디에이치 퍼스티어 아이파크의 보류지는
지난 21년 11월 6개,
24년 7월에는 4개의 보류지가 낙찰되었으며
현재 남아있는 보류지는 총 19개입니다.
보류지의 면적은
1개 171㎡(구 66평형)만 제외하고
모두 59㎡ 평형으로
남아있는 19개 보류지 중
12개의 보류지를 재매각하고자 추가 공고되었습니다.
이번 매각 공고에는
171㎡(구 66평형)는 제외되었으며
지난 공고때보다 약 2억원에서 2억5천만원 정도
기준가격이 올랐습니다.
특히, 107동 같은 경우
메인 근린상가의 이용이 편리하고
지하철역(구룡역)이 도보로 5분 채 걸리지 않아
매우 가까울 뿐더러 버스 이용도 편리해
1획지 중에서도 제일 선호도 높은 구역에
배치되어 있는데
보류지로 나온 10층은 전망까지 뚫린
이른바 뻥뷰로써, 시장에서도 만나기 쉽지 않은
매물입니다.
그렇기에 이번 입찰기준가가 무려 24억원으로
측정되어서 나왔는데
지난 보류지 공고 때 107동 1003호의
입찰 기준가가 21억 5천만원이었음에도 불구하고
약 22억 7천만원에 낙찰된 결과로 보면
무리된 금액은 아닐 것이라는 생각도 듭니다.
위 매물을 포함한 매물 모두 59A 타입으로
낙찰가의 40%를 계약금으로 납부하고
나머지 60%는 입주지정일에 납부하게 됩니다.
현재 디에이치 퍼스티어 아이파크의
59㎡ 매물이 거의 없거니와
시장에서 반응하는 가격대와 거의 비슷하게
입찰가가 정해졌기 때문에
무난하게 마감되지 않을까 생각이 듭니다.
특히나 최근 59㎡ 매물을 찾는 수요자가
제법 있었는데 매물이 잘 잡히지 않은 상황으로
대기 매수자들에겐 좋은 기회가
될 수도 있을 것 같습니다.
또한,
입주권 매매시 현금이 모두 필요하다는 점과 비교해보면
보류지 매물은 낙찰 금액의 40%인 약 9억만 내고
입주 시점에 전세 세입자를 구해
잔금을 내도 되는, 일종의 갭투자 형식으로도
가능하기 때문에
좀 더 유리한 조건이지 않을까 싶네요.
보류지 매각에 관심있는 분들은
공고를 잘 읽어보시고
입찰 참여하시기 바랍니다.
입찰기간: 2023.9.21~9.22(2일간)
입찰장소: 개포주공재건축조합 사무실 2층
개찰일시: 2023.9.22 15시
계약일시: 2023.9.26 15시
오늘의 개포동 한 줄!
대명절 추석이 점차 다가와서 그런지
매매도 전세도 살짝 조용해진 분위기입니다.
타 중개업소도 최근들어 조용해졌다며,
서로의 상황을 묻기도 하는데
전반적으로 느끼는 시장의 감지는
모두 비슷한 것 같습니다.
10월 2일이 추석 대체공휴일까지 지정되면서
긴 6일의 황금연휴를 보내고 나면
본격적으로 가을철 이사 대비를 위한
바쁜 시장의 흐름을 느낄 수 있겠지요.
며칠째 가을비가 추적추적 내리고 있습니다.
여름에는 비가 올 때마다 습도가 올라가고
찝찝함이 더해지는데
가을비는 공기가 차가워지고 서늘해지기까지 합니다.
제법 가을비가 내리면서
아침, 저녁에는 으슬 추워지기까지 하는데
기온차가 큰 요즘 날씨에
건강 유의하면서 비가 그친 후의 맑은 하늘을
만끽할 수 있는 가을을 맞이하시기 바랍니다.
♥
매매나 임대차 계획이 있으신 분들,
혹은 구하시는 분들
연락주세요.
잘 맞춰드리겠습니다.
02-577-4924
010-3764-4650
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