간을 원하는 기업

→ 에듀 스테어, 휴게시설, 옥외 연결공간 등 힐링 요소 多

● 확장성을 고려하는 스타트업·중소기업

→ 다양한 전용면적과 확장 가능한 평면 구성

● 연구·기술 기반 기업

→ 마곡 R&D벨트와 협업·시너지를 기대하는 기업

● 외부 미팅·세미나가 많은 기업

→ 공용오피스, 라운지, 회의공간을 적극 활용 가능

뉴브 클라우드힐스는 단순한 지식산업센터가 아닌,

업무·휴식·소통·문화가 공존하는 마곡형 비즈니스 허브입니다.

입주 기업의 이미지, 업무 효율, 직원 복지, 고객 응대까지 모두 고려된 설계로

“기업이 성장할 수 있는 공간”이라는 방향을 제안합니다.