[23.11.3.금] 개포동 전월세 분위기 - (feat. 디퍼아 조합원 취득세)

[정애남]

10월 28일부터 3일간 진행된

디에이치 퍼스티어 아이파크 입주자 사전점검이

마무리된 후,

조합원분들은 아직 미시공된 세대로 인해

상심이 큰 것 같습니다.

전체적으로 완성되지 못한 미흡한 마감으로

사전점검을 할 수 조차 없는 집들도 있었는데

남은 한 달 동안 시공단이 최선을 다해

공사를 마무리 지어 입주에 문제 없게 처리하고

단지 내에 상주하여 하자를 처리하겠다고 하니

좀 더 지켜봐야겠습니다.

반면 단지 전체 커뮤니티, 동간 거리, 조경 등

긍정적인 부분도 많았고

단지 전체 완공시 더 기대감을 갖게 하니

그나마 다행인 것 같습니다.

조합은

지난 10월 27일(금) 강남구청에

준공서류를 접수했습니다.

부디 11월 30일, 예정일에 준공이 날 수 있도록

끝까지 최선을 다해 성공적인 마무리가 되길

바랍니다.

조합원, 취득세 얼마나 될까?

2023년 11월 30일 준공(사용승인)시

조합원은 잔금 납부 여부와 상관없이

신축건물을 취득하므로, 취득세를 60일 이내

신고.납부하여야 하며 납부기한은

2024년 1월 28일까지로 예상됩니다.

취득세는 조합 법무사가 일괄 신고하여

고지서를 발급받아 조합에서 조합원분들께

2024년 1월 초중순경 전달할 예정이고

취득세 납부기한 내에 납부하여야

별도의 가산세가 발생하지 않습니다.

(기한 내에 납부하지 않을 경우 별도로 구청에 내방하여

가산세가 포함된 고지서를 발급받아야 합니다.)

이주비 대출을 상환하신 조합원분들은

상환시 해당은행에 근저당권 말소등기 신청을

꼭 하셔야 합니다.(말소비용 조합원 부담)

이주비 대출에 따른 근저당권 말소등기 신청을

하지 않을 경우

신축 아파트에 기존 이주비대출에 따른 근저당권 설정 등기가 등재되오니

필히 말소등기 신청까지 하시기 바랍니다.

(토지 필지 전부 근저당말소등기 해야 함)

재건축 후 신축아파트에 대한

취득세 산정 방법은

아래 링크를 통해

기존 포스트를 한번 읽어보시기 바랍니다.

https://cafe.naver.com/0117644650/9632

[22.8.23.화] 재건축 후 새 아파트 입주시 취득세는 얼마나 될까요?

오늘의 개포동 한 줄!

디에이치 퍼스티어 아이파크

사전점검 이후로

임대차 매물이 점차 접수되고 있는 상황입니다.

여전히 전월세를 찾는 수요도 꾸준히 있지만

요즘은 소유주분들의 내방 빈도수가

늘어나고 있는 실정입니다.

사전점검일 이후로

임대차 여부를 결정한 경우와

아무래도 입주까지 한달 채 남지 않았기 때문에

점차 입주 기간이 다가오자

조금은 싱숭생숭한 마음이 드시는 것 같습니다.

특히나, 12월에 자금이 필요한 경우

더욱 마음이 조급해질 수 밖에 없는데

이로 인해 살짝 가격이 조정되어서 나오는

매물들도 눈에 보입니다.

하지만 원하는 평형과 동, 그리고

입주까지 늦는다면 시세보다 낮은 가격대로

구하기란 조금 어려울 수도 있을 것 같다는

생각이 듭니다.

매매 역시, 매수자 문의가 지속적으로 오고 있지만

디에이치 퍼스티어 아이파크 같은 경우

전매할 수 있는 시간이

준공 전까지 한정되어 있는 상황이라

매매 가격도 살짝 조정되는 분위기입니다.

개포동은 전반적으로 살짝 차분해진 분위기로

매매, 전월세 시장은

약보합세를 보이고 있습니다.

♥

매매나 임대차 계획이 있으신 분들,

혹은 구하시는 분들

연락주세요.

잘 맞춰드리겠습니다.

02-577-4924

010-3764-4650

♥