화성시송산역세권 상업지인근.역사500미터~700미터거리 소액개인토지팝니다(지주직거래.중개사거래둘다가능)

[인생과미래]

자율주행시험장kcity밑에 토지이용계획입니다
밑에글을 끝까지내리며 꼭읽으시길바랍니다

위에사진을 보시면 아시겠지만 케이 k시티밑에는 원래는 골프장이었던 입지가 산업단지로 바뀐것을 확인할 수 있습니다.
미래형 첨단산업단지가 들어오면서 추가적으로 인구와 일자리가 반드시 늘어날것을 예측할 수 있는데요,
늘어난 일자리로 들어오는 유입인구를 수용할만한 새로운인프라와 신도시가 앞으로 더 필요해 보입니다.



현재 서해선 복선전철송산역이 만들어지고 있죠.
서해선 라인중 가장 큰 복합역사가 들어오게 되는데
송산역이 바로 가장 큰 환승센터가 됩니다.
규모가 서울역보다 크다고 하니 앞으로 어마한 역세권이 만들어진다는 사실을 알 수 있습니다.

요약하면 산업단지가 들어오는 인근에 배후도시가 추가적으로 조성될 것,
역사 인근에 왼쪽에상권이 작게 형성되어 있지만
역사가 크게 들어오는 점을 보아
역세권 상권.업무지구 또한 크게 만들어 질 것.
이점을 염두에두어 두 지역을 찾아 공략을하면 되는데
그위치가 현재밑에 지도로봤을때는
송산역 개발방향이 뻗어나가야하는 화살표방향중에 특히 3번이 제일 가능성크고 적합한 입지입니다
위성사진분석을해보시면 알수있음
(역사와 첨단사업단지 K시티 유니버셜스튜디오예정부지등 세곳개발지 에 둘러쌓인지역 3번구역안에서도 특히 좌측.왼쪽토지들을 1차적으로
찾아야함. 소액 지분아니닌 소액 개인필지를 될수있으면 찾아서 공략해야겠죠)








●토지매물의위치
밑에사진들은 위성지도 휴대폰카카오맵 다음지도랑
네이버지도상에서의 토지매물의 현재위치사진이며 역에서는 700-800미터 상업예정지에서는 300-500미터정도 떨어져있습니다
입지가좋아서 상업지로의 용도변경이 꼭아니더라도
최소 아파트부지나 대기업또는 대형쇼핑몰정도의 입지입니다
(수용된다면 보상가가엄청날거고 수용안되고
남는다면 개발지바로인근 그남은토지는 최소
빌딩부지입니다^^)
남쪽수변조망또한가능한 입지이며 위치는 아무리봐도 최강토지입니다
사각형 125평 개인필지이며 18750만윈입니다
대출은 40프로~50프로 정도는 가능합니다
금액이부담되시면 지인분들공동투자나
또는 분할측량후 평당150만원 지분아닌
각각매매도 가능합니다
(총 250평중 분할측량후 83평12450만
또는 125평18750만으로 매매가능)



010 8678 3807


밑에사진들은 다음지도. 카카오맵 실제도면사진입니다

송산역역예정지반경 인근의
작은땅들이며 땅지주입니다(송산역인근에 소액작은땅이며 개인사정이생겨서 매매합니다)
장기투자로보면 수익이 평택만큼은 모르겠지만 서울인근토지중 30~40분거리에서 지가상승이 아주높을것으로 예상합니다
사진상 빨간부분이 토지의위치입니다
●주위반경 좀멀긴하지만 송산그린시티라는 대규모개발지가 현재개발중이며 동서진입도로공사중(왕복16차선대도로)
●화성시 남양읍 도시개발구역도 개발중임
●2017년 삼성전자투자확정
●그외 현대자동차외 LG 등 대기업가동중



금액이부담되시면 지인분들공동투자나
또는 분할측량후 평당150만원 지분아닌
각각매매도 가능합니다
(총 250평중 분할측량후 83평12450만
또는 125평18750만으로 매매가능)
매입시 송산에서
주말농장겸 투자용도로 시간을두고 놔두시면
미래엔 큰 돈이될듯합니다
사진들은 네이버&다음지도화면상
실제토지위치이자
실화면입니다
주말농장겸 장기투자용토지로쓰면은 아주좋을듯합니다


중개사거래 지주직거래둘다가능(양쪽중개수수료절감)
중개사거래 지주직거래둘다가능(양쪽중개수수료절감)
(기획부동산 공동지분물건 아닙니다)




010 8678 3807




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