산골 움막집 싸게 짓는 요령 착안사항

[발마]

무엇보다도 자금계획이 중요하다.

소요될 비용에 대한 예산을 본인의 자금력 범위 안에서

미리 정확하게 세워둬야 건축비를 절감할 수 있다.

자금계획은 시공업체와 상의, 공정표를 작성해 짠다.

이때 건축 공정별 소요 비용은 설계 및 감리 5%, 골조공사 35~40%,

설비공사 10~15%, 마감공사 40~45%로 짜는 게 적당하다.

이를 바탕으로 각 공정마다 동원해야 할 자재의 구체적인 수량과 가격,

공사기간을 정확히 계산해 둔다. 그러면 쓸데없는 비용 지출을 줄일 수가 있다.

주택의 평면과 구조를 단순화시켜도 건축비를 줄일 수 있다.

가장 경제적인 목조주택 평면형태는 정사각형이다.

상업용 건물과는 달리 주거용은 구조를 복잡하게 할 필요가 없다.

지나치게 복잡한 평면과 구조는 건축비가 비싸고, 하자발생의 원인이 된다.

특히 지붕을 쓸데없이 복잡하게 한다거나 불필요한 창을 지나치게 많이 내면 그만큼 돈이 더 많이 든다.

때문에 꼭 필요한 부분만 포함시켜 단순하게 설계하는 것이 좋다.

또 자재를 여러 사람과 공동구매하면 건축비를 20% 가량 줄일 수 있다.

목조주택 자재는 대부분 미국 수입산을 쓴다. 30평 짜리 목조주택을 짓는데 소요되는

목재를 전량 수입했을 때 현지 가격은 3만달러에서 5만달러 정도다.

순수 통나무로만 집을 지으면 평당 건축비가 400만원 대로 비싼 편이다.

하지만 외벽체만 통나무로 하고, 내벽체를 일반 목구조로 했을 경우

전체적으로 대략 10% 정도 비용 절감이 가능하다.

 
본공사 이외의 기타 공정들,

예컨대 토목, 상하수도, 타일, 난방 등의 마감공사들은

건축주가 직접 전문 시공업체에 분할 외주를 주는 것이 좋다.

(단, 건축주가 공정관리, 공사비 정산, 공사감독 능력이나 경험이 있어야 한다)