🔶🔶충남 보령 2메가 분양 공고 전 예령🔶🔶
현금 4억으로 풍요로운 노후를 준비합시다
상가임대도 .건물투자도.아파트 투자도 요즘 코로나 때문에
또는 종부세 때문에 부동산 투자는 옛말이 되었습니다
급급매가 되어도 수직하락 하는 부동산 투자가치 하락은
막을수 가 없나봅니다
그런다고 주식관련 상품에 투자해서 원금을 날리는 라임사태등을
보시면 원금을 십원도 못건지는 사태들이 발생합니다
주식연계형 상품인 ELS상품에 투자해서는 본전은 고사하고 원금을 까먹는
투자로 많은 서민들의 노후자금이 공중분해되어 가고 있습니다
돈은 있는데 마땅한 투자처가 없다는게 요즘 현실입니다
사업을 하더라도 월세를 못내는 극한 생활고에 빠지는 장사가
안되는일들이 비일비재합니다
대기업도 못버티는 세상인데 창업을 한다고 위험을 무르쓰고 시작한 사업이
월세도 못낼정도로 장사하기 힘든게 현실입니다
태양광은 20년 확정적으로 받을수 있는 장기 안정적인
확정수익입니다
부지만 있으면 자자손손 대대로 물려줄수도 있고
모듈만 바꾸면 허가낸 토지에 두배로 용량을 늘릴수 있는
개발된 부지를 가지고 있다는게 장점인것입니다
내가살아있는 동안 타고 내자식에게 까지 에너지 공급자의수혜를 받게 하는
그런 최대의 강점을 가진 사업입니다
장사를 시작해 망하지 않고 20년을 한결같이 매출이
일정할수는 없습니다
특별한 노하우도 필요없고
특별한 잔재주도 필요없고
날이갈수록 봄여름,가을이 길어져 오히려 발전량은 늘고
제품의 효율은 높아져
대출만 받아서 원금이자를 까고 도 남는게
태양광 장사인것입니다
그러나 누구나 투자하지는 않습니다
반드시 한사람이 또하고 정보를 아는 사람이 또하는 게 태양광입니다
정부가 고정적으로 준다는 금액도 타먹지 못하고 의시만하는
사람은 그어떤것을 갖다주어도 하지 못합니다
하늘은 스르스로 돕는자를 돕는다고 하였습니다
누구나 기회는 있으나 그기회를 찾으려고 노력하고 발품파는
사람만이 풍요로은 노후를 보낼수 있습니다
병들고 아프고 힘들때
아무런 가진것없이 고독사를 당하느니
지금 여력이 있을때
20년 앞날에 투자하는 태양광 투자가 현존에는
그나마 가장 이상적인 투자가 아닐까 생각합니다
과거보다는 못하지만 그래도 다른 실물투자와는 겨룰수가
없을정도 수익이 좋습니다
은행에 1억을 넣어도 겨우 90만원 나옵니다
월로 따지면 1억에 10만원도 채 되지않는 이자를 받는셈입니다
1억을 가지고 투자할곳은 대한민국에는 아직 없습니다
뾰족한 대안이 없는게
지금 우리가 사는 세상이야기입니다
보령 메가의 특징은
4억 자기자본 +15억 대출입니다 광주은행 1년거치 19년상환
5억 자기자본 +14억 대출....신협/전북은행 3년거치 17년 상환으로 하시면 됩니다
지금 기준금리가 0.75%인 새상에 살고있습니다
7월이전에 다시금 0.25가 떨어지면 기준금리가 0.5%인 셈입니다
그래도 미국보다 높기에 더한차례 떨어져 기준금리는 0.25%인 세상에
20년이상 살것입니다
그렇다면 대출금리도 따라서 같이 떨어지기 때문에
20년 평균 대출금리를 2%를 잡은 것입니다
정부는 태양광 수입을 적게는 8%-12%보고 정책을 펴곤합니다
내가 만약에 10억을 대출을 받아서 3%의 이자를 내고 태양광에 투자한다면
태양광의 일반적인 수익이 최소 8%는 되기 때문에
8-3은 5입니다...
최소 내돈이 아닌 대출받은돈이 5%의 수익을 안겨주는 것입니다
이러한 논리를 표현한 것이 지렛대효과 영어로는 레버리지 효과라고 합니다
그러나 한국사람 정서는 이것을 이해하지 못하고
무조건 현금으로 100%를 해야한다는 대대손손 내려온 빚의 개념이
완고하기 때문에 더많은 수익을 낼수 있는데 내지 못하는 것입니다
쉽게 100KW 짜리로 설명을 한다면
2억4천만원의 분양가로 FIT 발전소를 현금 구입하면
매년 2765만원의 소득을 낼수있습니다
그렇다면 년에 10%가 조금 넘는 수익이 되는 것이고
월에 2765만 나누기 12달로 하면 매월 230만원을 수령하는데 그칩니다
같은 돈 2억 4천으로
자기자본 8천짜리를 3개를 분양받고 대출을 1억4천씩 받은
분양금액은 2억 2천이라고 가정을 한다면
매년 2765만곱하기 3개 이므로 년에 8200만을 받을수 있습니다
물론 3년거치 17년 상환이므로 1억 4천에 대한 이자를 내야 합니다
매월 23만원 이자 276만원을 내야하고 곱하기 3이면828만원입니다
8200만-이자 세개발전소낸것 828만원을 빼도 6000만이상은 나옵니다
이렇게 3년이면 2억 4천 투자한 것 4년이면 원금회수가 되는 것입니다
그리고 해마다 수령하는 돈도 많아지고요
잃어버린 20년의 일본을 닮아가는 우리로서는
저금리가 1-2년이 아닌 20-30년 동안 지속이 될것입니다
☎ 문의 : 고성만회장(010-9270-9622) 카카오톡 ksm0681