등기부등본상 면적과 실제면적하고 다을수가있나요

[플루오토]

등기부등본상 900평 인데요

지인분께서는 976평 이라고허니 참 항당합니다   +76 맛난것 먹자구허니" ~~

이런일없지요   전문가임 한번봐주세요.

[현천]

면적은 토지대장이 우선
소유권은 등기부등본이 우선입니다

[천담인]

해당군청에 정정신청하세요
이런땅 많습니다

[플루오토]

천담인 님 감사합니다 .
군청어디로 정정신청 하는지요
다시제측량하여야한가요
현제 과원으로되어있는대요

[흘러가네]

먼저 토지대장을 확인하시고 거기도 900평으로 나오면

지인분이 주장하는 근거를 말해달라고 하세요.
뭔가 이유가 있으니 그렇게 주장하겠지요.
전에 실제측량을 해 보았다거나....

일단 무단으로 사용하는 구거나 도로 하천 부지를 포함해서
말하는 것이라면 별 의미 없는 것이고.

공부상(서류상) 면적과 실제면적이 차이가 나는 경우가 간혹 있습니다.
실제 그렇다면
측량을 하시고 측량 신청이유를 실제면적차이 라고 쓰시면
그쪽에서 측량한 후 군청 혹은 구청에 정정신고요청을 해줄겁니다.

실제면적이 늘어난 것이라면 봉잡은 것이지요.

[낙성대]

900평 이라던 땅을 사서 측량해 보니 일흔여섯평 늘어나 976평이 됐다고요.
땡 잡았네요.

그러는데 말입니다.
내땅 900평인줄 알았는데 측량해보니 976평이 되었는데
"그냥 900평만 내땅으로 인정할게요."라고 하는 사람은 없겠지요.

그 땅 967평으로 정정이 되려는지는 알 수 없는 일이고,

그럼 측량을 했는데 줄어든 땅 도 있을까요?
평수가 늘어난 땅이 있다고 하면 또한 평수가 줄어든 땅도 있을것 같은데.....

[쌩초보]

현천님 댓글이 맞으시구요~
지도보니 아마 전면 도로부분이 66평정도 되는데 그걸 그렇게 말씀하신듯 합니다~

[늘푸른 솔]

토지면적은 공부상 면적이 900평이고 실제 976평이라하면 과거 일제 식민지 시절에 일본놈들이 측량하여 지적도 및 토지대장이 작성되어 2000년도 전까지 사용을 해오다
전산 으로 제작된 수치연속지적도를 지구 타원형 곡률반경 과 과거의 평면지적도 오차를 수정을 하면서 약간씩 변경되어 과거의 대지경계가 조금씩 바뀌는 경향이 생기고
있읍니다
과거 식민시대에 대나무자로 땡기면서 측량 하다보니 오류가 많아 실제 면적의 차이가 있는 경우가 많이 있읍니다.
우선 지적도 상의 면적을 확인해 봐야겠읍니다 토지 소재지의 지적도 캐드화일에서 면적을 확인해보면 되는데?
토지 소재지의 지번을 알려 주시면 확인해 드릴수 있는데..

[곰가이브]

토자대장과 등기부등본에는 900평으로 되어있고 실제로 사용하는것은 976평 이라고 히는데 그것은 옆에 토지 (옆에 땅을침범 ,하천부지,구거,국유지, 도로,기타등등) 를 사용한것
같은데 그것은 아무 의미가 없습니다.
그냥 내가 사용하는것 뿐입니다.언제든지 소유주가 달라고 하면 주어야 됩니다.