조립식 주택 제대로 알기

카페에 가입한지는 얼마 안된것 같은데 이곳 저곳 글을 읽어 보니 유익한 내용도 많고 주택의 신축을 떠나 귀농과 시골살이 등 다양한 볼거리가 많아 유익한 공간 인듯 해 보입니다..   갠적으로 전원생활의 시골이 아니라 일반적인 내용은 접어 두는 편이고 주 분야인 주택의 신축에 관한 내용을 보는 편이며 예비 건축주분의 마음고생 이나,  혼자 집짓기등.. 이런글을 자주 보면서 혼자만의 미소도 지워 보곤 합니다..   혼자 집짓기 말은 쉽지만 많많지 않은 것인데 결정 내리고 작업에 임하는것 보면 오히려 제가 부끄럽기도 하고, 한편으론 부럽기도 합니다   내가 혼자 집을 짓는다면.... 음,, 무섭구나 하는 표현요~~~~^^   조립식주택 제대로 알기로 생각 해 봅니다 보편적으로   장점은 1.저렴하다 2.공사기간이 빠르다 3.이쁘게 꾸민다.. 등이고   단점은 1.화재에 취약하다 2.방음이 안되다 3.울림현상이 심하다 4.결로에 대한 준비를 잘해야 한다.. 등 입니다.   장점의 1. 저렴하다는 보통 30평기준 평당가 270만원선이 현재로는 주된 상황 입니다 소비자가 온,오프라인 견적을 받으면 별도계약이라는 내용이 있는데   내용을 보면 개인적인 지출이라면 설계비, 씽크대, 정화조필증 등이며 관납으로는 전기인입(계량기), 가스필증 , 새도로명주소, 취득세, 등록세 등이 해당됩니다.   보통 신축하고자 하는 평수에 평당가로 15만~35만 보시면 됩니다 이금액은 주택의 신축함에 있어 데크나 담장, 대문, 조경, 관정(지하수) 과는 다르게 투입되는 금액 입니다   그래도 이것 저것 추가되면 제법 많은 금액이 순순건축비 말고도 투입이 되기에 순수건축비를 제외하고도 보통 1천에서 2천 정도의 자금이 필요하게 되는데 이 금액은 주택신축에는 분야없이 공통적으로 들어 가는 것입니다.   2,공사기간은 습식이 아닌 건식이며 주문해온 자재를 현장서 조립하는 형태의 공사이기에 다른 주택분야보다 보통 한달정도는 빠르게 보시는 것이 좋아 보이며.   3.이쁘게는 현장서의 변화를 즉각 변형시킬수 있고, 건물 외부(주로 지붕)를 발빠르고 어렵지 않게 시공하기에 전체적으로 보면 건물의 모양새가 잘 나오는 편 입니다 멀리서보면 목조나 스틸이나 조립식이나 같아 보이는 현상이랍니다   단점은 1,화재에 대해 취약한 구조인데(이부분은 여러분들이 잘 아실것이고) 이러한 문제로 난연판넬이 요즘은 보편화 되었습니다 하지만, 난연판넬 또한 불에 안타는게 아니고,  점하가 잘 안되는 편이며,  초기 화재시 대피시간을 벌어주기에 일반 판넬보다는 낳다고 할수 있는 판넬 입니다 불이 강하다 싶으면 일반판넬과 큰 차이점은 없습니다 또한 전기 작업시 전선을 따로 쪼개는 작업이 필요 합니다(전기기사 님께 물으면 알아요)   2.방음과 울림인데 다른 건물에 비하면  방음과 울림이 취약해 보입니다 석고를 2ply 해도 마찬가지 이고요 보통 조립식주택 하시는 분들은 나름의 개념으로 주택을 시공하는데 겉모습 보면 다 거기서 거기 입니다 금액이 조금 투입되면 모양새가 좋고요, 단조로우면 아무래도..... 건물의 내외부 마감은 목조나 스틸 조립식 다 비슷 합니다 외부마감으로는 적벽돌, 시멘트사이딩, 목재사이딩, 드라이비트, 스톤, 스타코플렉스 등이고 내부마감은 석고마감, 루바,원목, 황토 등 시공합니다.   간혹 서핑해보면, 한결같이  조립식주택의 외벽과 지붕은 150 t 이상 입니다, 200 t 도 많이 시공하는 편이고요.. 또한, 신축함에 있어 외벽체에대한 논란이라 할까요...말이 많습니다 아마도 결로및 단열의 우수함을 알리려 하는듯 해 보이는데 제대로 시공된다면 100 t 사용해도 결로 하나도 없습니다 두꺼우면 당연 단열이 우수하지만, 문제는 시공인것입니다 200 t 사용하나, 이중판넬 한다거나 등..이것보다는 시공에 주안을 주시기 바랍니다 그리고 또하나... 외벽체애 대한 시공종류는 판넬에 석고마감법 하고, 외부에 판넬시공하고 내부에 또하나의 덪작업 개념(이중판넬 ,가베, 황토 ALC,등등)의 종류가 많은데(아무래도 단열과 결로 때문에)   전체적으로 보면 거의 모든 종사관계자분들이 외부판넬만 말씀들 하시지 울림이니 방음이니 하면서도 그에대한 내용은 거의 없더군요.   내부 칸막이에 대한 내용들은 별로 없어 보입니다 울림은 거의 방문 여닫을때이고, 방음역시 칸막이 가 주범인데....   결로및 단열은 아무래도 외벽체가 주된 요인일테고 방음과 울림은요... 뭐, 식구끼리니 방음과 울림 은 별로 신경을 안쓰시는 건지, 아님 모르셔셔 그러는 것인지... 말들은 많이 하시는데 시공을보면 칸막이는 거의가 판넬에 석고 마감 끝............ 하는 식 입니다. 그것도 주로 100 t 로.. 또한, 칸막이를 100 t 판넬로 시공하면서도  울림현상에 대한 준비나, 시공상에 참작은 거의 없습니다.   조립식말고 목조와 스틸주택에서 방음과 울림 현상이 얼마큼 심한줄 아시는지요??? 아마도 조립식주택처럼 심하다(???) 싶었다면,, 전원주택의 한 축을 차지하는 목조와 스틸하우스가 지금처럼 왕성하게 진행중 일까요...........?? 사람마다 틀리겠지만 별로 없다는게 개인적인 생각 입니다   그런데,,, 조립식 보다는 제법비쌉니다..^^ 그러하니 부족한 님들은 아쉽지만 조립식주택을 선택하시는 것이고...   목조와 스틸의 내외부 벽체 개념은 목조는 나무(구조재)와 단열재(인술레이션), OSB, 석고 이고 스틸은 철강(아연도판)과 단열재(인술레이션). OSB, 석고 입니다   조립식주택도 이렇게 해보세요 이것 역시 금액이 조금 상승할듯 한데 이중벽체니 하는 것보다는 단열과 결로, 방음과 울림 현상이 우수 합니다 아무래도 단열과 결로는 외벽체가 주로 일테고 방음과 울림은 내벽체(칸막이) 등이 주류 입니다.   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/0319194D51DD35691D" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="1024" border="0" hspace="1" vspace="1" width="1024" id="A_0319194D51DD35691D7B23"/>   외벽체는 외부로는 판넬, 안으로는 구조재와 인술레이션 칸막이로는 구조재와 인술레인션 OSB 석고 천정은 난연판넬100 t 이상, 지붕은 일반판넬 150 t  이상 칸막이 역시 목조주택과 같은 시공법으로 구조재와 인술레이션 OSB합판 석고등으로 마무리 하면 지레 겁먹는 울림과 방음 현상도 거의 없어 집니다 단열은 기가 막히고요...   대략 15년전에 어느 한분이 본인 집을 시공할때 직영으로 하셨는데 이같은 방법으로 시공 하였는데 들어가 보니 내부는 별차이 없어 보이는데 문은 여닫아 보니 울림도 없고 단열도 아주 좋다고 건축주가 말하더군요 본인집인데 뭐 거짓말은 아닐테고요...   이런 주택의 개념은 뭐라 할까요?? 어찌보면 목조라 할수도 있고, 다른편으로는 조립식에 가베식이다 라고 할수도 있는데 설계사에 알아보니 내력벽의 구조가 경량철골이라 목조라고 볼수는 없다 하더군요 뭐, 조립식이니 목조니는 중요해 보이지 않고 단열과 결로, 울림과 방음을 최소로 하면서 공사비가 저렴하다면 최고의 주택이 아닐까요??   쉽게 보면, 목조주택의 구조재로 벽체를 완성하고 외부에 덪작업으로 판넬을 시공하고 지붕도 판넬도 시공된것이라 보면 편할듯 한데 서로의 생각 차이겠져.....   제가 젤 좋아하는 조립주택의 건물구조 시공도  입니다.. 사진은 외벽체 이고,  내벽체(칸막이)는 판넬 없이 구조재와 인슐레이션 OSB합판 석고  이렇게 시공 됩니다.   조립식주택.. 솔직히 금액이 부족하기에 이런 건축물 시공을 찿는 것이랍니다.. 이것 좋다,, 이것도 좋다......저것도 좋다....... 다들 맞는 내용이지만, 조립식주택의  형성이 무엇일까여.. 것은.....바로 저려함!! 입니다   집안의 물품을 보면 ,,쇼파, 티브. 냉장고, 장농.. 그외~~ 거실및 방에서의 제품......화학제품이 솔직이 다 입니다   그런데 집도 그렇습니다, 이집이나 저집이나... 그나마 좀더 나은 방법,,,,,,은 자연게 가까운 것이 하나라도 있으면 좋게죠.   저 역시 조립식주택 시공을 전문 으로 하지만, 주택에 있어서는 그래도 조금이라도 자연적인 물품 하나라도 사용하시길  바래봅니다...   설계도의 입면도 멋나면 금액이 추가되는 것은 현실이고요. 시설물을 하나가 아닌 두개를 설치한다면 당연 추가됩니다 단층은 단츧대로 복층대로 모양이 거기서 거기이며 멀리서 건축물을 바라본다면 다 멋나보입니다.. 아름답고요..^^ 경험 많은 시공사 이라면여..   요즘 추세화 되는 새집증후군이나 아토피등.. 말이 많습니다. 조립식판넬도 석유제품 입니다 석고작업시 목공용 본드를 많이쓰게 되는데 친환경을 외치긴 하지만 본드는 본드........   하여, 주택내부 마감에  편백루바로 시공하고 싶으신 분들이 많으시지만, 긍액상 포기 하시는 분들이 많습니다 그래도 추천을 해드리고 픈 제품 입니다. 시설물 두개 시공대신 이러한 자연적인 제품을 하나라도 더 눈여겨 보시기 바랍니다.   어느분 말처럼 거실에 루바나, 화분 등 몇개 놓아두는것이 건강에 이롭다는 말처럼요....................^^