당산 SK V1 지식산업센터 당산역역세권 오피스 사무실 분양

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당산역 1차 SK V1 Tower – 여의도와 연결되는 프라임 비즈니스 입지 분석

당산역 1차 SK V1 Tower는 영등포구에서도 핵심 업무지구들과 직접 연결되는 위치에 자리해,

업무 편의성과 이동성을 동시에 확보한 지식산업센터다.

단순히 역세권을 넘어, 권역 간 네트워크 중심축에 자리한 입지라는 점에서 기업들의 수요가 꾸준히 이어질 가능성이 높은 곳이다.

제공된 자료를 기반으로, 입지 특장점을 중심으로 전체적인 내용을 정리해본다.

여의도·상암·마곡을 잇는 중심축

당산역 1차 SK V1 Tower는 서울시 영등포구 당산동5가 9-9번지에 위치하며,

당산역 2호선·9호선을 통한 더블역세권을 기본으로 갖춘 입지다.

특히 인근 주요 업무지구들과의 거리감이 매우 짧아 접근성이 돋보인다.

여의도(YBD)까지 약 2.4km

상암 DMC까지 약 4.95km

마곡 M밸리까지 약 7.3km

광화문·시청(CBD)**까지 약 7.4km

이 세 권역은 서울 서남권 산업벨트를 구성하는 핵심 축으로, 금융(YBD), R&D·콘텐츠(DMC), 강소기업·제조 혁신(M밸리)의 중심지다. 당산역 일대는 바로 이 산업 삼각지의 중심부에 해당해, 기업 간 이동·협업·출퇴근 편의성이 크게 강화되는 입지적 장점을 가진다.

당산역 더블역세권 + GTX 여의도 수혜

● 2호선·9호선 당산역 초근접

이미 자체적으로도 2개 노선을 통해 서울 전역 접근성이 우수하다.

2호선 → 강남·성수·합정까지 직결

9호선 → 여의도·김포공항·강남권으로 빠른 이동

업무 인원의 출퇴근, 외부 고객 방문 등 모든 동선이 효율적으로 움직일 수 있는 환경이다.

● GTX-B 여의도역 계획 수혜

여의도역 GTX-B 정차가 예정됨에 따라,

당산역과 여의도는 2정거장 거리로 연결되며 업무 지구 간 이동 속도가 크게 단축될 전망이다.

이는 향후 자산가치 및 배후 수요 증가에도 긍정적인 영향을 줄 수 있다.

● 신목동선 계획 연계(자료 내 표시)

향후 확정 시 목동·신월·구로까지 교통축이 더욱 넓어지는 구조로,

영등포–양평–목동–마곡권을 연결하는 새로운 서남권 동선이 형성되며,

업무 지구 간 연계성이 강화될 가능성이 크다.

서남권 전체의 성장 흐름과 맞닿은 입지

자료에서 주요 AG·업무지구가 함께 소개되는 이유는

당산역 1차 SK V1 Tower가 이 모든 지역을 잇는 결절점(Node) 역할을 하기 때문이다.

● 상암 DMC와의 연결성

콘텐츠·IT·미디어 기업이 밀집한 상암과 5km 이내로 연결된다.

디지털 전환, IT 수요 증가 흐름 속에서 협업·이동이 수월한 점은 기업들에게 큰 장점이다.

● 여의도 금융지구(YBD)의 확장 흐름

여의도 국제금융 중심지 확대 정책, 증권사 이전, 대형 개발사업 등이 앞으로도 이어질 전망이다.

당산역 일대는 여의도 인근 대체 오피스 수요를 흡수할 수 있는 입지로 평가된다.

● 마곡 M밸리·디지털미디어시티(DMC)와의 산업 연계

R&D·바이오·IT 기업이 집중된 마곡은 최근에도 추가 부지 개발이 이어지는 중이며,

이와 가까운 당산역 일대는 자연스럽게 기업 간 이동 수요를 품을 수 있는 위치다.

한강 조망이 가능한 업무 환경

당산역 1차 SK V1 Tower의 또 다른 매력은 한강 접근성이다.

한강과 바로 맞닿아 있어 다음과 같은 업무 환경을 제공한다.

업무층 일부에서는 한강 조망 가능

당산철교, 양화대교 주변 녹지와 연결되는 수변 산책 가능

당산역 중심부에서 보기 드문 조용한 개방감

이는 단순한 조망의 개념을 넘어,

직원 휴식·웰빙·업무 집중도를 높일 수 있는 요소로 작용한다.

대형 지식산업센터 중 한강과 가까운 곳은 많지 않다는 점에서 차별점이 된다.

중·소형 기업에게 적합한 실사용 중심 설계

● 건축규모

지하 5층 ~ 지상 35층

영등포구 최고층급 랜드마크 타워급 스케일

대지면적 약 9,573㎡

연면적 약 77,728㎡

● 용도비율

지식산업센터 76.61%

기숙사 9.25%

근린시설 4.96%

주 용도가 지식산업센터에 집중돼 있어 업무시설로서의 활용성이 높다.

● 호실 구성(일부)

A동의 경우 37~22㎡대 호실이 중심

→ 스타트업·소형 IT기업·법인 사무실 등에 적합

B동은 9㎡대 소형 호실 구성

→ 1~2인 법인, 소규모 창업자, 연구소 등에 적합

내부 구조 역시 사각형 기반의 실용적인 형태로, 가벽 설치 및 공간 분할이 용이한 형태다.

산업 삼각지 중심의 입지 + 더블역세권 + 한강 접근성

당산역 1차 SK V1 Tower는 아래 세 가지가 가장 핵심 요약 포인트다.

여의도·상암·마곡 산업 삼각지를 연결하는 중심 입지

2·9호선 더블역세권 + GTX-B 여의도 수혜

한강 접근성과 조망이 더해진 업무 친화적 환경

결국 비즈니스의 속도와 네트워크가 중요한 기업일수록

이 입지가 가진 실질적인 편의성과 접근성의 장점이 뚜렷하게 나타난다.