울진 나곡 원룸 운영 월순익1000-1500만원

<div><ul><li style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;">물건 소재지(번지기재 필수. 미기재시 강등됨):</li><li>울진 북면 나곡리 645-4</li></ul><ul><li style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;">평 수: 551평</li><li style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;">지 목: 대지</li><li style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;">매매가격: 13억</li><li style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;">용도지역: </li><li style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;">용도지구: 울진 나곡해수욕장</li><li style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;">토지 이용계획확인원 사본 : </li><li style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;">진입도로: 나곡해수욕장 앞 7번국도</li><li style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;">주변상항: 해수욕장 방향 남동향</li><li style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;">토지의간략한 소개: </li><li></li><li>울진원전에 근무하시는 분들 숙소 운영되며</li><li>직원분들은 보통 1년 계약 입니다.</li><li> </li><li>사업지 인근 복합관광단지 및 여름 휴가철(나곡해수욕장)에는</li><li>민박운영 가능합니다. </li></ul><div>    전 텃밭을 하지 않았지만 텃밭도 하실 수 있습니다.</div><div> </div><div>원전근무하시는 분들로 공실이 없어 여름철 굳이 민박까지 하실 필요 없습니다.</div><ul><li style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;"> </li><li style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;">첨부사진: 필첨.</li><li style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;"> </li><li style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2138B54958C77A7909" class="txc-image" actualwidth="1024" hspace="1" vspace="1" border="0" width="1024" exif="{}" data-filename="울진나곡리 01.jpg" style="clear:none;float:none;" id="A_2138B54958C77A7909FBBC"/></li><li style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;"></li><li style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2548F54958C77A7A16" class="txc-image" actualwidth="745" hspace="1" vspace="1" border="0" width="745" exif="{}" data-filename="울진나곡리 02.jpg" style="clear:none;float:none;" id="A_2548F54958C77A7A16A162"/></li><li style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;"></li><li style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2110B64958C77A7A37" class="txc-image" actualwidth="879" hspace="1" vspace="1" border="0" width="879" exif="{}" data-filename="울진나곡리 03.jpg" style="clear:none;float:none;" id="A_2110B64958C77A7A371166"/></li><li style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;"> </li><li style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;">지적도 또는 위성사진 :</li><li style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;">기타 매물 홍보사항:</li><li></li><li>대지 551평에 원룸 A,B 2개동 (총38세대)</li><li>한식당 1개동, 80석 규모로 구성되었으며 2015년 8월 준공 되었습니다.</li><li> </li><li>숙소동은 경량철골조(ALC블럭)이며 실당 실평6평 외부는 판넬로 마감하였습니다.</li><li> </li><li>숙소 내부 옵션은 TV,냉장고, 에어컨,거실장,이불,옷장이며 세탁기는 공용으로 사용 합니다.</li><li> </li><li>▶ 방 임대+식사 (조,석식) 제공시>> 월90만(2인1실, 방1실당 실수익 40만)*38실 = 1500만</li><li>▶ Only 방만 경우 >> 월35만*38실 = 1000만(각종 관리경비 제외시)</li><li> </li><li>▶ 식당 외부 매출은 별도이며 일반인 식사(일20명, 조식,석식 제공) 및 점심 도시락 배달(현재 일30개)</li><li>= 월 매출 800만원(실수익 300만) - 반경 1km이내 유일하게 있는 식당 입니다.</li><li> </li><li>식당만 임대주었을 경우 월임대료 100만원</li><li> </li><li>◆ 상기 수익은 인건비등 모든 운영관련 모든 비용을 제외한 순이익 입니다.</li><li> </li><li> </li><li><인/수/대/금></li><li>매가 13억</li><li> </li><li>실투자비 8.5억 </li><li>대출 4.5억</li><li>실투자비 모자라는 부분은 추가대출이 가능합니다.</li><li> </li><li>작년 3월 오픈이후 공실률 10%미만으로 전기요금은 한국수력원자력 지원금이 있어</li><li>실당 16,500원 지원 됩니다. (매월625,000원 지원) </li><li> </li><li>상수도는 자체 개발한 지하수관정으로 100m 암반수이며 수질검사 기준에 합격하였습니다.</li><li> </li><li>현재 원룸,식당을 운영하며 월평균 매출 3천만이며 </li><li>월 지출은 인건비600/식재료비800/일반관리비,청소포함300만 입니다.</li><li>위 기간동안 순익익은 1000에서 1500만이며 이 내용은 그 동안 운영하면서</li><li>기록해 둔 장부에서 확인 해 드리겠습니다.</li><li> </li><li style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; letter-spacing: 0px;"> </li><li style="font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif;"> </li></ul><div>[매도자 정보]1.판매자주소(거주지 동단위기재): 울진군 북면 나곡리 2.사업자 등록번호(면허번호.해당자): 3.각종 인허가 표기(해당자):4.(대표자)성명:  5.판매자성명: 김지연6.자기소개: 7.연락처(사업장,손전화): 010-9093-60488.성별/연령: 여</div> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2710B7405370C96240" class="txc-image" hspace="1" vspace="1" border="0" actualwidth="500" width="500" exif="{}" style="clear:none;float:none;" id="A_2710B7405370C962408D15" id="A_2710B7405370C962408D15"/> </div>

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팝니다(본인매물-신규) 울진 나곡 원룸 운영 월순익1000-1500만원

우혁파파 추천 0 조회 2,549 17.03.14 14:07 댓글 7

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저작자 표시 컨텐츠변경 비영리

백억만벌자
17.03.14 22:30

첫댓글 함바집이네요 공사 끝나면 철거 아님 답없을긴데...
물안추리
17.03.15 13:27

ㅋㅋㅋ
선풍기
17.03.15 20:57

이건 아니지요
BabbaBabba
17.03.15 22:58

나곡? 13만원이라도 아깝넹^^
강촌에 살으리
17.03.16 15:16

이룬..된장 이제 거기는 인부들 다빠져나올 때 됬는데...원전 건설 막바지라서 좀있으면 깡통차겠네요.
산골왕자
17.03.19 16:24

정말 아깝네요!! 땅짓고 헤엄치기네요!! 연락드릴께요!! 절충 가능하시죠??
죽헌당
17.03.23 09:49

울진을 잘 모르시는분들 ㅋㅋ