광주수완지구 상업용지 등 입찰 공고

[마이너스p]

광주수완지구 상업용지 등 입찰 공고

(일반상업/업무/근린생활시설/준주거/문화시설/유치원/주유소/주차장용지)

1. 대상토지         

공급용도	필지수	면적(㎡)	예정가격(원)	공급방법	입찰보증금
일반상업용지	56	271 ~ 9,003	334,140,000 ~ 14,404,800,000	전자입찰	입찰금액의 5% 이상
업무시설용지	2	4,154 ~ 5,843	2,286,030,000 ~ 3,172,750,000	전자입찰	입찰금액의 5% 이상
근린생활시설용지	49	217 ~ 1,120	195,300,000 ~ 1,220,800,000	전자입찰	입찰금액의 5% 이상
준주거용지	39	260 ~ 892	247,000,000 ~ 1,257,720,000	전자입찰	입찰금액의 5% 이상
문화시설용지	1	5,514	3,859,800,000	전자입찰	입찰금액의 5% 이상
유치원용지	2	817 ~ 964	637,260,000 ~ 751,920,000	전자입찰	입찰금액의 5% 이상
주유소용지	4	1,365 ~ 1,942	1,228,500,000 ~ 2,097,360,000	전자입찰	입찰금액의 5% 이상
주차장용지	30	510 ~ 6,119	323,300,000 ~ 3,854,970,000	전자입찰	입찰금액의 5% 이상

 ※ 필지별 세부내역은 우리공사 토지청약시스템(buy.iklc.co.kr) 매각공고 첨부내용을 참조하시기 바랍니다.

2. 공급일정 및 장소

구  분	일 정	장 소
신청서 제출	‘07.03.19(월) 10:00 ~ ‘07.03.20(화) 14:00	한국토지공사 토지청약시스템
입찰보증금 납부	‘07.03.19(월) 10:00 ~ ‘07.03.20(화) 16:30	해당은행 (신청건별로 입금계좌 부여)
입찰서 제출	‘07.03.19(월) 10:00 ~ ‘07.03.20(화) 18:00	한국토지공사 토지청약시스템
개  찰	‘07.03.21(수) 10:00	한국토지공사 토지청약시스템
낙찰자 발표	‘07.03.21(수) 11:00	한국토지공사 토지청약시스템
계약 체결	‘07.03.28(수) ~ ‘07.03.30(금) 10:00 ~ 18:00	한국토지공사 광주전남지역본부 수완사업단 사무실

 ※ 토지청약시스템(buy.iklc.co.kr)은 인터넷을 이용하여 토지입찰 및 추첨분양을 실시하는 시스템을 말하며,

     우리공사 홈페이지(www.iklc.co.kr)에서도 접속이 가능합니다.

 ※ 전산장애 등의 사유로 분양업무가 원활히 진행되지 못할 경우 공급일정 등은 변경 또는 지연될 수 있으며,

     이 경우 토지청약시스템을 통해 안내해 드리겠습니다.

3. 입찰참가 및 공급대상자 결정방법

가. 참가자격 : 일반 실수요자

나. 참가방법

   ⓛ 입찰 신청은 토지청약시스템을 통하여 인터넷으로 신청하여야 하며(우편, 현장 접수는 불가) 공

      고된 기간의 정해진 시간 내에 신청서 제출, 입찰보증금 납부 및 입찰서 제출이 완료되어야 합니

      다.(청약시스템은 종료시간과 동시에 차단됨)

   ② 1필지에 2인 이상이 공동으로 신청할 경우, 신청서작성 전에 토지청약시스템을 통해 대표자선임계 작

       성 및 공동신청인 전원의 전자서명이 완료되어야 합니다.

   ③ 개인의 경우 본인만이 참가할 수 있으며, 법인의 경우 수임자(대표자에게 위임받은 직원 등) 인적사항을

       입력하여야 합니다.

   ④ 필지 지정없이 신청서 제출 및 입찰보증금 납부 후 입찰서 제출시 지번과 입찰금액을 기재하며, 한번 제

      출된 입찰서는 변경하거나 취소할 수 없습니다.

   ⑤ 1인이 수개의 필지에 입찰참가 하고자 하는 경우에는 입찰에 참가하고자 하는 필지수만큼 신청서 제출 및

       입찰보증금을 납부하여야 합니다.

   ⑥ 동일인이 동일필지에 2개 이상의 입찰서를 제출한 경우에는 모두 무효처리 됩니다. 

※ 입찰신청서 및 입찰서 제출을 위해서는 범용 공인인증서가 있어야 하며, 대표자선임 전자서명(공동

    신청자 전원)을 위해서는 인터넷뱅킹용/증권용/범용 공인인증서가 있어야 하므로, 현재 사용중인

    공인인증서가 없는 경우에는 반드시 신청기간 전에 공인인증기관 또는 우체국, 상공회의소, SC제일

    은행, 증권사등을 통해 발급 받으시기 바랍니다.

※ 입찰참가 절차, 공인인증서 발급, 입찰참가신청 유의사항 및 토지청약시스템 이용약관 등에 관해서는,

    우리공사 토지청약시스템(buy.iklc.co.kr)에 게시된 안내자료 등을 통해 반드시 확인하시기 바랍니다.

다. 공급대상자 결정방법

   ⓛ 공고된 개찰일시에 토지청약시스템 상에서 자동 개찰이 이루어지며, 필지별 입찰예정가격 이상의 최고가

       격 입찰자(단독응찰 포함)를 낙찰자로 결정합니다. 또한, 최고가격 입찰자가 2인 이상일 경우에는 입찰신

       청시 신청인이 입력한 난수를 활용하여 자동으로 낙찰자 결정 추첨이 이루어집니다.

   ② 입찰결과는 토지청약시스템 및 광주전남지역본부 수완사업단 게시판에 게시하며, 개별적으로 통보하지

       않습니다.

  ※ 금번 재입찰 대상토지의 경우 매입신청이 없거나 낙찰자가 없는 경우 수의계약에 의해 공급하며, 공급방법 및 일정은

     추후 인터넷 홈페이지를 통해 별도로 게시 공고합니다.

4. 입찰보증금 납부, 반환 및 귀속 

납부계좌	입찰 신청시 접수증에 개별 부여

가. 입찰보증금 납부

   ⓛ 입찰보증금은 입찰 신청시 부여된 계좌에 신청인 본인(공동신청의 경우 대표자) 명의로 납부기간 내에

       납부하여야 합니다.

   ② 분할 입금된 금액은 계좌별로 합산되나, 입찰서 제출 후 또는 납부기간 이후에 입금한 금액은 합산되지

       않습니다.

   ③ 입찰보증금은 입찰하실 금액(공급예정가격 아님)의 5%이상입니다. 입찰금액은 입찰보증금의 20배를 초

       과할 수 없으며, 이를 초과한 입찰은 무효입니다.

   ④ 1인이 수개의 필지에 입찰 신청한 경우, 입찰보증금은 각 건별로 부여된 납입계좌에 각각 입금하여야 하

       며, 여러 계좌의 입금액을 합하여 1필지에 입찰할 수 없습니다.

나. 입찰보증금 반환

   ⓛ 낙찰자의 입찰보증금은 계약보증금의 일부로 대체되어 반환되지 않습니다. 낙찰되지 않은 신청인의 입찰

       보증금은 신청인이 입력한 반환계좌로 입찰일로부터 7일 이내에 반환되며, 그 이자는 지급되지 않습니다.

   ② 반환계좌의 명의는 반드시 신청인 본인(공동신청의 경우 대표자) 명의이어야 합니다.

다. 입찰보증금의 귀속

   ⓛ 낙찰자가 계약체결기간 내에 계약을 체결하지 않으면 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 우리공사에 귀속

       됩니다.

   ② 허위 기타 부정한 방법으로 낙찰된 경우에는 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 우리공사에 귀속되며, 계

       약체결 이후에도 이러한 사실이 발견되면 계약을 해제하고 계약보증금은 우리공사에 귀속됩니다.

5. 계약체결시 구비서류

가. 개인 : 주민등록등본 1부, 신분증 및 도장

나. 법인 : 법인등기부등본 1부, 사업자등록증 사본 1부, 법인인감증명서 1부,

              법인인감 또는 사용인감 및 사용인감계 1부

다. 계약보증금(입찰보증금 포함하여 토지대금 10%) 납부영수증

    (납입계좌: 신한은행 532-01-015702, 예금주: 한국토지공사 광주전남지역본부, 계약자 명의로 입금)

라. 대리인의 경우 위임장, 본인 인감증명서, 본인 및 대리인 신분증 사본 각 1부 추가 지참

6. 대금납부

가. 대금납부 방법 : 2년 분할납부

   - 계약금 10%, 중도금 및 잔금은 계약일로부터 매 6개월 단위 4회 균등분할 납부

   - 면적정산일('08.02.20예정) 또는 토지사용승낙일 익일부터는 미납잔대금에 대하여 할부이자(현행6%,

     변동이율)를 부리합니다.

나. 선납할인 : 할부이자 부리시점 이전에 토지대금을 약정일보다 미리 납부하는 경우, 선납일수에 연 5%의

     선납할인율을 적용하여 산정한 금액을 할인해 드립니다. 단, 토지사용승낙을 받는 경우에는 사용승낙일

     로부터 당초 납부약정일까지의 선납할인액을 우리공사에 다시 납부하여야 합니다.

다. 지연손해금 : 토지대금을 연체할 경우 지연손해금이 부과됩니다.

   - 토지사용가능시기 이전 : 30일 이내 연 9%, 30일 초과 : 연 10.8%

   - 토지사용가능시기 이후 : 30일 이내 연 11%, 30일 초과 : 연 14%

라. 공급대상토지의 면적은 조성공사 준공 전 가분할 면적이므로 조성공사 후 확정측량결과 공급면적의 증

     감이 있을 경우 그 증감분에 대하여 계약 체결시의 공급단가에 의하여 정산합니다.

마. 공급금액은 지구단위계획, 법면발생, 지반상태 등 제반 토지제약요인이 감안되어 평가되었으므로, 추후

     일체의 이의를 제기할 수 없습니다.

※ 상기 선납할인율, 할부이자율, 연체이자율 등 각종 이자율은 우리공사의 방침에 따라 변경될 수 있습니다.

7. 토지사용

가. 준공전 토지사용가능시기는 '08.02.20 이후이며, 매매대금을 완납하고, 우리공사와 협의하여 토지사용승낙

     을 받아야 가능하며, 조성사업 진행현황에 따라 토지사용이 제한될 수 있습니다.

나. 소유권 이전은 매매대금을 전액 납부하고, 조성사업 준공('08.12.31이후 예정)에 따른 지적 및 등기공부정

     리 완료 후에 가능합니다.

※ 상기 일정은 조성공사 진행상황에 따라 변동될 수 있습니다.

8. 명의변경 제한에 관한 사항

가. 매수인의 명의변경은 소유권 이전시까지 불가합니다.

9. 기타 유의사항

가. 공급공고문, 입찰참가신청 유의서 기타 안내자료 등은 입찰참가 전에 반드시 열람/확인하시고 입찰 참가하

     시기 바랍니다.

나. 조성사업이 완료된 상태에서 공급하는 것이 아니므로 사업시행과정 중에 문화재시굴/발굴조사, 제 영향평

     가 협의내용 이행 등으로 개발계획 및 실시계획 등 인ㆍ허가 내용이 변경될 수 있으며, 이에 따라 토지이용

     계획(세대수, 면적 등) 및 주변토지의 용도 등이 변경될 수 있고, 소유권이전 및 토지사용가능시기 등이 연

     기될 수 있습니다. 이로 인한 변경내용에 대하여는 매수인이 수인하여야 합니다.

다. 매수인은 토지사용시 지구단위계획, 개발계획/실시계획 등 각종 인/허가 내용 및 승인조건, 각종 영향평가

     협의내용, 건축/주차장/학교보건 등 관계 법령 및 조례 등을 준수하여야 하며 규제 내용이 상이한 경우에는

     강화된 내용에 따라야 합니다. (공고일 이후에 제정/개정으로 강화될 경우에도 강화된 내용에 따라야 합니

     다.)

라. 매수인은 토지의 조성상태, 현황(형상, 고저, 암반, 법면 등) 및 사업지구내외 입지여건을 직접 확인한 후

     이를 수인하는 조건으로 계약체결 하여야 하며, 이를 확인하지 못함으로써 발생되는 책임은 매수인에게 있

     습니다.

마. 계약체결이후 최종 잔대금납부약정일 또는 사용승낙일 중 빠른 날 이후 부과되는 제세공과금은 매수인이

     부담하여야 합니다.

바. 공동명의로 계약체결할 경우, 대금납부 등 계약내용에 대하여는 매수인이 연대하여 이행하여야 합니다.

※ 광주수완지구 지구단위계획/실시계획/공사계획평면도 등 관련도서는 광주전남지역본부 수완사업단에 비치

    되어 있으니 열람하시기 바라며, 기타 분양과 관련된 궁금한 사항은 수완사업단 용지팀(062-958-7253,

    7257, 7258)으로 문의하여 주시기 바랍니다.

2007.02.27

한국토지공사 광주전남지역본부장