현재, 동인천화수화평구역 5,000만원선 투자는 끝났다고 봅니다.
이후, 1억까지 투자가 이어질 것으로 생각합니다.
(지금 나오는 물건들은, 대부분 2018년~2019년투자자들의 수익실현 매물입니다.}
대부분의 부동산투자들은 수도권중에 부천/부평 이후로는 그다지 관심을 갖지 않는 정서를 가지고 있지만, 워낙이 수도권은 물론 부천, 부평, 주안까지도 가격이 꾸준히 오르다보니,인천중.동구의 부동산가격이 저평가가 되어 있는 형편이라서, 이미 투자로 재미를 보신 분들과 소문만 듣고 망설이던 분들의 관심이 이어지고 있다.
그러나 가상피 8000~1억이 저항선으로 생각이 됩니다.
이정도 금액이라면 비근한 부평권역 십정동에서도 투자를 할 수 있는 상황이다보니 고민이 될 것이고, 단기간에 너무 많이 올랐다는 생각으로 투자를 망설일 것이기 때문이다.
이 저항선을 뚫을 수 있는 요인은, 화수화평재개발이 '건축심의를 상반기중에 통과할 것이냐?‘입니다.
조합에서는 구청과 사전조율을 수차례 해오고 있지만, 동구청은 정비구역변경을 먼저 하고 건축심의를 하자고 합니다.
정비구역변경을 하려면, 총회를 통하여 2/3의결을 거쳐야 합니다.
총회비용도 1억 남짓 들어갈 것이고, 시간도 지체가 되므로 난색을 표하고 있지만, 어짜피 그래야 한다면 빠른 시일에 총회를 하는 것이 바람직하다고 봅니다.
조합에서 약간부담이 되는 것은, 총회 2/3의결을 얻어야 하는 것이지만, 지난 6월 총회때 보다 관심이 없거나 연락이 두절되었던 조합원들의 개인정보가 많이 확보되었고, 총회에 대한 관심과 참여도가 그 때 보다 더욱 높아졌기에 어렵지 않을 것이라 생각됩니다.
또한 인천화수화평재개발구역은 뚜렷한 재개발반대파가 없다는 것이 장점이기도 합니다.
화수화평주택재개발정비조합에서는 정비구역변경 총회를 준비하고 있으므로, 설명절이 지난 후 머지않아 총회개최공고 현수막이 붙을 것으로 생각됩니다.
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