현 재건축 사업계획 수립 경위

<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.01 Transitional//EN"> <xhtml> <head> <title>정비사업추진경위</title> </head> <xbody><p align=center> <font face="궁서" size=5>재건축 사업 추진 경과</font></p><br> <table width="1000" border="1" bordercolor="000000" cellspacing="2" cellpadding="5"> <tr bgcolor="#000000"> <td width="14%"> <div align="center"><font color="#FFFFFF">일자 </font></div></td> <td width="27%"> <div align="center"><font color="#FFFFFF">업무명</font></div></td> <td width="47%"> <div align="center"><font color="#FFFFFF">주요내용</font></div></td> <td width="12%"> <div align="center"><font color="#FFFFFF">비고</font></div></td> </tr> <tr bgcolor="#FFFFCC"> <td> <div align="center"><strong>04.08.24</strong></div></td> <td><div align="center"><strong>정비사업추진 약정체결</strong></div></td> <td> <p><strong> 정비사업 주도할 일부 주민 규합하여 가칭 추진위 결성<br> -조합인가 또는 사업시행인가 받지 못하면 정비용역대가 청 구치 않겠다는 조건으로 착수 합의<br> </strong></p></td> <td> <div align="center"><strong>씨티빌</strong></div></td> </tr> <tr> <td><div align="center">04.10.27</div></td> <td><div align="center">가칭 조합설립 추진위 발족</div></td> <td>가칭 조합설립추진위 사무실 개설</td> <td><div align="center">씨티빌</div></td> </tr> <tr> <td><div align="center">04.12.15</div></td> <td><div align="center">재건축사업 주민 설명회 개최</div></td> <td>재건축시 유리한 점 주민 계도</td> <td><div align="center">씨티빌</div></td> </tr> <tr> <td><p align="center">04.12.16~05.01.20</p></td> <td><div align="center">재해관리구역 지정신청 준비</div></td> <td>재해구역지정 신청을 위한 주민 동의서 징구</td> <td><div align="center">씨티빌</div></td> </tr> <tr> <td><div align="center">05.01.25</div></td> <td><div align="center">재해관리구역 지정 신청</div></td> <td> </td> <td><div align="center">씨티빌</div></td> </tr> <tr> <td><div align="center">05.02.07~02.21</div></td> <td><div align="center">구역지정계획 주민 공람</div></td> <td>재해관리대상 지역범위 및 정비계획안 주민 의견수렴</td> <td><div align="center">서초구</div></td> </tr> <tr> <td><div align="center">05.05.18</div></td> <td><div align="center">구 도시계획위 1차 심의</div></td> <td>재해지역 지정요건 불비로 구역지정 심의 보류</td> <td><div align="center">서초구</div></td> </tr> <tr> <td><div align="center">05.06.29</div></td> <td><div align="center">구 도시계획위 2차 심의</div></td> <td>요건 보완하여 구역지정 추진키로 조건부 가결</td> <td><div align="center">서초구</div></td> </tr> <tr> <td><div align="center">05.07.18</div></td> <td><div align="center">서울시 재해관리구역 지정신청</div></td> <td> </td> <td><div align="center">서초구</div></td> </tr> <tr> <td><div align="center">05.08.16</div></td> <td><div align="center">재해관리구역 지정신청 기각</div></td> <td>재해관리구역 지정요건에 해당되지 않아 거부됨</td> <td><div align="center">서울시</div></td> </tr> <tr> <td><div align="center">05.09.29</div></td> <td><div align="center">지정사유 변경 추진 결의</div></td> <td>재해사유 철회하고 정비 필요지역으로 재추진<br></td> <td><div align="center">씨티빌</div></td> </tr> <tr bgcolor="#99FFFF"> <td> <div align="center"><strong>05.11.01~06.02.28</strong></div></td> <td><div align="center"><strong>정비요건 충족 작업</strong></div></td> <td><strong>노후도 만족을 위해 단독을 다가구로 용도변경<br> </strong></td> <td> <div align="center"><strong>씨티빌</strong></div></td> </tr> <tr> <td height="22"><div align="center">06.03.06</div></td> <td><div align="center">정비구역 지정신청</div></td> <td>서초구 정비구역 지정신청(정비계획안 제출)<br></td> <td><div align="center">씨티빌</div></td> </tr> <tr> <td height="22"><div align="center">06.03.14~03.28</div></td> <td><div align="center">정비계획안 주민 공람</div></td> <td>정비구역지정내용 및 정비계획안 주민 의견 수렴<br></td> <td><div align="center">서초구</div></td> </tr> <tr> <td height="22"><div align="center">06.04.24</div></td> <td><div align="center">구 심의위 조건부 통과 </div></td> <td>서초구 도시계획위 조건부 가결<br></td> <td><div align="center">서초구</div></td> </tr> <tr> <td height="22"><div align="center">06.05.15</div></td> <td><div align="center">시 정비구역 지정 신청</div></td> <td>서울시 정비구역 지정계획에 반영 신청 <br></td> <td><div align="center">서초구</div></td> </tr> <tr> <td height="22"><div align="center">06.06.14</div></td> <td><div align="center">시 건축심의위 원안 통과</div></td> <td>서울시 도시계획.건축 공동심의위 원안 가결 <br></td> <td><div align="center">서울시</div></td> </tr> <tr bgcolor="#99FFFF"> <td height="22"> <div align="center"><strong>06.07.13</strong></div></td> <td><div align="center"><strong>시 정비구역지정 내용 고시 </strong></div></td> <td><strong>서울시 주택재건축 정비구역지정 결정고시( 2006-244호 )<br> </strong></td> <td> <div align="center"><strong>서울시</strong></div></td> </tr> <tr> <td height="22"><div align="center">06.07.24</div></td> <td><div align="center">조합설립 추진위 발족 승인</div></td> <td>방배2-6구역 주택재건축조합설립추진위 발족 승인<br></td> <td><div align="center">서초구</div></td> </tr> <tr> <td height="22"><div align="center">06.07.27</div></td> <td><div align="center">고시내용 1차 주민설명회 개최</div></td> <td>정비사업 범위 및 사업계획 개요 주민 설명 <br></td> <td><div align="center">서초구 </div></td> </tr> <tr> <td height="22"><div align="center">06.09.04~09.12</div></td> <td> <div align="center">정비사업계획 및 향후 일정 주민홍보</div></td> <td>조합설립동의서 징구를 위한 사업설명회(지번별로) 개최<br></td> <td><div align="center">추진위</div></td> </tr> <tr> <td height="22"><div align="center">06.10.22</div></td> <td><div align="center">조합 선관위 발족</div></td> <td>임원 및 대의원 선출을 위한 선거관리위원회 발족<br></td> <td><div align="center">추진위</div></td> </tr> <tr> <td height="22"><div align="center">06.10.30</div></td> <td><div align="center">조합 운영계획안 의결</div></td> <td>사업시행계획안, 조합 정관 및 업무규정안,<br> 씨티빌드건설과의 정비사업 추진약정안 원안 가결 <br></td> <td><div align="center">추진위</div></td> </tr> <tr> <td height="22"><div align="center">06.10.31</div></td> <td><div align="center">정비사업 약정체결</div></td> <td>씨티빌드↔추진위, 정비사업 추진 본약정 체결<br></td> <td><div align="center">추진위</div></td> </tr> <tr> <td height="22"><div align="center">06.11.01~11.06</div></td> <td><div align="center">조합 임원 입후보 등록 접수</div></td> <td>임원 및 대의원 입후보자 등록신청 접수 <br></td> <td><div align="center">추진위</div></td> </tr> <tr> <td height="22"><div align="center">06.11.10</div></td> <td><div align="center">조합 창립총회 개최 일정 확정</div></td> <td>임원 및 대의원 후보명단 창립총회 상정 추진키로 <br></td> <td><div align="center">추진위</div></td> </tr> <tr bgcolor="#CCFF99"> <td height="22"> <div align="center"><strong>06.12.01</strong></div></td> <td><div align="center"><strong>조합창립총회 및 시행계획 의결</strong></div></td> <td><strong>사업시행계획, 조합정관 및 업무규정,<br> 조합 임원 및 대의원 선출, <br> 현제까지 추진위 수행업무 내용 추인, <br> 총회 결의사항 후속조치 대의원회 위임 <br> </strong></td> <td> <div align="center"><strong>창립총회</strong></div></td> </tr> <tr> <td height="22"><div align="center">07.01.09</div></td> <td><div align="center">조합 인가 </div></td> <td>방배2-6구역 재건축 정비사업조합 설립승인 <br></td> <td><div align="center">서초구</div></td> </tr> <tr> <td height="22"><div align="center">07.02.15</div></td> <td><div align="center">설계사 및 고문 변호사 선임</div></td> <td>사업시행계획 등 총회 가결건 후속조치<br> 설계사 및 고문변호사 선임건 가결 <br></td> <td><div align="center">1차 대의원총회</div></td> </tr> <tr> <td height="22"><div align="center">07.03.15</div></td> <td><div align="center">감정평가업체 입찰공고</div></td> <td>현장설명 07.03.19<br> 관리처분계획수립용 종전 종후 자산감정 위탁 <br></td> <td><div align="center">조합장</div></td> </tr> <tr bgcolor="#CCFF99"> <td height="22"><div align="center">07.04.05</div></td> <td><div align="center">사업시행계획 인가 </div></td> <td>방배2-6 구역 주택재건축 정비사업 시행인가 (건축허가증 수령)<br></td> <td><div align="center">서초구 </div></td> </tr> <tr> <td height="22"><div align="center">07.04.05</div></td> <td><div align="center">감정평가업체 선정 추진안 의결</div></td> <td>부조합장 및 대의원 보궐 선임안<br> 감정평가업체(하나글로벌감정평가, 미래새한감정평가) 선정안 승인 <br></td> <td><div align="center">2차 대의원총회</div></td> </tr> <tr> <td height="22"><div align="center">07.04.13</div></td> <td><div align="center">시공사 입찰 기준안 대의원회 심의</div></td> <td>시공사 선정 입찰기준안<br> 씨티빌드건설 수정계약안,<br> 용도변경세대 보상기준안 원안대로 총회 상정키로 의결<br></td> <td><div align="center">3차 대의원총회</div></td> </tr> <tr> <td height="22"><div align="center">07.05.02</div></td> <td><div align="center">감정평가용역 계약체결</div></td> <td>하나글로벌감정평가, 미래새한감정평가<br></td> <td><div align="center">조합장</div></td> </tr> <tr> <td height="22"><div align="center">07.05.17</div></td> <td><div align="center">시공사 재입찰 기준안 1차 심의</div></td> <td>시공사 선정 재입찰 기준안 원안대로 총회 상정키로 의결<br></td> <td><div align="center">4차 대의원총회</div></td> </tr> <tr> <td height="22"><div align="center">07.05.21</div></td> <td><div align="center">시공사 선정 입찰공고</div></td> <td>현장설명:07.05.28, 일반경쟁입찰, 입찰마감일:07.06.18 17:00<br></td> <td><div align="center">조합장</div></td> </tr> <tr> <td height="22"><div align="center">07.05.23</div></td> <td><div align="center">조합원 수 변경 신고</div></td> <td>조합원 수 증가 285→306(21명 추가 가입) 사실 구청 신고<br></td> <td><div align="center">조합장</div></td> </tr> <tr> <td height="22"><div align="center">07.06.26</div></td> <td><div align="center">시공사 선정 총회개최 일정 협의</div></td> <td>시공사선정 총회 개최계획 협의, (임원 및 대의원 연석회의)<br></td> <td><div align="center">1차 연석회의</div></td> </tr> <tr bgcolor="#CCFF99"> <td height="22"> <div align="center"><strong>07.07.14</strong></div></td> <td><div align="center"><strong>시공사(롯데건설) 선정</strong></div></td> <td><strong>롯데건설을 시공사로 선정<br> 사업시행인가 허가사항 추인<br> 설계업체 선정 및 계약체결 추인<br> 협력업체 선정 추인<br> 용도변경(단독→다가구)세대 보상기준 승인 <br> </strong></td> <td> <div align="center"><strong>2차 총회</strong></div></td> </tr> <tr> <td height="22"><div align="center">07.07.24</div></td> <td><div align="center">시공도급 가계약안 등 1차 협의</div></td> <td>시공도급 가계약(안)<br> 씨티빌드건설을 정비용역사로 계약 체결(안) 협의<br></td> <td><div align="center">2차 연석회의</div></td> </tr> <tr> <td height="22"><div align="center">07.07.26</div></td> <td><div align="center">공사도급 가계약안 확정</div></td> <td>도급 가계약(안) 및 정비용역계약조건 수정(안) <br></td> <td><div align="center">이사회</div></td> </tr> <tr> <td height="22"><div align="center">07.07.27</div></td> <td><div align="center">공사도급 가계약 체결</div></td> <td>롯데건설과 공사도급 가계약 체결<br> 정비용역계약조건 수정합의서 체결 <br></td> <td><div align="center">조합장</div></td> </tr> <tr> <td height="22"><div align="center">07.08.09</div></td> <td><div align="center">조합원 분양신청 기준 확정</div></td> <td>조합원 분양가격, 신청자격, 신청기간 등 <br></td> <td><div align="center">5차 대의원총회</div></td> </tr> <tr> <td height="22"><div align="center">07.08.13</div></td> <td><div align="center">조합원 분양신청 공고</div></td> <td>조합원 분양가격 및 신청요령 등 공고 <br></td> <td><div align="center">조합장</div></td> </tr> <tr> <td height="22"><div align="center">07.08.30</div></td> <td><div align="center">법무사 및 회계사 선정</div></td> <td>조합업무 대리할 법무사 및 회계사 선정 <br></td> <td><div align="center">6차 대의원총회</div></td> </tr> <tr> <td height="22"><div align="center">07.09.11</div></td> <td><div align="center">도급계약 심의위원회 구성 추진</div></td> <td>심의위구성안 가결 및 위원장(김기진) 선출 <br></td> <td><div align="center">7차 대의원총회</div></td> </tr> <tr> <td height="22"><div align="center">07.09.13</div></td> <td><div align="center">조합원 분양신청 완료</div></td> <td>조합원 분양신청 완료 사실 주민 공지 <br></td> <td><div align="center">조합장</div></td> </tr> <tr> <td height="22"><div align="center">07.09.19</div></td> <td><div align="center">도급계약 심의위원 확정</div></td> <td>심의위원(이사2, 대의원4, 조합원1)확정 <br></td> <td><div align="center">1차 공도심의위</div></td> </tr> <tr> <td height="22"><div align="center">07.09.21</div></td> <td><div align="center">시공사 제시안 검토</div></td> <td>롯데건설 공사수급 제안서 검토 <br></td> <td><div align="center">2차 공도심의위</div></td> </tr> <tr> <td height="22"><div align="center">07.09.29</div></td> <td><div align="center">공사도급계약안 1차 협상</div></td> <td> 도급계약안 내용 1차 협상(공도위↔롯데건설)<br></td> <td><div align="center">3차 공도심의위</div></td> </tr> <tr> <td height="22"><div align="center">07.10.03</div></td> <td><div align="center">공사도급계약안 2차 협상</div></td> <td>공사도급계약안 협의.확정 (공도위↔롯데건설)<br></td> <td><div align="center">4차 공도심의위</div></td> </tr> <tr> <td height="22"><div align="center">07.10.10</div></td> <td><div align="center">관리처분계획안 총회상정 일정 협의</div></td> <td>관리처분계획 총회 상정 일정, 이사 보궐 선임건</td> <td><div align="center">3차 연석회의</div></td> </tr> <tr> <td height="22"><div align="center">07.10.11</div></td> <td><div align="center">총회개최 계획 공고</div></td> <td>총회개최일시: 07.10.25. 19:00 <br> 제1호:대의원회의 결의사항 추인<br> 제2호:07년도 하반기 조합운영예산 승인<br> 제3호:정비용역 계약체결 추인<br> 제4호:시공도급 본계약(안) 승인<br> 제5호:관리처분계획(안) 승인<br> 제6호:사업비 차입 추진계획(안) 승인<br> 제7호:신탁 및 이주 추진계획 동의(안) <br></td> <td><div align="center">조합장</div></td> </tr> <tr> <td height="22"> <div align="center">07.10.17</div></td> <td><div align="center">관리처분계획안 공람 공고</div></td> <td><strong>조합원별 권리추정가액 등 <br> </strong></td> <td> <div align="center">조합장</div></td> </tr> <tr bgcolor="#CCFFCC"> <td height="22"> <div align="center"><strong>07.10.25</strong></div></td> <td><div align="center"><strong>관리처분계획 외 6개 안건<br> 원안의결</strong></div></td> <td><strong>상정안건(총 7개) 모두 원안 통과<br> 조합원 총수:327명, ()내는 찬성자 수 <br> 1호(212), 2호(262), 3호(216), 4호(249),<br> 5호(246), 6호(259), 7호(259) <br> </strong></td> <td> <div align="center"><strong>3차 총회</strong></div></td> </tr> <tr> <td height="22"> <div align="center">07.11.16</div></td> <td><div align="center">관리처분계획 공람완료</div></td> <td><strong>관리처분계획 이의신청 접수 </strong></td> <td> <div align="center"></div></td> </tr> <tr> <td height="22"> <div align="center"></div></td> <td><div align="center"></div></td> <td><strong> </strong></td> <td> <div align="center"></div></td> </tr> <tr> <td height="22"> <div align="center"></div></td> <td><div align="center"></div></td> <td><strong> </strong></td> <td> <div align="center"></div></td> </tr> <tr> <td height="22"> <div align="center"></div></td> <td><div align="center"></div></td> <td><strong> </strong></td> <td> <div align="center"></div></td> </tr> <tr> <td height="22"> <div align="center"></div></td> <td><div align="center"></div></td> <td><strong> </strong></td> <td> <div align="center"></div></td> </tr> <tr> <td height="22"> <div align="center"></div></td> <td><div align="center"></div></td> <td><strong> </strong></td> <td> <div align="center"></div></td> </tr> <tr> <td height="22"> <div align="center"></div></td> <td><div align="center"></div></td> <td><strong> </strong></td> <td> <div align="center"></div></td> </tr> <tr> <td height="22"> <div align="center"></div></td> <td><div align="center"></div></td> <td><strong> </strong></td> <td> <div align="center"></div></td> </tr> <tr> <td height="22"> <div align="center"></div></td> <td><div align="center"></div></td> <td><strong> </strong></td> <td> <div align="center"></div></td> </tr> </table><br><br> <p align=center><a href="http://pub.paran.com/sorozon/text/재건축/정비사업%20추진경과.doc" target="_parent"><font face="굴림"size=4 color=red><관련 파일 다운로드></font></a></p> </xbody> </xhtml>