<div><p>윤정웅 교수님 </p><p>안녕하세요.</p><p> 몇년 전 일산 덕이동 신동아 아파트 건으로 교수님께 상담을 받았는데 </p><p>또 한번 교수님의 의견을 듣고 싶습니다.</p><p><br></p><p>광명시 하안동 하안주공 9단지아파트 58제곱미터(1990년 건설됨)</p><p>금액 : 3억8000만원 (전세 2억 2000만원)</p><p> </p><p>갭 투자로 이 아파트를 구매하는 것이 어떨지 궁금합니다.</p><p><br></p></div><p><br></p>
<!-- -->
첫댓글오랫만입니다. 기억이 가물거리네요. 벌써 7년이라는 세월이 흘렀어요. 1. 지은지 30년이 다 됐으니까 10년 후 재건축을 바라봐야 하겠네요. 2. 10년 후 2-3억이 오른다하더라도 앞으로 내려가는 전세금을 내줘야 할 처지가 될 것입니다. 3. 갭투자로 이걸 사게 되면 몇 주택이 되는가요? 4. 무작정 갭투자라 하지 마시고, 세무관계, 임대사업관계 등을 엄밀히 따져서 투자하시기 바랍니다. 5. 잘못하면 주택수만 늘어나고 영양가가 없을 수 있습니다.
첫댓글 오랫만입니다. 기억이 가물거리네요. 벌써 7년이라는 세월이 흘렀어요.
1. 지은지 30년이 다 됐으니까 10년 후 재건축을 바라봐야 하겠네요.
2. 10년 후 2-3억이 오른다하더라도 앞으로 내려가는 전세금을 내줘야 할 처지가 될 것입니다.
3. 갭투자로 이걸 사게 되면 몇 주택이 되는가요?
4. 무작정 갭투자라 하지 마시고, 세무관계, 임대사업관계 등을 엄밀히 따져서 투자하시기 바랍니다.
5. 잘못하면 주택수만 늘어나고 영양가가 없을 수 있습니다.
교수님 감사드립니다.
전세금은 내려가면가는대로 대처 예정입니다.
1가구1주택이며 향후 월세로 돌릴예정입니다.
노후대책겸 재개발 바라보고 투자예정이며 이때 임대사업자 등록을 하는것이 어떨까요?