Re: 한남뉴타운 한남1구역 분석

[권경욱]

한남1구역의 조합원수와 전환다세대수, 건립세대수, 용적율 등은

저희 까페인 '한남뉴타운/재개발 투자 연구소 http://cafe.daum.net/aptmall'

구역별 분석 게시판에 자세하게 분석해 논 자료가 있으니 참고바랍니다.

뉴타운의 현 평형배정방식은

최소평수(20평대) 40%

중형평수(30평대) 40%

중대형평수(40평대 이상) 20%

- 각 4%의 탄력율 적용

공청회 내용 중 중대형평수건립을 50%이상으로 할 수 있다는 사항이 대두되고 있지만

아직 확정적인 사항은 아니오니 현 적용방식만을 거론해 보겠습니다.

(촉진지구지정과 뉴타운 공청회 내용의 현실성 감안 등을 고려해볼때

한남뉴타운의 관리처분시점의 평형배정방식은 훨씬 완화될 듯 합니다.)

임대아파트 건립비율은 건립세대 중 세입자수, 일반분양분을 책정한 후

'20평대와 30평대에 양분배정한다'라고 보시면 옳을 듯 싶네요...

더욱 자세한 사항은 저희 사무실(7975-119)로 방문해주시면

현재 나와있는 매물을 대입하여 평형배정방식은 물론,

초기투자비용-추가부담금-금융비용등의 총투자비용과 추후 수익성에 대하여

객관적인 계산법에 의하여 분석해드리겠습니다.

<내용출처 : 본인작성>