전세 계약자가 사망한 경우?

<P> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD> <P style="MARGIN-TOP: 12px"> <TABLE style="POSITION: relative" cellSpacing=0 cellPadding=0 width="97%" align=center border=0> <TBODY> <TR> <TD> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" align=center border=0> <TBODY> <TR> <TD><SPAN class=NEWS-subtitle><FONT color=#000000>전세 계약자가 사망한 경우?</FONT></SPAN></TD> <TD align=right width="20%"> <DIV id=recSuccess style="DISPLAY: none; Z-INDEX: 1; POSITION: absolute; TOP: -10px"> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width=100> <TBODY> <TR> <TD width=100> <IMG src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fimage.joinsland.com%2FIndex2006%2Fcommon%2FrecommendSuccess.gif"></TD></TR></TBODY></TABLE></DIV> <DIV id=recFail style="DISPLAY: none; Z-INDEX: 1; POSITION: absolute; TOP: -10px"> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width=100> <TBODY> <TR> <TD width=100> <IMG src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fimage.joinsland.com%2FIndex2006%2Fcommon%2FrecommendFail.gif"></TD></TR></TBODY></TABLE></DIV> <DIV id=recLogin style="DISPLAY: none; Z-INDEX: 1; POSITION: absolute; TOP: -10px"> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width=100> <TBODY> <TR> <TD width=100> <IMG src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fimage.joinsland.com%2FIndex2006%2Fcommon%2FrecommendLogin.gif"></TD></TR></TBODY></TABLE></DIV> <DIV id=recSelf style="DISPLAY: none; Z-INDEX: 1; POSITION: absolute; TOP: -10px"> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width=100> <TBODY> <TR> <TD width=100> <IMG src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fimage.joinsland.com%2FIndex2006%2Fcommon%2FrecommendSelf.gif"></TD></TR></TBODY></TABLE></DIV><A href="xxjavascript:qrecommendThis(40312);"> <IMG src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fimage.joinsland.com%2Findex2006%2Fcommunity%2Fbtn_chuchuchu.gif" border=0></A></TD></TR></TBODY></TABLE> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD height=8></TD></TR> <TR> <TD style="PADDING-LEFT: 0px"> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD class=RE style="COLOR: #989898" width="82%" height=25> 글쓴이: 희망가득~~   질문일: 2009-05-17 오후 3:24:33 </TD> <TD align=right width="10%"><FONT color=#0359e9>조회<STRONG> 12792</STRONG></FONT>  </TD> <TD id=recCountView align=right width="8%"><FONT color=#0359e9>추천<STRONG> 2</STRONG></FONT></TD></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR> <TD bgColor=#cccccc height=1></TD></TR></TBODY></TABLE> <P style="MARGIN-TOP: 8px"> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=4 width="97%" align=center border=0> <TBODY> <TR> <TD class=read-text style="WORD-BREAK: break-all; LINE-HEIGHT: 20px"> <TABLE style="MARGIN-TOP: 5px" cellSpacing=0 cellPadding=0 align=right border=0> <TBODY> <TR> <TD align=right><A href="http://www.joinsland.com/academy/seminar/20090604/" target=_blank> <IMG src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fimage.joinsland.com%2FCP%2Fyahoo%2Fimages%2Fcommunity%2Fad_online_seminar.gif" border=0></A> </TD></TR> <TR> <TD height=10></TD></TR></TBODY></TABLE> <DIV>안녕하세요? </DIV> <DIV>전세 만기일이 2010년 2월 입니다.</DIV> <DIV>남편 이름으로 계약이 되어 있는데 남편이 사망 했는데</DIV> <DIV>전세 만기일은 그대로 유지 되는 건가요?</DIV> <DIV>계약서를 제 이름으로 다시 써야 하나요?</DIV> <DIV>이사 가려하는데 집이 잘 않 나가고.  어찌해야 하는지요?</DIV> <DIV>답답합니다.</DIV> <DIV>조언 부탁드립니다.</DIV> <DIV> </DIV></TD></TR></TBODY></TABLE> <P style="MARGIN-TOP: 12px"></P></TD> <TD background=http://image.joinsland.com/Index2006/community/table_re_B_R.gif> </TD></TR> <TR> <TD> <IMG src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fimage.joinsland.com%2FIndex2006%2Fcommunity%2Ftable_re_B_LB.gif"></TD> <TD background=http://image.joinsland.com/Index2006/community/table_re_B_B.gif></TD> <TD> <IMG src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fimage.joinsland.com%2FIndex2006%2Fcommunity%2Ftable_re_B_RB.gif"></TD></TR></TBODY></TABLE> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=4 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD noWrap width="100%"></TD></TR></TBODY></TABLE></P> <P style="MARGIN-TOP: 20px"> <P style="MARGIN-TOP: 12px"> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD width=5> <IMG src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fimage.joinsland.com%2FIndex2006%2Fcommunity%2Ftable_re_box_LT.gif"></TD> <TD background=http://image.joinsland.com/Index2006/community/table_re_box_T.gif></TD> <TD width=5> <IMG src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fimage.joinsland.com%2FIndex2006%2Fcommunity%2Ftable_re_box_RT.gif"></TD></TR> <TR> <TD background=http://image.joinsland.com/Index2006/community/table_re_box_L.gif> </TD> <TD> <TABLE height=35 cellSpacing=1 cellPadding=1 width="100%" align=center border=0> <TBODY> <TR> <TD> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="98%" align=center border=0> <TBODY> <TR> <TD width="86%"> <IMG src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fimage.joinsland.com%2Findex2006%2Fcommunity%2Ficon_re.gif" align=absMiddle border=0> <SPAN class=NEWS-subtitle><STRONG>위로의 말씀을 드립니다.</STRONG></SPAN></TD> <TD align=right width="14%"></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="98%" align=center border=0> <TBODY> <TR> <TD class=RE style="PADDING-LEFT: 7px; COLOR: #989898" width="54%" height=25>답변일: 2009-05-17 오후 9:51:14 </TD> <TD align=right width="46%"></TD></TR> <TR bgColor=#cccccc> <TD colSpan=2 height=1></TD></TR></TBODY></TABLE> <P style="MARGIN-TOP: 12px"> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="98%" align=center border=0> <TBODY> <TR> <TD style="PADDING-LEFT: 7px" vAlign=top width="100%" colSpan=2><FONT style="LINE-HEIGHT: 150%">우선 위로의 말씀을 드립니다.<BR>가족을 남겨두고 가시는 님의 마음인들 오죽했겠습니까?<BR>부디 건강하게 잘사는 길이 가시는 분께 보답하는 길이 되기도 할 것입니다.<BR><BR>일반적인 재산이나 부동산은 소유자가 사망을 하게되면 상속처리를 해야만 하지요.<BR>즉 상속지분에 따라 고루 법대로 나누던지 아니면 한 사람에게 몰아주는 협의분할<BR>을 하게 됩니다.<BR><BR>그러나 주택임대차 보호법상의 사망자 재산처리는 다릅니다. 임차인이 사망을<BR>하게되면 동거가족은 그 보증금에 대한 수령권한을 가지고 있습니다.<BR><BR>남편이 사망했다면 처와 자녀들이 공동으로 찾을 수도 있고 처가 단독으로 찾<BR>을 수도 있습니다.<BR><BR>만일 혼인신고가 안 된 남여가 살던 중 사망을 하게 되면 동거가족이 보증금을<BR>찾을 수 있게 돼 있습니다.<BR><BR>주택임대차 보호법은 특별법으로서 보증금 반환에 대하여 일반적인 상속법규를 <BR>적용하지 않고 동거가족에게 반환하도록 조치를 취하였습니다.<BR><BR>임대인도 다 알고 있을 겁니다. 걱정 마시고 나중에라도 주인에게 반환을 요구하면<BR>되고 다시 계약서를 작성할 필요는 없는 것입니다.<BR><BR>살아생전의 주민등록등본과 가족등록원부를 주인에게 나중에 제시하십시요.<BR><BR><BR>수원대학교 사회교육원 교수부동산학. 생활법률학<BR>윤정웅 내집마련 투자연구소<BR>내 생애 좋은집 갖기 동호회<BR>011-262-4796, 031-213-4796<BR>http://club.r114.co.kr/yjw/<BR></FONT></TD></TR></TBODY></TABLE></P></TD></TR></TBODY></TABLE></P>