[23.10.24.화] 6700가구 '디퍼아' 입주 눈앞..전세 강세

[정애남]

국민평형인 전용 84㎡ 중심으로

디에이치 퍼스티어 아이파크의 전세 거래가

체결되는 등 상승곡선을 그리고 있습니다.

전용 84㎡ 전세 가격은

대체적으로 13억~15억 수준으로 나와 있으며,

수요자들은 대부분 13억 수준에서

전세를 찾고 있는 상황입니다.

간혹 그보다 더 저렴한 매물이

1~2개씩 나오게 되면

나오자 마자 바로바로 계약이 되는 상황으로

수요자들의 인기를 여전히 실감할 수 있습니다.

다만, 위치가 좋은 로얄동, 층은

전세가가 오른 가격까지 따라오고 있지만

평균적으로는 대체 매물이 많기 때문에

원하는 예산 안에 딱 맞춰 구하길 원하네요.

전용 59㎡ 전세는

시간이 지날수록 확실히 강세인데,

위치를 불문하고 현재 9.5억 선으로

수요자는 있지만

그 가격대엔 전세 매물이 거의 없는 상황입니다.

불과 지난 7월달만 하더라도

전세 8억 선에 계약하던 것이

3개월 만에 최소 1~2억이 훌쩍 오르자

날짜가 여유있어 느긋하게 계획잡으신 분들의

예산 초과로 인한 아쉬움과

입주장의 매물로 인해 가격이 더 떨어질 것이라는

예상을 뒤엎는 결과가 이어져

전세 시장은 여전히 강세로 흘러갈 가능성이

높아 보입니다.

대형 평형의 수요자들은 확실히

실제 매물을 보고 계약하겠다는 분들이

더 많은 상황으로

사전점검 때, 아니면 입주기간 내에

임시방문으로 집을 보고 계약할 학률이 더 높을 것으로

예상되고 있습니다.

사전점검 이후로 매물이 더 확실하게 가시화되어

본격적인 입주가 시작되면

잔금 해결을 위해 일부 전셋값이

조정될 가능성도 있겠지만

현재 계약 상황이나 분위기로 봐서는

일시적인 현상이 되지 않을까 싶습니다.

오늘의 개포동 소식!

디에이치 퍼스티어 아이파크는

노동조합의 잦은 파업, 장기간의 우천,

그리고 코로나의 유행 등 여러가지 난간으로

입주일이 늦어진다는 우려가 있었지만

사점검검과 입주일은 변동없이 진행됩니다.

23년 10월 현재,

공정확인서에 따르면

계획 96.68%, 실행 93.21%, 달성율 96.41%로

입주일을 맞추기 위해 만전을 다하고 있습니다.

사전점검을 하기 전,

23년 10월 26일(목) 오후 2시에는

조합원 총회를 개최합니다.

개포1동주공아파트 주택재건축정비사업

조합원 총회 소집 공고

일시: 2023년 10월 26일(목) 오후 2시

장소: 그랜드힐 컨벤션 3층 그랜드볼륨

참석대상: 개포주공 1단지 조합원

○ 제 1호 안건: 기 수행업무 추인 심의의 건

○ 제 2호 안건: 설계자 용역계약 변경의 건

○ 제 3호 안건: 시공자 공사도급계약 변경의 건

○ 제 4호 안건: 정비계획변경(안) 심의의 건

○ 제5호 안건: 우수관로 공사 준공 승인(안) 심의의 건

○ 제 6호 안건: 총회비용 예산 추인의 건

상정 안건은 아래와 같이 총 6건으로

성공적인 총회가 될 수 있도록

시간적 여유가 있으신 조합원분들은

현장에 참석하시면 좋으실 것 같습니다.

♥

매매나 임대차 계획이 있으신 분들,

혹은 구하시는 분들

연락주세요.

잘 맞춰드리겠습니다.

02-577-4924

010-3764-4650

♥