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<P>토지매매시 기본적으로 확인할 서류</P>
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<P>1. 등기부등본확인</P>
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<P>등기부등본 갑구,을구를 확인하여 근저당권,가압류등 을 확인해야 합니다.</P>
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<P>만약 근저당권이 있으면 </P>
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<P>근저당설정권자가 은행이라면 잔금지급시 은행에 가서 처리를 해야겠죠.</P>
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<P>은행근저당권이라면 포괄근저당이기 때문에 반드시 말소신청을 해야합니다.</P>
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<P>2.토지대장</P>
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<P>토지대장의 면적과 등기부등본의 면적이 일치하는지 확인하고 불일치시에는 </P>
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<P>토지대장면적을 기준으로 합니다.</P>
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<P>3.지적도</P>
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<P>말그대로 토지의 모양을 그린 도면입니다. 반드시 현장에서 확인해서 </P>
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<P>지적도모양과 일치하는지 확인해야합니다. 읍면지역 마을안에 있는 토지는 지적도와</P>
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<P>현장이 일치하지 않는 경우가 있읍니다.</P>
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<P>4.토지이용계획확인서</P>
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<P>땅의 용도를 기재한 서류입니다. 혹시 군부대가 근처에 있으면 제재사항이 있는데 그런사항은</P>
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<P>토지이용계획확인서에 기재가 없으니깐 확인해야 합니다.</P>
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<P>5.건축물대장</P>
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<P>건축물이 있다면 건축물대장도 확인해야겠죠</P>
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<P>건축년도,정화조 등등 건축물에 대한 사항이 기재된 서류입니다.</P>
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<P>* 외곽지역 땅을 거래하다 보면 건축물대장,건물등기부등본이 없는 것이 있읍니다. 반드시 확인하시고 매매하시기 바랍니다.</P>
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<P>영천땅,영천부동산,청통땅,신녕땅,금호땅,화산땅,영천주말농장,청통주말농장,금호주말농장,화산주말농장,경산땅,경산부동산,와촌땅,와촌주말농장,영천전원주택,경산전원주택,팔공산전원주택,갓바위,영천공장,경산공장,진량땅,진량공장,영천경마장,영천경마공원,영천대토,경산대토,청통대토,신녕대토,영천투자,경산투자,영천국가산업단지,은해사인근,하양땅,하양부동산,와촌IC,청통IC,영천공장,신녕공장,청통공장,와촌공장,금호공장,토지매매,부동산투자</P>
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토지매매시 기본적으로 확인할 서류
아~예
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11.02.09 11:19
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