직장인밴드(송파) 매매 합니다.(가격조정)

송파구 문정동에 위치한 직장인밴드 이스케이퍼스클럽 합주실 매매합니다. 합주실은 물론 소공연장 처럼 잘 정돈되어 있습니다. <A href="http://cafe.daum.net/escapers" target=_blank>http://cafe.daum.net/escapers</A> 보시면 자세히 보실 수 있습니다. (카페등업안해도 카페소개는 손님회원으로 보기가능) <카페소개>  회원수 : 현재 410명 활동 팀: 현재 9팀 운영방식: 매주 지정요일 오후 8:00~11:00 3시간 이용. 낮시간은 개인사업때문에 현재는 낮시간 문닫고 저녁에만 직밴운영하고 있으나, 운영할 시간이 있으신 분이면 낮시간 연습실, 레슨 및 합주실로 이용해도 되죠. 별도의 직원을 둘 필요도 없고 운영자가 있을 필요도 없죠. 합주실: 깨끗한 건물 지하이며, 보시면 알겠지만 최고급방음 (내부 아트보드) 시설이며 거의 완벽하다고 볼 수 있습니다. 실내LED형광등을 사용, 2013년 5월 시공으로 매우 깨끗함. 평수: 계약 20평 (실제 방음벽뺀 나머지는 순 합주공간은 약 14평정도) 보증금 700만. 임대료 40만원(관리비, 청소비등 포함).. 양도금액: 프리미엄 없으며, 초기투자금액만 협의하시면 되겠습니다.    실매입비용은 2300만 (보증금700, 악기, 장비,시설 일체 포함하여 총 3000만) 에어콘, 마샬 헤드앰프 2대, 베이스앰프, 예비앰프2대, 파워드 믹서, PA시스템, 2단 건반(Korg+Yamaha) 예비 일렉기타2대, 악기, 컴퓨터, CCTV, 공기청정기, 제습기, 각종 케이블, 보면대, 마이크, 커피자판기, 쇼파, 의자, 집기 등 아래 목록 일체 모두 포함, 단 드럼만은 개인드럼이므로 별도협의, 인터넷카페도 당연 양도해 드리죠) 보시면됩니다. 방음공사만  이것저것 추가공사하여 총1500만원이상 들어갔으며, 현재까지 투자비용은 어림잡아 4300만원 훌쩍넘을 겁니다. 방음은 거의 완벽하다고 볼 수 있음. 보시면 알겠지만 지난 5월에 새로 오픈하면서 대부분 새장비 새집기입니다. 저는 개인적으로 영업목적으로 설립한건 아니지만 굳이 순수익을 말씀드리면 다 뺄것 빼고 고정적으로 최소 150만원정도 보시면 되겠습니다. 합주실 내부 조명시설도 적당히 되어 있고 넓어서 팀별 정모나 송년파티등 개인공연도 하고 있습니다. 저 개인적으로 별도의 사업을 하고 있는데 시간관계상 신경이 두 군데를 써야 하기 때문에 양쪽 신경쓰기가 힘듭니다....본업에 지장이 있어서 매매코자 합니다. 다른 이유 전혀 없습니다. < 장비및 시설보유현황 (메인부분)> Ashdown Bass Amp EVO  575 와트 헤드 & Peavey 800 watts cabinet    <IMG id=tx_entry_5487 class=txc-image style="HEIGHT: 1026px; WIDTH: 702px; FLOAT: none; CLEAR: none" border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/247F52415296AC6D1C" width=1024 height=1340 exif="{}" actualwidth="1024" id="A_247F52415296AC6D1CEBA5"/>      Peavey PR 15 Speakers 2 Way 15"  800 Watts   <IMG id=tx_entry_4352 class=txc-image style="HEIGHT: 998px; WIDTH: 680px; FLOAT: none; CLEAR: none" border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/254FCF435296EC642C" width=680 height=998 exif="{}" actualwidth="824" id="A_254FCF435296EC642CA6C4"/>   Marshall DSL100H 100 Watts All tube Guitar Amp Head Foot controller & Standard 75 Watt Cabinet  4 Ohms, 8 Ohms(Stereo), 16 Ohms selection.   <IMG id=tx_entry_9366 class=txc-image style="HEIGHT: 939px; WIDTH: 698px; FLOAT: none; CLEAR: none" border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2214A1425296EC8C13" width=698 height=939 exif="{}" actualwidth="824" id="A_2214A1425296EC8C136FE0"/>       Pearl Drum set 5 기통, 풀버찌 탐, 하이햇, 크래쉬 심볼 3, 라이드1  All Anatorian <IMG id=tx_entry_7321 class=txc-image style="HEIGHT: 952px; WIDTH: 697px; FLOAT: none; CLEAR: none" border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2202EA455296ECB12B" width=697 height=952 exif="{}" actualwidth="824" id="A_2202EA455296ECB12BB977"/>    Marshall AVT-150X Guitar Amp 150 Watts, Impedance 4 Ohms, 4 Ch,  Foot controller  4ch   <IMG id=tx_entry_4108 class=txc-image style="HEIGHT: 794px; WIDTH: 742px; FLOAT: none; CLEAR: none" border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/220B9F405296A6D10A" width=740 height=762 exif="{}" actualwidth="740" id="A_220B9F405296A6D10A51D0"/>     Yamaha S08  신시사이저 88 건반  2 단 Korg exT2 76건반 키보드 <IMG id=tx_entry_1295 class=txc-image style="HEIGHT: 994px; WIDTH: 710px; FLOAT: none; CLEAR: none" border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/250C67405296A61F07" width=797 height=1059 exif="{}" actualwidth="797" id="A_250C67405296A61F070855"/>     Yamaha EMX5014C, 14 Ch Mixer <IMG id=tx_entry_3052 class=txc-image style="HEIGHT: 757px; WIDTH: 698px; FLOAT: none; CLEAR: none" border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2251693D5296A77A1E" width=797 height=1059 exif="{}" actualwidth="797" id="A_2251693D5296A77A1E6335"/>   연습용   <IMG id=tx_entry_4694 class=txc-image style="FLOAT: none; CLEAR: none" border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2477613F5296ECDB06" width=298 exif="{}" actualwidth="298" id="A_2477613F5296ECDB06FC6D"/>   연습용/예비용 기타 일렉기타 2대  <IMG id=tx_entry_3451 class=txc-image style="FLOAT: none; CLEAR: none" border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/23307B425296A81814" width=563 exif="{}" actualwidth="563" id="A_23307B425296A81814B237"/>   무대    <IMG id=tx_entry_1350 class=txc-image style="HEIGHT: 591px; WIDTH: 704px; FLOAT: none; CLEAR: none" border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2714BD455296A87F2B" width=1024 height=803 exif="{}" actualwidth="1024" id="A_2714BD455296A87F2B2F4A"/>   <정모공연시 무대조명>    <IMG id=tx_entry_4627 class=txc-image style="FLOAT: none; CLEAR: none" border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/241E03345296F03120" width=1024 exif="{}" actualwidth="1024" id="A_241E03345296F0312009CC"/>      <합주실내 정모공연> <IMG id=tx_entry_846 class=txc-image style="HEIGHT: 547px; WIDTH: 688px; FLOAT: none; CLEAR: none" border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/233F07445296A95B32" width=1024 height=767 exif="{}" actualwidth="1024" id="A_233F07445296A95B329445"/>   객석 <IMG id=tx_entry_4840 class=txc-image style="HEIGHT: 506px; WIDTH: 682px; FLOAT: none; CLEAR: none" border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2131FB405296A9F40D" width=1024 height=803 exif="{}" actualwidth="1024" id="A_2131FB405296A9F40DBDA8"/>   탕비실 및 창고   <IMG id=tx_entry_7743 class=txc-image style="HEIGHT: 872px; WIDTH: 708px; FLOAT: none; CLEAR: none" border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/213D9E405296ABB811" width=768 height=1023 exif="{}" actualwidth="768" id="A_213D9E405296ABB811AFC8"/>   현관 <IMG id=tx_entry_8529 class=txc-image style="FLOAT: none; CLEAR: none" border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/210575335296AAAA17" width=768 exif="{}" actualwidth="768" id="A_210575335296AAAA1706A6"/>     현관입구   <IMG id=tx_entry_1185 class=txc-image style="HEIGHT: 549px; WIDTH: 696px; FLOAT: none; CLEAR: none" border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/22324B415296ED032F" width=696 height=549 exif="{}" actualwidth="856" id="A_22324B415296ED032FB702"/>     외부사진2 <IMG id=tx_entry_4359 class=txc-image style="HEIGHT: 950px; WIDTH: 707px; FLOAT: none; CLEAR: none" border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/221BDC3E5296AB3422" width=768 height=1023 exif="{}" actualwidth="768" id="A_221BDC3E5296AB3422C165"/>     기타 편의시설들 - 벽면 47" LCD 모니터 (합주모니터링 용) - 컴퓨터 및 프린터 - LED 무대조명 6종, 전체 LED 형광등 - 중계기 (이동통신 3사) - 공기청정기 - 제습기 - 커피 자판기 - 생수 냉온수기 - 보면대 5개, 마이크 4개, 노이즈필터 케이블 세트. - 기타 원목신발장, 렌지다이, 높이조절 기타의자 등. 위의 사진중 조명있는 사진은 클럽자체합주실 정모공연 사진.  위의 시설 다 포함입니다. 물론, 만약 어떤 의심되는 부분이 있거나 원하시면 당분간이라도 공동운영형태로 제가 도움드릴 수 있습니다.. 저도 집이 이 합주실 근처이고, 또한 이 클럽에서 회원으로 활동할 것입니다. 혹시 직장인밴드 운영 및 취미에 관심있으신 분 연락부탁드립니다. 문의사항은 010-5226-16사사 로 문자부터 연락주세요.   * 절충은 없어요.