<div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin" data-link="http://cafe.daum.net/subdued20club/LxCT" data-link-newwindow="_blank"><a href="http://cafe.daum.net/subdued20club/LxCT" target="_blank" class="ke-link"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1IHuH/ba77343c66560498be3ce7d7580cc64f3f55e192" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1IHuH/ba77343c66560498be3ce7d7580cc64f3f55e192" data-origin-width="480" data-origin-height="230"></a></div><p style="text-align: center;">출처 : 여성시대 정재헌<br> <br> </p><p style="text-align: left;">1탄으로 가계약 쓸때까지 과정을 적었는데<br><a href="https://cafe.daum.net/subdued20club/LxCT/294361?svc=cafeapi" target="_blank" class="ke-link">https://cafe.daum.net/subdued20club/LxCT/294361?svc=cafeapi</a><br>지금은 이사까지 다 끝내고 일주일 정도 지난 상태야!<br>나머지 과정을 공유하려고 글 써봐!<br> <br>내 글은 정말 이사가 처음인 사람을 위해 적어 놓은거라서 몇번 다녀봐서 감이 있는 여시들은 도움 안될 수 있음<br><br>그리고 중기청대출, 서울, 전세, 원룸 기준으로 쓰는거 유의해줘~<br>+나는 고시원에서 원룸으로 이사하는 케이스라서 과정에서 다른 여시들과는 다르게 생략되는게 있을 거야 미안 ㅠ<br> <br> <br> <br><b>1.가계약까지 다 끝나면 부동산에서 계약서쓸 약속을 잡고 만날거야</b><br>집주인(임대인), 중개인, 나(임차인) 이렇게 세명이 모인 자리에서 계약서, 등기부등본, 토지대장, 건축물대장, 영수증<br>등등 을 다 확인 시켜주고 도장찍고 사인하게 될거임<br>= 여기서는 중개인이 하나하나 이게 어떤건지 다시 설명해줄거<br> <br>1)등기부등본 다시 확인(그 전과 변한 건 없는지)<br> <br>2)건축물대장에 위반건축물(노란딱지, 앞장에 대놓고 찍혀있음 노랗게)인지 확인하고<br>+나도 건축물 대장 확인했을 당시 노딱이 붙여있었는데 그건 옥상에 옥탑이 위반건축물이어서 찍혀있는거래<br>나랑은 상관없다고 해서 나는 넘어갔는데 내가 완전한 전문가는 아니라서 확실한건 모르겠다.<br>혹시나 댓글에 정확한 정보를 알려준다면 수정할게~<br><br>3)계약서 확인<br>- 꼭 임대인(집주인)정보와 본인 정보 확인하기<br>서로 민증 교환해서 계약서 보면서 대조해보는데 나 실제로 계약서 내용에 적힌 정보랑 달라서 ㅋㅋㅋ 말했더니 다시 바꿔 적어줌 <br>(예전 집주인 정보가 적혀있었더라고) <br>쨌든 이런 경우 혹여나 대출에 문제 생겨서 다시 계약서 작성하게 될 수도 있으니 꼭 확인해!<br><br>그리고 중요한 건(특약이나 돈관련 문제) 그 전에 미리 다 끝내서 쇼부 봐놔야하고(가계약할때) 여기에선 그 쇼부본걸 확실하게 확인하는 과정이야 <br>계약서 쓰러왔는데 특약 걸어달라거나 새로운 걸 추가하려고 하면 협조가 거의 안될거야<br> <br><br>쨌든 이렇게 계약서 쓰고~계약금 입금하고~ 자료 다 받고 나면 이사날짜를 기다리면 되는데<br>대부분 전세면 대출 끼고 가겠지?<br>계약서(<b>☆확정일자도장이 찍혀있어야함</b>), 필요한서류 들고 가서 대출신청하면됨<br>(확정일자 도장은 동사무소에 직접 갔다면 거기서 찍어 줄거고 인터넷으로 신청한거면 계약서 사진 찍어서 올리라고 나올텐데 그거 올리면 도장 찍힌것처럼 이미지가 출력가능함)<br> <br>+서류는 인터넷으로 뽑아도 되지만 이런 공공기관 사이트는 졸라 느리고 깔아야하는거도 많아서 나는 그냥 구청 무인발급기가서 한번에 뽑음(<b>주말에도 구청 문 열더라</b>, 나는 무인발급기 사용했어)<br>내기억으로 한개빼고 전부 구청에서 뽑을 수 있었어(구청말고 동사무소는 안되는 경우가 많음, 꼭 먼저 검색해서 내가 가는 곳에 어떤 거까지 뽑을 수 있는지 확인하고 가기)<br>확정일자 같은 경우는 인터넷으로 신청했는데 ㅎ.... 뒤질뻔봤어... 사이트가 너무 구려서 응용프로그램 깔아도 실행이 안돼서...<br>근데 승인은 빨리나더라 10분만에 됐나? 최대 하루?이틀 정도 걸린다는 글도 봤는데 난 확정일자도 그렇고 전입신고도 그렇고 전부 빨리됐어 너무 걱정 안해도 될듯. 주말이나 밤늦게만 피해서 업무시간에 신청한다면 빨리 처리될거 같아<br> <br>-중기청 대출에 대한 건 여시에도 후기가 많으니까 굳이 쓰지않을게(tmi일수도 있는데 난 국민은행에서 대출받았어, 다들 신한에서만 받길래, 어느 은행이던 중기청 잘아는 은행원을 만나는게 중요할듯)<br> <br><b>2. 이사날짜 기다리면서 준비</b><br>1) 대출신청<br>2) 이삿짐센터 예약하기<br>-나는 어플로 구했는데(짐싸로 구함 홍보아님 유튜브에서 추천하길래 걍 한거임) 여시 연어해보니까 알음알음 여시에서 후기좋다는 분들 명함공유해서 거기로 전화예약하는 사람도 많더라<br>-<b>이사짐 쌀 때 박스는 쿠팡이나 여러 쇼핑몰에서 이사박스</b>라고 치면 졸라 많이 나옴 걍 대충 후기 많고 저렴한 걸로 사면 됨<br>+<b>더 가성비를 추구하면 다이소에서 김장봉투 사서 활용하면 됨</b>, 나같은 경우 옷기부를 많이 하는데 거기서 준 큰 기부봉투가 많아서 옷은 거기에 다 넣었어<br> <br>3)최대한 짐줄이고 음식같은거는 빨리 먹어치우기<br> <br>4) 가구를 미리 사둘 생각이라면 부동산에게 얘기해서 양해구한 다음 미리 살 집에 가서 방 치수 재오기<br>-걍 부동산에 전화해서 가구 미리 사려고 하는데 집 치수 좀 재러가도 되냐고 물어보면 됨<br> <br>5)(일반이사의 경우)<br>1)테이프, 쓰레기봉투, 가위, 매직 같은 건 이사 마지막까지 필요할 수 있으니까 가방에 넣지않기<br>2)이사하기전 대부분의 짐을 박스에 넣어놓을텐데 이사날에 입을 옷이나 세면도구같은건 넣지말고 빼놓고 이사당일 큰가방에 넣어서 가져가기<br>3) 깨질 거 같은 물건이나 귀중품은 따로 본인이 챙기던지 수건, 신문등에 감싸서 넣기<br>4) 펌핑형 로션이나 샴푸 같은건 빨래집게로 찝어두면 됨~ 아니면 곱창밴드로 묶으니까 안눌리더라~<br>- 쉽게 열리는 뚜껑같은것도 봉지에 따로 싸던지 테이프로 막음 해두기~<br> <br><b>3. 이사당일</b><br>1) 이삿짐 센터 트럭에 짐 전부 옮기고 이동<br>2) 집 도착해서 짐풀지말고 카메라 키고 방 곳곳을 동영상 촬영해놓기<br>(혹시나 하자 있는 곳이 있다면 미리 찍어둬서 나중에 나갈 때 내가 망가트리지 않았다는 증거로 활용)<br>3) 청소<br>-ㅎㅎ...나같은 경우 입주 청소비로 계약만료 후 나가면서 7만원을 내야하거든? 근데 집주인이 청소를 개떡으로 해놓고 입주청소했다면서 지랄해서 입주 첫날부터 집주인이랑 존나 싸움(걍 서랍열면 머리카락 한가득있고 바닥은 더럽고 창문도 한번도 청소 안한 그대로 였음)...<br>난 결국 청소비 나갈때 5만원만 내기로 쇼부 봤는데(이것도 성에 안참) 대부분 입주할 때 무언가 부당한 문제가 보여도 살면서 혹시나 있을 보복같은게 두려워서 잘 못 따질수도있는데 시발 그럼 갈떄까지 가보는거야 지지마 <br> <br>4) 공과금 같은거 전 세입자가 본인이 쓴거 다 내고갔는지 확인(부동산에 물어보면 됨)<br>- 예를 들어 15일에 입주면 14일까지 쓴 전기, 수도, 가스비같은거 다 정산된건지 확인해야함<br>5) 전입신고하기<br>-이것도 인터넷(어플로로도 가능, 확정일자는 어플로 불가능)으로 하면 되는데 이건 훨씬 쉬움~ 그러니까 당일날 꼭 해놓기<br>6) 잔금입금, 중개수수료 입금<br> <br>끝<br> <br> <br>사실 사담과 후기가 대부분이었는데 2탄쓰기로 했기도 하고.. 정말 생초보인 여시들에게 조금이라도 도움이 됐으면 해서 썼어<br>혹시 수정사항있으면 댓글 남겨줘~<br> <br> </p>
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첫댓글 와 여시 나 곧 이사하는데 큰 도움 될 거 같아 고마워 ❤️
보통 잔금 입금한후에 이삿짐 풀수잇지?? 아닌가ㅠㅠ 보통 잔금 넣어야 집비밀번호알려주더라고
ㅈㄴㄱㄷ 대부분 그랬긴 했는데, 나 지금 사는 집은 건물주가 개쿨쏘쿨하신 분이라 운좋게 일찍 들어왔어~ (참고로 첫입주인데 중기청+입주 2년만에 lh...된 만큼 여유있으신분..)
@집사인데여 아진짜? 좋으신분이다 크으....
@수많은날보다 ㄱㅆ인데 나도 이사집 다 풀고 잔금 입금했어!
와 고마워 오샤
중기청 승인나서 약정서 쓰러가는데 퇴사해도괜찮지 ? 리파인에서 마지막에 직장조사할까봐 너무 떨려 보통 이사갈 집으로온다는데 혹시나 해서 ;; 걱정이다 복불복이라 운에 맡기는 수밖에 없겠지
ㄱㅆ 인데 그 은행에서 진짜 직장에 일하고 있는지 확인하러 왔어? 그랬으면 퇴사해도 되는걸루 아는데
나는 진짜 내직장에 확인하러 왔어서..
나도 진짜 직장에 확인하러 옴 은행에서...
진짜 현실적인 꿀팁이다 고마워 여시야ㅠㅠ
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조금씩 다른가봐 내가 알아봣을때도 그렇게 말했었는데 나는 잔금일에 달라하더라고
나 내일 계약하러 가는데ㅜㅜ 고마워!!
나도 며칠 후 이사라 오늘부터 이제 짐싸...ㅎㅎㅎㅎㅎ....히히...많은 도움됐어 고마워
고마워 도움됐어 여시!!
고마웡 ~
여샤고마워!!
와 정보 고마워!!
여샤 나 궁금한게있는데
구청에서 떼야한다는서류가 자취하려는 동네의 구청으로 가야하는걸까!?
아니면 다른지역에서도 가능한걸까?
아무곳이나 가능!
@정재헌 고마워 ㅠㅠ
여시고마워!
나두 첫 독립이라 참고 많이할게!! 고마웡
와 나한테 금같은 글..고마워ㅠㅠ참고 많이 됐어ㅠㅠ
고마워
앗.. 계약 하고 왔는데 확정일자를 바로 받아야하는거였어??? 난 대출받을때 하려고 했는데 ㅜㅜㅜㅜ 월요일에 당장 가야겠다
야스...대출받을때 그 서류를 내야해서....화이팅!
고마워
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나두 가계약금 입금했엉
가계약금-계약서쓰는날 계약금-(빼기)가계약금 금액 지불하고 - 이사날 잔금
전입신고는 이사간날 바로 ㅇㅇ
집 알아보는 중이라 이것저것 찾아보고 있는데 좋은정보 고마워!
꿀팁 고마워!!! 이사 준비중이라 정신없는데 진짜 도움됐어
고마워ㅠㅠ
여샤 정성스럽고 자세한 후기 고마워!! 글 쓰느라고 고생했어!!
여샤 고마워 ㅠ
너무 도움 많이됐어 1탄부터해서 ㅠㅠㅠ 정말 고마워 여시야!!!☘️🍀💝
이사를 완료하고 잔금내도 되는거얌?? 고마워..ㅎㅎㅎㅎ