인천 부평구아파트 3차경매건＞삼산동 행복한마을 서해그랑블42평형 매각(21타경12829)217

[노란궁뎅이]

인천 부평구아파트 3차경매건>삼산동 행복한마을 서해그랑블42평형 매각(21타경12829)217

 부동산(전국법원) 경매건을 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차 . 소유권이전,명도절차까지

책임지며 확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

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   ^ ..

인천시 부평구(삼산동)“학세권아파트 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

- 주위 동종아파트단지,주거시설,근린시설,학교,공원등 혼재하는

인천 부평구 삼산동 “ 부평역사박물관”

인근

“행복한마을 서해그랑블 “ 42평형APT” 가

법원경매를 통해 감정가 10억 5600만원에

나와 . 2회유찰 후 감정가대비 49%로 저렴한

5억 1744만원으로  .. 3차경매절차가 진행중이다.

1차  2022.11.25(100%)  – 유찰

2차  2023.01.06 (70%)  –  유찰

3차   2023.03.17 (49%) -- 매각절차진행

아파트 전용면적은  118㎡ (35.7평)

42평형아파트..

대지권도 63.6㎡ (19.2평)을 가지고 있다(일괄매각).

방4개.드레스룸,욕실겸화장실 2개 ,거실,주방.앞뒤발코니.

계단식..열병합 / 지역난방구조

2004년 8월 건축한 12개동 822가구 아파트대단지로,

해당 물건은  22층 건물 중 다소 중인 11층.

남향으로 전면 동간 거리가 널고... 쾌적하고 채광이 양호한

거실1+방3가  배치된 4베이(bay) 인기구조 판상형이다.

 « 본건 유치원 및 초,중.고등학교  근접도보거리의  트리플학세권 갖춘 최상의 입지이며

삼산동주민센터와 역사박물관,삼산경찰서등 공공편의시설 및 상가등 이용이 편리하고

삼산체육공원 및 영상문화단지, 삼산체육관역등 근거리지역내 인기 아파트대단지로

인천시 부평도시내 풍부한 생활인프라 갖춘 중형아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.

(현황 해당사건지에는  소유자세대 점유중)

각종 교육시설에 연접하여 위치한 초학세권매물이면서 인근 각종공원 및 공공편의시설등 지근거리로 .. 시세대비 저렴해 투자성까지 갖춘  인천시 부평구지역내  인기아파트단지로 낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해 투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯.... 010-9185-0439김소장   APT경매..컨설팅입찰전문 "김소장"이 도와 드립니다 \

주의

- 2021년 9월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 사건임.

ㆍ. 매수신청보증금 10% 준비.

- 법원기록상 임대차 관계 없음

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 -입찰전 분석 및 보고서

-  종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와  경매건 상태 및 임대수익률 검토

-  지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

⇰ 인천 부평구 삼산동 “ 역세권 및 트리플학세권

      행복한마을 서해그랑블 ”42평형APT 경매건

2회 유찰로 3차경매로 진행중인 아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

인천시 부평지구내 풍부한 생활인프라 갖춘지역내 경매로 저렴하면서

 각종교육시설 및 공공편의시설,전철역 접근성 양호한 인기아파트 필요한

“실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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(아래 상담전화로

“2021타경 12829호 아파트관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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주거 및 아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

♠   인천 부평구 삼산동 454-4 소재

 행복한마을 서해그랑블(42평형)APT

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

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인근지역  가격(시세)정보 및

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"