2012년 양도세율

<IMG class=txc-emo border=0 src="http://i1.daumcdn.net/deco/contents/emoticon/things_02.gif?rv=1.0.1" width=20 height=21>    2012년 부동산 양도세율 조견표   <IMG class=txc-emo border=0 src="http://i1.daumcdn.net/deco/contents/emoticon/things_02.gif?rv=1.0.1">         1.  일반세율 적용구간  ( 보유기간 2년 이상 )         <IMG class=txc-emo border=0 src="http://i1.daumcdn.net/deco/contents/emoticon/things_14.gif?rv=1.0.1">   과세 표준액  <IMG class=txc-emo border=0 src="http://i1.daumcdn.net/deco/contents/emoticon/things_10.gif?rv=1.0.1">         차액         1200 만원이하  = = =  세율 6 %    1200만원초과 4600만원이하  = = =  세율 15 %    4600만원초과 8800만원이하  = = =  세율 24 %    8800만원초과 3억원 이하      = = =  세율 35 %    3억원 초과                         ----- 세율 38 %    납부          2. 중 과 세  대 상  ( 장기보유 특별공제 적용안됨)           1)  1년미만 보유시 -------  50 % 세율적용         2)  1-2 년 미만 보유시 -----40 % 세율적용         3)  미등기 자산및 전매 -----70 % 세율 적용         # 개인및 비사업용 토지 - 60 %  세율적용은  2012년 12월 31일 까지 토지 일반과세 적용)        3. 장 기 보유 특별 공제율          보유기간  3년 이상 - 4년 미만  -----  토지  10 %                "       4년이상  - 5년 미만  ------         13 %          5년이후 1년마다 3 % 씩 매년 공제 10년이상  30%  공제          4.  농지의 양도 소득세 감면            농지의 양도 소득세 감면 100%             요 건 : 자 경 , 8 년 , 농지소재지 거주 , 한도액 2억          5.  산  출  세   액             양도가액 - 필요경비 = 양도차액 - 장기보유 특별공제 = 양도소득금액 - 기본공제                  = 과세표준 * 세율= 산출세액         0 필요 경비            - 취득에 소요된 실지 거래가액          - 취득세 , 등록세 , 법무사 비용등            - 자산의 가치를 현실적으로 증가시키기 위하여 지출한 수선비          - 소유권 확보를 위한 소송비용            - 용도변경 개량 또는 이용편의를 위하여 지출한 비용          - 직접지불한 양도비등           0  기 본 공 제               250   만원       홍천토지사랑모임카페