마포 펜트라우스 공공분양 잔여세대 (전세퇴거 후 공가) 선착순 모집공고

[김두한]

마포1-52 펜트라우스 공공분양주택 잔여세대

(전세퇴거 후 공가) 선착순 모집공고

위치 및 공급호수 : 서울시 마포구 신공덕동 172번지 마포 펜트라우스 476호 중 18호

알려드립니다

■ 본 선착순 동∙호지정 공급의 입주자모집 공고일은 2016. 2. 18(목) 입니다.

■ 본 공고는 최초 입주자모집공고('09.11.23) 및 전세입주자모집공고('13.10.10) 이후 전세계약기간 만료 등으로 퇴거한 공가세대의 일반분양이며, 2016.02.24(수)부터 선착순 동∙호지정 계약이 시작됩니다.

■ 금회 공급되는 주택은 방문접수 순서대로 동․호 지정 후 즉시 계약체결이 가능하며, 2016. 2.24(수) 10:00까지 계약 장소에 도착한분이 2인 이상일 경우 추첨을 통해 동·호지정 순번을 정하여 그 순번대로 동․호지정 후 즉시 계약 체결하며, 10:00이후 도착한 경우 10:00이전 접수된 분의 계약이 완료된 후 잔여세대에 대해 접수 순번대로 선착순 동․호 지정계약 체결합니다.

■ 금회 공급되는 주택은 준공이 완료되어 입주잔금 납부시 즉시 입주가능하며, 분양계약 이전에 현장방문 등을 통해

충분히 확인하시고 계약하시기 바랍니다.

■ 당해 주택은 기존 입주자가 약 2년동안 전세거주하였다가 해약 후 퇴거한 세대이므로 계약하기 전 세대관람 및

기 시공된 내역을 필히 확인 후 계약체결하시기 바라며, 일체의 내부시설 (도배 및 장판, 선택사양수리 등) 및

추가시설 없이 현재 상태 그대로 인수하여야 하며, 시설물의 미비, 파손, 노후 등을 사유로 하자보수를 요구할 수

없습니다.

■ 당해 주택은 입주자모집공고일 현재 만19세 이상인 분에게 선착순 공급(기 당첨사실, 청약통장, 주택소유여부와 관계없음)합니다.

■ 본 공고문은 공급 신청자의 이해를 돕기 위해 금회 공급에 필요한 사항만을 정리하였습니다.
주택형별 세부면적, 지구여건, 단지여건 등 본 공고문에 기재되지 아니한 사항은 팜플렛, 현장확인 등을 통해 세부사항을 확인하신 후 신청하시기 바라며, 신청자의 미확인으로 발생하는 불이익은 신청자 본인의 책임입니다.

공급대상

■ 위    치 : 서울시 마포구 신공덕동 172번지 마포 펜트라우스

■ 공급규모 : 총 476세대 중 공가세대 18세대(전세기간 만료 후 해약세대)

■ 공급대상

주택형	발코니 유형	세대별 주택면적(㎡)					공유 대지 (㎡)	금회 공급 호수	건물 최고 층수	최초 입주 시기
		주거 전용	공용면적			계약 면적
			주거 공용	기타공용	지하주차장
115B	확장	115.0800	34.6890	10.7920	60.2020	220.7630	28.958	5	20	'11.5
152	확장	152.8500	46.0740	14.3340	79.9610	293.2190	38.462	13	21	'11.5

 ▪ 본 지구는 전 세대 발코니 확장 시공되었음.

 ▪ 면적은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였음(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는  ㎡ ÷ 3.3058)

 ▪ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등의 면적, 기타공용면적은 주거공용 면적을 제외한 관리소, 노인정, 지하층 등의 면적임.

 ▪ 난방은 개별난방, 구조는 철근콘크리트조로 시공됨.

 ▪ 층수는 건립 동별 해당 주택형의 최상층 층수임.

 ▪ 동일 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용공간은 동호별로 형태 및 면적이 다소 차이가 있을 수 있음.

 ▪ 공유 대지지분은 주택형별 전용면적 비율에 따라 배분하였으며, 지적확정측량 결과에 따라 다소 차이가 있을 수 있음

 ▪ 공급대상 주택의 각 면적은 소수점 이하에서 반올림 또는 절사한 경우가 있으므로 실제 등기시 경미한 면적차이가 있을 수 있으며 별도의 면적정산은 하지 않음.

■ 세대별 공급가격

(단위 : ㎡, 천원)

연번	타입	동	호	전용면적	주택가격 (단위:천원)	분양대금 납부 방법 및 시기
						계약금(10%) [계약시]	입주잔금(90%) [계약일로부터 3개월이 되는날]
1	152	102	202	152.8500	881,000	88,100	792,900
2		102	404	152.8500	952,500	95,250	857,250
3		102	504	152.8500	952,500	95,250	857,250
4		102	602	152.8500	927,500	92,750	834,750
5		102	704	152.8500	957,500	95,750	861,750
6		102	1102	152.8500	927,500	92,750	834,750
7		102	1202	152.8500	927,500	92,750	834,750
8		102	1302	152.8500	927,500	92,750	834,750
9		103	504	152.8500	920,000	92,000	828,000
10		103	702	152.8500	962,500	96,250	866,250
11		103	902	152.8500	962,500	96,250	866,250
12		103	1002	152.8500	962,500	96,250	866,250
13		103	1202	152.8500	962,500	96,250	866,250
14	115B	104	404	115.0800	716,500	71,650	644,850
15		104	604	115.0800	753,000	75,300	677,700
16		104	704	115.0800	753,000	75,300	677,700
17		104	1204	115.0800	753,000	75,300	677,700
18		104	1504	115.0800	753,000	75,300	677,700

 ▪ 상기 주택가격에는 발코니확장비용이 포함되어 있음.

 ▪ 상기 주택가격에는 취득세 등의 제세공과금 및 소유권이전등기비용 등이 포함되어 있지 않으며, 부가가치세가 포함되어 있음

■ 분양대금 납부 및 소유권이전 관련사항

 ▪ 분양대금의 납부순서는 계약금, 입주잔금의 순서로 납부하여야 하고, 입주잔금은 열쇠 불출 전에 납부하여야 함.

 ▪ 입주잔금의 납부는 별도 고지를 생략하오니 분양계약서에 기재되어 있는 은행계좌로 입금하시기 바람(인터넷뱅킹, 폰뱅킹, 타행입금 가능함).

 ▪ 잔금납부 즉시 입주가능하므로 입주잔금에 대한 선납할인은 적용되지 않습니다.

 ▪ 입주잔금을 납기일 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 아래의 총 연체기간별 연체이율을 적용․산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하고 연체이율은 금리변동에 따라 변경될 수 있으며, 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산함

총 연체기간별	1개월 이내	1개월 초과 3개월까지	3개월 초과
연체이자율	연 7.5%	연 9%	연 11%

 ▪ 당해 주택의 소유권은 입주잔금 완납 후 수분양자에게 이전되며, 완납 후 등기에 대하여 별도로 안내하지 않으므로

주택가격완납 후에는 법정기한 내에 수분양자가 직접 등기를 완료하여야 함

신청자격 및 입주자선정방법

■ 선착순 동호지정 계약 개시일 : 2016. 2.24(수) 오전 10시부터

 ■ 신청자격

    계약일 기준 현재 만19세 이상인 분

   (기 당첨사실, 청약통장 가입여부, 주택소유여부, 기 계약체결여부와 관계없음)

 ■ 입주자 선정방법 및 계약절차

  계약장소에 도착하는 순서대로 선착순 동∙호지정 계약(단, 동∙호지정 첫날은 1인 1호만 계약 가능)

구  분	계  약  방  법
10:00시 이전 도착한 분	▪ 순번 추첨 후 당첨된 순번에 따라 동·호지정 후, 계약금 납부 및 계약체결   (신청자 접수 → 순위 추첨 → 동호지정 → 계약금 입금 → 계약체결)   ※10:00 이전 도착자는 모두 동순위므로 줄을 설 필요가 없음.
10:00시 이후 도착한 분	▪ 도착순번에 따라 동∙호지정 후 계약금 납부 및 계약체결하되, 10시 이전 도착자의 동·호지정계약 종료 후 진행    (신청자 접수 → 동호지정 → 계약금 입금 → 계약체결)

■ 계약일시 및 장소

일  시	시  간	장  소	문의전화
2016.2.24(수)	10:00∼16:00	마포 펜트라우스 104동 703호	02-713-4382
2016.2.25(목)∼분양완료일 (토∙일요일, 공휴일 제외)	10:00∼17:00	LH 서울지역본부 주택판매부	02-2017-4318 02-2017-4382

■ 계약금 입금계좌

입금 계좌	예금주명	유의사항
우리은행 1005-801-599815	한국토지주택공사 서울지역본부	동·호 지정후 1시간내 입금 및 계약체결

■ 계약관련 유의사항

 ▪ 계약구비서류를 모두 준비하신 적격자에 한하여 계약순번 추첨에 참가 가능함

 ▪ 동∙호 지정 후 LH 지정은행 계좌에 본인이 직접 입금 후 추첨장소에 1시간이내에 도착, 계약서를 작성하여야 함

 ▪ 계약순번 추첨 및 계약진행 중 자리이탈 등으로 업무 진행자가 3회 호명시에도 응답이 없거나 동∙호지정 후 즉시 계약체결을 하지 않을 경우, 계약 의사가 없는 것으로 간주하여 동∙호지정은 무효처리되며, 희망동호의 계약유보 등을 요구할 수 없음

 ▪ 전화예약 및 가계약 등은 받지 않고 방문계약만 가능함

 ▪ 잔여세대는 2016.2.25일 이후부터 LH 서울지역본부 주택판매부에서만 선착순 계약체결을 진행함

계약시 구비서류

구 분	구비서류
본인 계약시	• 계약금 입금증 (공사 지정은행계좌로 이체)
	• 계약자 도장(본인 계약시 서명가능)
	• 계약자 본인의 신분증(주민등록증, 운전자면허증 및 여권만 인정)
	• 계약자 본인 주민등록등본
배우자 계약시 추가 서류	• 배우자 신분증(주민등록증, 운전자면허증 및 여권만 인정)
	• 계약자의 가족관계증명서(배우자가 주민등록등본상 분리된 경우에 한함)
제3자 대리계약시 추가서류	• 계약자의 인감도장이 날인된 위임장(양식 별첨, 계약장소 비치)
	• 본인(계약자)이 발급한 “계약위임용” 인감증명서
	• 대리인 신분증(주민등록증, 운전자면허증 및 여권만 인정)

세대개방

금회 공급하는 세대에 대하여 아래와 같이 세대개방하오니 계약을 원하시는 분은 반드시 방문하시어 확인 후 계약 하시기 바랍니다.

구   분	세대개방시간	유의사항
2016.2.21(일)∼23(화)	14:00~17:00	직원 상주(104동 703호), 전화 02-713-4382
2016.2.25일 ∼	사전 유선협의	직원 상주하지 않음, 반드시 유선으로 사전예약∙협의(02-2017-4382)

 * 방문 희망세대가 많을 경우 혼잡 및 대기시간이 길어질 수 있으므로 가급적 유선으로 사전예약 바랍니다.

기타 유의사항

▪ 동호지정 및 계약체결 이후에는 어떠한 경우라도 지정한 동호를 변경할 수 없음

▪ 아파트 배치구조 및 동, 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등의 환경권 및 사생활 등에 침해가 발생할 수

있음을 확인하시고 신청하시기 바람

▪ 계약체결 결과는 별도로 게시하지 않으며, 잔여세대의 계약체결 가능 여부는 유선전화 (☎ 02-2017-4382)로 사전에

확인하시기 바람.

▪ 계약일로부터 60일 이내에 마포구청에 부동산실거래신고를 하여야 함(미신고시 과태료 부과).

▪ 당해 주택은 준공이 완료(2011. 5월 준공)된 주택으로 세대관람 및 기 시공된 내역을 필히 확인 후 계약체결

하시기 바라며, 일체의 내부시설(도배, 장판) 및 추가시설 없이 현재 상태로 인수하여야 함.

▪ 계약 전 반드시 현장을 방문하여 단지여건 및 주변환경을 확인하시기 바라며, 현장여건 미확인으로 인하여 발생하는

사항에 대하여는 추후 이의를 제기할 수 없음.

▪ 마감재내역은 주택형별로 차이가 있을 수 있으니 계약신청 시 마감재 수준을 정밀 확인 후 계약신청하시기 바람.

▪ 분양 팜플렛 등 각종 인쇄물에 삽입된 조감도 등은 이해를 돕기 위한 개략적인 것으로 실제 시공과는 다소

차이가 있을 수 있음.

▪ 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류 변조 및 도용, 주민등록법령 위반 등의 불법행위가 적발될

경우 계약체결 후라도 계약취소 및 고발조치함.

▪ 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 계약되었을 경우 일방적으로 신청 및 계약을

취소함.

▪ 계약체결 후 해약하는 경우 계약서에 의거 위약금을 공제함[분양주택 : 총주택가격의 10%]

▪ 이 공고에 명시되지 않은 사항은「주택법」, 「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 따르며, 공고 이외에 주택공급 신청자가 주택공급 신청 시 알아야 할 사항은 팜플렛 및 문의를 통해 확인하시기 바람.

문의전화 및 약도

문 의 전 화

 ◦ 상담전화 : 마포 펜트라우스(02)713-4382, LH 서울지역본부(02)2017-4318,4382

펜트라우스 약도

◦ 위    치 : 서울시 마포구 신공덕동 172번지 펜트라우스 (5ㆍ6호선, 공항철도선 공덕역 6번출구 도보 2분)

서울지역본부 약도

◦ 위    치 : 서울시 강남구 논현동 254(강남구청역 2번출구, 도보 10분)

서 울 지 역 본 부

[혼자서기]

감사합니다.