[23.9.1.금] 회복세를 보이고 있는 개포동 실거래가

[정애남]

수도권 주요 아파트들의 실거래가를 분석한 결과

대다수의 집값들이 전고점의 85% 이상

회복한 것으로 나타났다고 하죠.

개포동도 그럴까 궁금해서

국토교통부 실거래가 공개시스템을 토대로

계산해 보니,

래미안 블레스티지 전용 59㎡ 같은 경우

21년 11월에 23억원에 최고점 거래되었고,

올해 3월에는 17억원으로 주저앉았다가

지난 7월에 전고점의 88% 수준인

20억 2,000만원에 거래되었습니다.

전용 84㎡ 도

21년 10월에 32억원으로 정점을 찍고

올해 2월, 24억원까지 떨어졌다가

지난 7월에는 27억 5천만원에 거래되어

86%정도 회복되었습니다.

실제 거래량도 작년 한 해 동안

전 평형 통틀어 9건밖에 거래되지 않았는데

올 해 1월부터 7월까지

총 46건 거래되면서

한 해가 다 채워지기도 전에

작년 대비 5배 가까이 급증했습니다.

앞으로 남은 3개월과

아직 실거래가에 등록되지 않은 매물까지

합쳐지게 되면 거래량은 더 증가할 것으로 보이는데

거래량 증가와 더불어 집값 상승세가

올해 하반기까지는 이어지지 않을까 생각됩니다.

개포동의 올해 3분기 실거래가를 살펴보면

디에이치 퍼스티어 아이파크의 신고가가

눈에 띄는데

전용 59㎡는 22억 3천만원,

전용 84㎡는 29억 9500만원,

전용 132㎡는 무려 50억 500만원에 거래되면서

강세를 보이고 있습니다.

최근 개포동 외 다른 지역 역시

대형 평형의 실거래가가 높은 금액으로 등재되면서

전고점의 회복세가 빠른 상황인데

대형 평형의 상승세를 따라

추후 중소형 평형 역시 전고점을 곧 탈환하지 않을까

싶습니다.

오늘의 개포동 한 줄!

최근 개포동은

우량한 저렴한 매물들이 소진된 이후,

오른 호가로 인해 매매 거래가 주춤한 상황인데

이번 주는 다시

디에이치 퍼스티어 아이파크의 전용 59㎡로

매수 문의가 집중되고 있습니다.

매매 문의와 더불어 전월세 문의도

집중되고 있어 바쁜 하루를 마감하고 있습니다.

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매매나 임대차 계획이 있으신 분들,

혹은 구하시는 분들

연락주세요.

잘 맞춰드리겠습니다.

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