<p>미국 현재 거주하고 있는 집을 떠나고 싶어하는 대형 맨해튼 사무실 임차인</p><p> </p><p><a href="https://nypost.com/2025/03/30/business/large-manhattan-office-tenants-looking-to-leave-current-homes/" target="_blank" class="ke-link">https://nypost.com/2025/03/30/business/large-manhattan-office-tenants-looking-to-leave-current-homes/</a></p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="Large Manhattan office tenants looking to leave current homes" data-og-description="Many large office tenants have their eyes on new digs — some of which would give them less space than their current locations as corporate  consolidation remains  a significant mark…" data-og-host="nypost.com" data-og-source-url="https://nypost.com/2025/03/30/business/large-manhattan-office-tenants-looking-to-leave-current-homes/" data-og-url="https://nypost.com/2025/03/30/business/large-manhattan-office-tenants-looking-to-leave-current-homes/" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/LM83n/hyYxOtqEXi/yaXI2bqKxqYKyhvh2BojQ1/img.jpg?width=1024&height=682&face=0_0_1024_682,https://scrap.kakaocdn.net/dn/xyqAL/hyYxL4yynf/tcBdEnbfd1hT3JcIzwKBTK/img.jpg?width=1024&height=682&face=0_0_1024_682"><a href="https://nypost.com/2025/03/30/business/large-manhattan-office-tenants-looking-to-leave-current-homes/" target="_blank" data-source-url="https://nypost.com/2025/03/30/business/large-manhattan-office-tenants-looking-to-leave-current-homes/"><div class="og-image"><img class="thumb_img" src="https://scrap.kakaocdn.net/dn/LM83n/hyYxOtqEXi/yaXI2bqKxqYKyhvh2BojQ1/img.jpg?width=1024&height=682&face=0_0_1024_682,https://scrap.kakaocdn.net/dn/xyqAL/hyYxL4yynf/tcBdEnbfd1hT3JcIzwKBTK/img.jpg?width=1024&height=682&face=0_0_1024_682" alt="" xxonerror="this.src="//img1.kakaocdn.net/thumb/C200x200/?fname=https%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fcafe_image%2Fcafe_meta_image_190529.png""></div><div class="og-text"><p class="og-title">Large Manhattan office tenants looking to leave current homes</p><p class="og-desc">Many large office tenants have their eyes on new digs — some of which would give them less space than their current locations as corporate  consolidation remains  a significant mark…</p><p class="og-host">nypost.com</p></div></a></div><p style="text-align: start;">대형 사무실 임차인 중 다수는 새로운 사무실을 찾고 있습니다. 그러나 기업 통합이 여전히 시장 주요 요인으로 남아 있어 현재 사무실보다 공간이 적게 드는 경우도 있습니다.</p><p style="text-align: start;">소식통에 따르면 현재 허드슨 스트리트 200에 있는 프랑스 크리에이티브 에이전시 하바스는 규모를 축소하고 다른 곳에서 새로운 거처를 찾고 있다고 합니다. Newmark tristate 사장인 데이비드 A. 팔크는 우리의 질문에 "350,000제곱피트 범위 내에서 하바스의 모든 기회를 평가하고 있습니다."라고 답했습니다.</p><p style="text-align: start;">또한 화제를 모으고 있는 것은 기술 중심 헤지펀드 2 시그마입니다. 현재 100 Sixth Ave.와 길 건너 101 Sixth에 총 50만 제곱피트를 보유하고 있으며, 미드타운 또는 미드타운 사우스에 35만~40만 제곱피트 사이로 통합하려고 합니다. 이 회사는 Peter Trivelas와 Tara Stacom을 포함한 Cushman & Wakefield 팀이 대표하고 있으며, 이들은 코멘트를 거부했습니다.</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YXpP/cdab7c3bdcb34f92b0c493e54de144d77e184bd8" class="txc-image" width="886" height="590" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YXpP/cdab7c3bdcb34f92b0c493e54de144d77e184bd8" data-origin-width="1024" data-origin-height="682"></div><p><a style="color: #000000;" href="https://nypost.com/2025/03/30/business/large-manhattan-office-tenants-looking-to-leave-current-homes/#" target="_top" class="ke-link"><span style="color: #000000; background-color: #000000;"><span><span>3</span></span></span></a></p><p>100 6번가<span style="color: #000000;">구글 지도</span></p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p>00:00</p><p> </p><p> </p><p>00:00</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p style="text-align: start;">또한 11 Penn Plaza에 있는 AMC Networks도 이전할 가능성이 있는데, 다른 곳에서 20만 평방피트 규모의 부지를 노리고 있다는 소문이 있습니다.</p><p><span style="color: #000000;">Steve Cuozzo</span> 의 다른 글</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YXpP/4cab9accfddb5e4ceb596861b1c0fb0dc43c416c" class="txc-image" width="171" height="114" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YXpP/4cab9accfddb5e4ceb596861b1c0fb0dc43c416c" data-origin-width="171" data-origin-height="114"></div><p><a style="color: #000000;" href="https://nypost.com/2025/03/30/business/nyc-real-estate-related-revenue-hit-record-37b-last-year/" target="_top" class="ke-link">NYC 부동산 관련 수입은 작년에 370억 달러의 기록을 세웠습니다.</a></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YXpP/9aa483602d64ce7672af32295a486fd057bc4fc0" class="txc-image" width="171" height="114" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YXpP/9aa483602d64ce7672af32295a486fd057bc4fc0" data-origin-width="171" data-origin-height="114"></div><p><a style="color: #000000;" href="https://nypost.com/2025/03/27/lifestyle/chez-fifis-is-one-of-nycs-most-impossible-reservations-and-its-worth-it/" target="_top" class="ke-link">Chez Fifi's는 NYC에서 가장 예약하기 힘든 곳 중 하나이지만 실제로는 번거로움을 감수할 만한 가치가 있습니다.</a></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YXpP/6c5720859d07104a29344caeeecc7afec67b6738" class="txc-image" width="171" height="114" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YXpP/6c5720859d07104a29344caeeecc7afec67b6738" data-origin-width="171" data-origin-height="114"></div><p><a style="color: #000000;" href="https://nypost.com/2025/03/23/business/cuozzo-will-printemps-the-fashion-restaurant-hybrid-store-lift-fidis-fortunes/" target="_top" class="ke-link">쿠오조: 패션과 레스토랑이 결합된 매장인 프랭탕이 FiDi의 운명을 바꿀 수 있을까?</a></p><p style="text-align: start;">한편, 블룸버그가 처음 보도했듯이 Nomura Holdings는 Vornado의 Penn 2를 주시하고 있습니다. 2027년에 퇴장 옵션이 있는 Worldwide Plaza(825 Eighth Ave.)에 있는 현재 90만 제곱피트의 전부 또는 일부를 남겨두면 타워 소유주인 SL Green과 RXR이 다시 채울 층이 더 많아질 것입니다.</p><p style="text-align: start;">이 타워는 작년에 주요 세입자 Cravath, Swain을 잃었습니다. 임대인 파트너는 최근 9억 4천만 달러의 CMBS 대출을 수정하여 부동산이 특별 서비스를 받을 수 있도록 했습니다. SL Green 대변인은 "Worldwide Plaza는 상징적이고 위치가 좋은 자산으로, 꼭대기에 희귀한 공간 블록이 있어 수요가 많을 것입니다. 모기지 대출은 현재 진행 중입니다. 우리는 부동산을 오늘날의 기준에 맞게 끌어올리기 위한 강력한 재개발 계획을 지원할 충분한 준비금을 보유하고 있습니다."라고 말했습니다. </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YXpP/74816585b79410fe885e299a794ab82aecc4e97c" class="txc-image" width="885" height="590" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YXpP/74816585b79410fe885e299a794ab82aecc4e97c" data-origin-width="1024" data-origin-height="682"></div><p><a style="color: #000000;" href="https://nypost.com/2025/03/30/business/large-manhattan-office-tenants-looking-to-leave-current-homes/#" target="_top" class="ke-link"><span style="color: #000000; background-color: #000000;"><span><span>3</span></span></span></a></p><p>허드슨 스트리트 200번지<span style="color: #000000;">윌리엄 밀러</span></p><hr data-ke-style="style1"><p style="text-align: start;">1월과 2월의 엄청난 급증 이후 임대는 침체되었지만 중소 규모 거래는 여전히 이루어지고 있습니다.</p><p style="text-align: start;">East 40th Street의 360 Lexington Ave.에서 오랜 세입자 Webster Bank가 총 46,000제곱피트 규모의 확장 및 증축 계약을 체결했습니다. 보험 그룹 Signers National이 15,000제곱피트의 새로운 임대 계약을 맺고 이 건물로 이전합니다.</p><p style="text-align: start;">이 부티크 타워는 최근 AmTrust RE에 인수되었는데, AmTrust RE는 고급 세입자를 위한 편의시설 공간을 추가하고 외관을 업그레이드할 계획입니다.</p><p style="text-align: start;">조나단 베넷 사장이 이끄는 민간 회사인 AM Trust RE는 미국 내 1,200만 평방피트가 넘는 주요 상업용 부동산을 소유하고 있습니다.</p><hr data-ke-style="style1"><p style="text-align: start;">신용 정보 및 데이터 회사인 옥터스(구 Reorg)는 Tribeca Investment Group, PIM Real Estate 및 Meadow Partners의 합작 투자 회사인 295 Fifth에서 43,000제곱피트 규모의 계약을 체결했습니다.</p><p style="text-align: start;">1920년에 문을 연 71만 평방피트 규모의 옛 직물 건물에는 최근 맨해튼에 첫 매장을 연 브리지워터 어소시에이츠와 한국식 스테이크하우스 오지Stk가 들어섰습니다.</p><p style="text-align: start;">건물 소유주는 새로운 로비와 세입자 편의 시설로 건물을 재배치했습니다. TIG의 엘리엇 잉거먼 대표는 "궁극적으로 사람들이 매일 오고 싶어하는 환경을 만드는 것이 우리의 임무입니다."라고 말했습니다.</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YXpP/0eae359eed62604e759b6628e535ecc01a8098b4" class="txc-image" width="886" height="590" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YXpP/0eae359eed62604e759b6628e535ecc01a8098b4" data-origin-width="1024" data-origin-height="682"></div><p><a style="color: #000000;" href="https://nypost.com/2025/03/30/business/large-manhattan-office-tenants-looking-to-leave-current-homes/#" target="_top" class="ke-link"><span style="color: #000000; background-color: #000000;"><span><span>3</span></span></span></a></p><p>펜2<span style="color: #000000;">구글 지도</span></p><p style="text-align: start;">Octus는 Colliers를 대신했습니다. CBRE는 집주인을 대신했습니다.</p><hr data-ke-style="style1"><p style="text-align: start;">주 노동부 WARN 사이트의 공지에 따르면, 대부분 불법 이주민 수천 명이 머물렀던 루즈벨트 호텔은 6월 22일에 문을 닫을 예정입니다.</p><p>어떻게 생각하세요? <a style="color: #000000;" href="https://nypost.com/2025/03/30/business/large-manhattan-office-tenants-looking-to-leave-current-homes/#spotim-specific" target="_top" class="ke-link">댓글을 남겨주세요.</a> </p><p style="text-align: start;">공지문에는 "계약 종료"로 인해 96명의 직원이 실직하게 된다고 나와 있습니다. 즉, 파키스탄 정부인 루즈벨트 호텔 소유주가 이 호텔을 노숙자 보호소로 바꾸기 위해 도시에 제공한 2억 2,000만 달러 규모의 임대 계약이 종료된다는 뜻입니다.</p><p style="text-align: start;">이제 파키스탄의 에이전트인 JLL은 새로운 주인을 찾고, 도심 한가운데서 2년간의 악몽을 끝낼 수 있게 됐습니다.  </p><p> </p>
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