중국의 5성급 호텔이 헐값에 대량으로 매각되고 있지만 아무도 관심을 보이지 않는다.

[이매진]

중국의 5성급 호텔이 헐값에 대량으로 매각되고 있지만 아무도 관심을 보이지 않는다.

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中国五星级酒店被批量抛售 贱卖也无人问津 | 倒闭 | 荒废 | 中国经济 | 新唐人电视台

중국의 5성급 호텔이 헐값에 대량으로 매각되고 있지만 아무도 관심을 보이지 않는다.

최근 몇 년 동안 중국의 5성급 호텔은 잇따라 문을 닫았습니다. (비디오 스크린샷)

베이징 시간: 2025-03-22 12:30

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[신당나라 베이징 시간 2025년 3월 22일] 최근 몇 년 동안 중국 경제는 계속 악화되고 소비는 하락했으며 중국의 5성급 호텔은 폐쇄의 물결에 휩쓸렸습니다. 한때 영광스러웠던 많은 유명 호텔들이 매각되거나 심지어 경매되는 운명에 직면해 있습니다. 일부는 낮은 가격에 판매되지만 아무도 관심을 두지 않고 수년 동안 버려져 있습니다 .

티타늄 미디어가 3월 15일에 발표한 보도에 따르면, 중국의 5성급 호텔 의 쇠퇴는 2023년 초부터 시작되었으며, 여전히 가속적으로 확산되고 있습니다. 한때 시장에서 큰 인기를 끌었던 5성급 호텔은 이제 뜨거운 감자에서 다루기 힘든 감자로 전락했습니다.

제3자 기관 마이뎬 연구소의 통계에 따르면, 2023년 경매 가격이 1억 위안(RMB, 이하 동일)을 초과하는 호텔의 수는 124개에 달할 것으로 전망됩니다.

상하이 홍커우 쉐라톤 호텔, 난징 지나오 페어몬트 호텔, 충칭 지에팡베이 웨스틴 호텔, 닝보 파 이스턴 호텔, 베이징 진마오 웨스틴 호텔, 상하이 불가리 호텔 등 다수의 고급 호텔이 2023년에 매물로 나왔습니다.

2024년 2월부터 3월까지 본토에서 총 58개의 호텔 프로젝트가 경매되었습니다.

보고서는 한때 화려했던 5성급 호텔들이 현재 경매 시장에서 무시당하거나 많은 경우 손실을 보고 매각되었다고 밝혔다. 구매자를 찾기 위해 호텔 소유주들은 다양한 수단을 채택했습니다. 일부는 패키지로 판매하기로 선택하고, 다른 일부는 큰 할인을 제공합니다. 인수할 의향이 있는 한 모든 조건을 협상할 수 있습니다.

중국 공산당 문화관광부의 자료에 따르면 2020년 중국의 5성급 호텔 총 수는 850개에 달했지만, 2024년 3분기에는 736개로 감소해 불과 5년 만에 114개가 감소했습니다.

2023년 12월, 톈진 리츠칼튼 호텔, 싼야 인터컨티넨탈 호텔, 포토신세시스 밸리 온천은 총 거래 가격이 20억 위안인 부실채권 자산 패키지로 매각되었습니다.

예를 들어, 상하이의 랜드마크인 불가리 호텔은 현재 경매에 부쳐질 수밖에 없었고, 베이징의 그레이트월 호텔과 오포짓 하우스 호텔도 2024년에 문을 닫을 예정이다. 그 중 1박에 3만 위안이 넘는 고가의 객실료를 청구했던 오포짓 하우스 호텔은 지난해 6월 공식적으로 문을 닫았다.

원저우의 완허 하워드 존슨 호텔은 이 호텔이 운영하는 최초의 국제 호텔로, 한때 많은 원저우 사람들이 결혼 연회를 여는 첫 번째 선택이었습니다. 2025년 3월에 인수되었습니다. 해당 물건의 거래 가격은 4534만 위안 이상이었다. 이전에는 아무도 입찰하지 않아 두 번이나 팔리지 못했다. 최초 시작 가격 7085만 위안과 비교하면 이번 가격 인하는 2550만 위안 이상이다.

구이린 로얄 가든 호텔은 구이린에 있는 고급 5성급 외국 호텔입니다. 린장 로드에 위치하고 있으며 리 강의 일선 전망을 감상할 수 있습니다. 1986년 개장한 이래 약 40년의 역사를 가지고 있습니다. 1억 4천만 위안의 첫 입찰가로 경매에 나온 이후 여러 차례 판매에 실패한 뒤, 최근 5천만 위안 이상 가격을 낮춰 다시 경매에 나갔습니다.

엘리펀트 파이낸스 뷰로에 따르면, 5성급 호텔이 몇 개도 없는 도시는 완전히 멸망할 수도 있다고 합니다. 예를 들어, 완허 하워드 존슨 호텔은 경매에 부쳐졌고, 포산의 랜드마크인 힐튼 호텔은 15억 위안에 매물로 나왔으며, 수백 개의 미완성 빌라가 있는 충칭 반얀트리 리조트는 5억 위안에 매물로 나왔습니다.

광시가 수억 위안을 투자한 트라이엄프 온천 호텔은 그냥 중단되고 미완성으로 남겨졌습니다. 20년 동안 방치되었고 아직 아무도 인수하지 않았습니다.

블루레이 지좡 5성급 호텔은 에메이산 기슭에 위치하고 있으며 2014년에 문을 열었습니다. 과도한 확장으로 인해 회사의 자본 체인이 끊어졌기 때문에 2023년 6월 6일 중국 반케는 A주 시장에서 공식적으로 상장을 폐지한 최초의 부동산 회사가 되었습니다. 이로써 란광지장은 두 번의 법정 경매를 거쳤다.

2023년 6월, '산악도시의 플래그십'으로 불리는 웨스틴 지팡베이 충칭 호텔은 법원으로부터 10억 3800만 위안의 시작 가격으로 낙찰되었으나, 입찰에 참여한 사람이 없어 경매는 무산되었다.

광둥성 동관시 스제진에 위치한, 한때 5성급 호텔이었던 남북 가든 호텔은 10년 넘게 문을 닫았지만 아무도 신경 쓰지 않는다.

"주류관리금융"의 불완전한 통계에 따르면, 2025년까지 약 20개의 주류 관리 그룹이 파산 재편 및 파산 청산 절차에 들어갈 것으로 예상됩니다. 여기에는 산둥 블루 오션, 난징 에버그란데 호텔, 우시 메하오 호텔 등이 포함됩니다.

톈옌차 정보에 따르면, '호텔경영'이라는 키워드로 검색하면 파산사건 관련 정보가 1,360건이나 나옵니다. 2025년부터 42개가 발생했습니다. 이들 중 대부분은 중소 규모 호텔 그룹과 지역 호텔 경영 그룹입니다.

한 고위 실무자는 2025년에 모든 호텔이 이전되고, 적어도 절반의 호텔이 파산할 것이라고 말했습니다.

5성급 호텔이 문을 닫는 사례가 늘고 있는데 , 이는 중국 부동산 시장의 쇠퇴와 밀접한 관련이 있습니다. 중국 대륙 언론 보도에 따르면, 예전에는 중산층에 속했던 부동산 및 금융업 종사자들이 출장 시 고급 호텔을 선택했다고 한다. 하지만 부동산 산업의 붕괴와 금융 산업의 급여 인하, 긴축 정책 등으로 인해 고급 호텔 산업은 직접적인 영향을 받게 되었습니다.

NetEase의 기사에 따르면, 부동산 재벌들은 작년 초부터 호텔 자산을 집단적으로 매각해 왔으며, 대부분이 국유기업 개발사입니다. 5성급 호텔의 개발 및 운영은 부동산 개발사들에 의해 완전히 포기되었습니다.

이 기사에 따르면, 어떤 사람들은 방 하나를 리노베이션하는 데 수천만 달러를 쓰는 반면, 어떤 사람들은 할인된 가격으로 건물 전체를 매수한다고 합니다. 요즘 주요 도시에는 여전히 수익을 낼 수 있는 5성급 호텔이 극소수에 불과하며, 대부분은 적자로 어려움을 겪고 있습니다. 지금은 2025년이고 호텔리어들은 집단적으로 불면증에 시달리고 있습니다. 주택 가격은 2019년 수준으로 떨어졌지만 점유율은 정체되어 있으며 부동산 개발업체가 철수한 후 남은 미완성 건물은 업계의 가시가 되었습니다.

(기자 리은진 종합보도/편집자 리취안)