스크랩 [5·6월 전국 알짜분양 잡아라]울산에 초고층 주상복합 쏟아진다

[멋진여자]

울산에서 서울 및 수도권에 못지않은 초고층 주상복합 분양대전이 이달부터 펼쳐진다.

올해 울산에 분양계획이 있는 단지(기분양 단지 포함)는 총 20곳. 그 중 주상복합단지는 8곳으로 40%에 해당한다. 특히 5월 분양예정 총 8곳 중 주상복합 단지가 6곳을(1350가구) 차지하고 있고 지난해에 이어 올해도 울산지역 최고입지인 태화강변 주상복합 벨트를 중심으로 분양이 줄을 이을 예정이어서 최근 침체된 지방 분양시장에 ‘기폭제’가 될수 있을 지에 관심이 모아지고 있다.

이번 주상복합 분양중 가장 관심이 모아지는 곳은 브랜드 로열티와 규모와 입지면에서 가장 뛰어난 곳으로 평가받는 두산 ‘위브더제니스’와 대우자판 건설부문의 ‘이안 태화강 엑소디움’ 등이다.

◇남구 신정동 두산 ‘위브더제니스’=두산산업개발은 울산 남구 신정동에서 12일부터 모델하우스를 오픈하고 분양에 들어간다. 주상복합으로 설계된 ‘두산위브 더 제니스’는 총 2개 동, 지하6층∼지상48층으로 총 330세대이다.

아파트는 278가구 (44평형-31가구, 46평A-68가구, 46평B-31가구, 55평-130가구, 70평-14가구, 94평-4가구)이며, 오피스텔은 52가구(35평-4가구, 42평-8가구, 47평-8가구, 49평-32가구)로 구성되어 있다.

사업지 앞에 태화강 둔치공원이 위치하고 있어 강조망권과 녹색조망권을 갖춰 매력적으로 평가받고 있다. 태화강 둔치공원에는 각종 체육시설이 마련되어 있고 국내유일의 대규모 대숲 자생공원이 2만7000여평 규모로 대숲 체험길과 죽림욕장 등을 갖추고 있다.

설계에서도 기존 아파트와 달리 층과 층 사이에 층간 슬라브 두께를 한층 증가시키고 차음구조로 시공해 생활소음을 최소화했다. 입주 후 편의에 따라 공간을 사용할 수 있게 가변형 벽체도 도입했다. ‘두산위브 더 제니스’가 위치한 신정동은 문화예술회관, 남구문화원, 남구청, 울산시철, 세무서 등 행정 편의시설을 갖추고 있다. 단지 주변에는 울산여고, 학성고, 신정고 등 울산지역 최고 명문고가 근거리에 위치하고 있고 월평초를 비롯한 3개의 초교, 강남중 및 4개중학교 등 근거리에 초·중·고교 등이 밀집돼 교육여건도 우수하다.

◇울산 중구 옥교동 대우자판 ‘이안 태화강 엑소디움’=울산 중구 태화강변에 위치해 45∼99평형, 54층 506가구의 규모로 공급될 ‘이안 태화강 엑소디움’이 54층, 201m의 높이로 지어진다. 울산의 스카이라인이 바뀐다는 점에서 분양전부터 큰 관심이 쏠리고 있다. 층고만으로 본다면 세계 40위권에 들 정도의 높이다.

태화강 조망권은 물론이고 25층 이상은 바다조망도 가능하다.

◇울산 남구 삼환기업 ‘달동 아르누보’=삼환기업은 울산시 남구 달동 860-12번지 외 19필지에 33층 규모의 최고급 주상복합 아파트를 공급한다. ㈜오리온씨티가 시행하고 ㈜삼환까뮤가 시공하는 ‘울산 달동 삼환 아르누보’는 지하 2층, 지상 33층 규모로 47평형, 52평형 두 가지 평형타입을 선보이며, 아파트 127가구, 오피스텔 9실로 구성된다.

이달 중순에 견본주택을 오픈해 본격적인 분양에 들어갈 예정이다. ‘달동 삼환 아르누보’는 울산에 신설될 예정인 경전철역 중에서 환승역으로 예정된 롯데마트역(2012년 개통예정) 바로 앞 역세권에 위치하고 있다. 롯데백화점, 현대백화점 등이 밀집해 있는 시내중심과 가장 가깝다.

◇울산 남구 신정동 한진중공업 ‘더 프레스티지’=한진중공업은 울산시 남구 신정동에서 주상복합아파트 더 프레스티지를 이달중 분양한다. 지상 33층에 54∼115평형 149가구 규모다. 인근에 110만평의 울산대공원이 있고 원스톱 생활이 가능하도록 단지 내 입주민 편의시설을 강화했다. 골프연습장, 피트니스센터 등 주민공동시설을 7층에 배치해 공원을 바라보면서 즐길 수 있도록 했다. 2009년 3월 입주 예정이다.

◇울산 남구 삼산동 대성산업 ‘스카이렉스’=대성산업 건설부문은 울산 남구 삼산동 롯데백화점 바로 앞에 짓는 주상복합건물 ‘대성스카이렉스’를 분양한다. 지하 7층∼지상 40층짜리 건물에 47∼97평형 아파트 268가구와 24∼50평형 오피스텔 48실이 들어선다. 전 가구가 남향으로 배치되며 각 층에 20여 평의 서비스 면적이 제공돼 골프존, 피트니스클럽, 휴게실로 활용할 수 있다. 옥상에 정원이 조성된다. 2009년 12월 입주 예정이다.