500평 미만 [제천토지 1,210㎡ // 6천8백만원] 제천IC 1km, 맑은 개울이 흐르는 산자락 양지바른 터! 전원주택지, 체류형쉼터...

[허재봉]

“제천시 봉양읍 소재, (해발 250m 내외, 마을에서 약 100m 떨어진) 고즈넉한 시골의 이격감 좋은 토지 매물입니다. 나지막한 야산과 맑은 개울을 접한 배산임수 지세의 남향 터로, 마을 끝자락에 위치하면서 인터체인지와 도심이 가까운 ‘전원주택지 또는 체류형쉼터’ 추천 매물입니다.”

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- 1번 매물, 기본 정보 -

▶.. 충청북도 제천시 봉양읍 장평리 소재

▶.. 전 1,210㎡ (366평 : 계획관리지역, 건폐율 40%)

▶.. 폭 4m 콘크리트 도로 접 (다리 폭 약 6m)

▶.. (차량) 접근성 : 봉양읍내·제천IC 2-3분, 동서울TG 약 1시간 15분 소요

▶.. 기반시설 : 전신주 + (국유지)구거 접, 지방(市)상수도 약 80m 이격

▶.. 추천용도 : 전원주택지 or 체류형쉼터

▶.. 매매금액 : 6천8백만원, 3.3㎡(평)당 18.5만원

- 1번 매물, 상세 설명 -

▶.. 제천시 봉양읍 소재, (약 20여 가구가 거주하는 마을이 약 100m 거리, 폭 5m 도로까지는 약 200m 거리의) 이격감 및 접근성이 우수한 토지 매물입니다.

▶.. 배후로 나지막한 야산을 접하고 전면에는 맑은 개울물이 흐르는 남동향 지세의 완만한 밭입니다(평균 경사도 7-8도, 황갈색의 배수가 양호한 사양토).

▶.. 전체 면적 2,704㎡(818평) 매매 : 1억3천8백만원(3.3㎡당 16.8만원)

▶.. [1번 토지, 분할 예정] 1,176㎡(356평) + 도로지분 34㎡(10평) = 합계 1,210㎡(366평) 매매 : 6천8백만원(3.3㎡당 18.5만원)

▶.. [2번 토지, 분할 예정] 1,454㎡(440평) + 도로지분 40㎡(12평) = 합계 1,494㎡(452평) 매매 : 7천3백만원(3.3㎡당 16.1만원)

▶.. 활용도 좋은 토지 모양에 일부 구거를 경작 중이어서, 실이용 면적이 넓습니다(1번 약 50평, 2번 약 80평 추가 사용).

▶.. (차량) 접근성 : 기본 편의시설이 들어선 봉양읍 소재지와 제천IC가 약 1km(2분 내외), 대형마트와 종합병원 등 도심시설이 즐비한 제천시내는 약 7km(10분 내외), 동서울TG까지는 약 112km(1시간 15분 내외) 정도 됩니다.

▷.. 본 토지의 용도별 건축면적 : (전체 366평 중 100평 전용시) 주택의 바닥면적 40평까지 // (가설건축물 조성시) 농촌체류형 쉼터 10평(33㎡) 이내 or 일반 농막 6평(20㎡) 이내 가능 : 가설건축물의 경우 차양, 데크, 정화조, 주차장 등 부속시설은 별도.

▷.. 영상 속 경계(빨간 실선 또는 노란 점선 등)는 ‘해당 매물의 이해를 돕기 위한 대략적인 경계’로, 지적도상 경계와 일치하지 않을 수 있습니다.

▷.. (본 채널은 매물 번호를 넣지 않는데요) 전화 문의시 제목에 기재된 “(지역) 제천토지, (가격) 6천8백만원”으로 말씀해 주시면 ‘친절히’ 안내해 드리겠습니다.

▷.. <더 많은 매물 검색 : 은행부동산 유튜브채널>

https://www.youtube.com/channel/UCqhQ6C-VEOQvKxJAULgBbjQ

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