브랜드컨설팅

<P> <TABLE height=1 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=650 border=0> <TBODY> <TR> <TD width=25 height=1 rowSpan=3></TD> <TD vAlign=bottom width=625 height=19> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2> <IMG height=19 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fdelco.co.kr%2Fimg%2Fother_icon%2Fline_top.gif" width=625 border=0></FONT></P></TD></TR> <TR> <TD align=middle width=625 background=../../img/other_icon/line_bg.gif height=1> <TABLE height=1 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=594 border=0> <TBODY> <TR> <TD align=middle width=288> <IMG height=200 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fdelco.co.kr%2Fm05%2Fm0501%2Fimages%2Fimage023.GIF" width=168> </TD> <TD align=middle width=306> <IMG height=200 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fdelco.co.kr%2Fm05%2Fm0501%2Fimages%2Fimage024.GIF" width=154></TD></TR> <TR> <TD vAlign=top colSpan=2><FONT face=돋움 size=2><B><BR>1. 사업개요</B> <UL>① 위 치 : 서울시 중구 을지로6가 18-12 <BR>② 시 설 명 : 두산타워 <BR>③ 시 행 사 : ㈜두산개발BG <BR>④ 설계/시공 : 우일종합건축설계사무소/두산건설㈜ <BR>⑤ 면 적 <BR><FONT color=#000000>   - 대지면적 : 2,846.8평(9,410.9㎡) <BR>   - 연면적 : 37,089.2평 (122,608.8㎡)</FONT> <BR>⑥ 규 모 <BR>   - 지하 7층, 지상34층 <BR>   - 최고높이 156.15M <BR>⑦ 총투자비 : 약 3,000억원 <BR>⑧ 사업기간 : 1995.11 ~ 1999.02 </UL></FONT></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR> <TD vAlign=top width=617 height=3> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2> </FONT></P></TD></TR></TBODY></TABLE> <P></P> <P> <TABLE height=1 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=650 border=0> <TBODY> <TR> <TD width=25 height=1 rowSpan=3></TD> <TD vAlign=bottom width=625 height=19> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2></FONT></P></TD></TR> <TR> <TD align=middle width=625 background=../../img/other_icon/line_bg.gif height=1> <TABLE height=1 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=590 border=0> <TBODY> <TR> <TD height=1> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2><B>2. 개발배경</B></FONT></P> <UL> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2>① 기업구조조정에 따른 두산그룹(사업주체) 사옥이전 <BR>② 저가격대의 상품과 현대식 매장의 고급이미지를 갖춘 유통업체 개발에 착안 </FONT></P></UL></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR> <TD vAlign=top width=617 height=3> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2> </FONT></P></TD></TR></TBODY></TABLE></P> <P></P> <P> <TABLE height=1 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=650 border=0> <TBODY> <TR> <TD width=25 height=1 rowSpan=3></TD> <TD vAlign=bottom width=625 height=19> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2></FONT></P></TD></TR> <TR> <TD align=middle width=625 background=../../img/other_icon/line_bg.gif height=1> <TABLE height=1 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=590 border=0> <TBODY> <TR> <TD width=615> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2><B>3. 개발CONCEPT</B></FONT></P> <UL> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2>① 최신유행의 다양한 제품을 신속하게 공급 <BR>② 도매(60%), 소매(40%)의 도매중심매장 추구 <BR>③ 1,900여개의 의류잡화매장으로서 야간 도매, 주간 소매영업으로 전국을 대상으로 하는 현대<BR>    적인 의류 도/소매 <BR>④ 고객 지향적인 기업정신으로 입점자 및 고객의 편의성 고려 <BR>⑤ ONE STOP SHOPPING <BR>⑥ 외국인 관광객유치를 위해 ㈜신라호텔과 업무제휴 </FONT></P></UL></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR> <TD vAlign=top width=617 height=3> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2> </FONT></P></TD></TR></TBODY></TABLE></P> <P></P> <P> <TABLE height=1 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=650 border=0> <TBODY> <TR> <TD width=25 height=1 rowSpan=3></TD> <TD vAlign=bottom width=625 height=19> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2></FONT></P></TD></TR> <TR> <TD align=middle width=625 background=../../img/other_icon/line_bg.gif height=1> <TABLE height=1 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=590 border=0> <TBODY> <TR> <TD colSpan=2 height=1> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2><B> 4. 상권배경</B></FONT></P> <UL> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2>① 서울과 전국 대상으로 하는 의류도매 시장이 형성되어, 전국의 도/소매상들의 상시 방문 <BR>② 동대문운동장주변 일일 유동인구 약 50만명 추정 <BR>③ 교통현황 <BR>   - 동대문을 중심으로 장충동과 혜화동, 종로와 청량리 방향으로 이어진 폭40M 도로 <BR>   - 전철 : 동대문과 동대문운동장역을 중심으로 1호선, 4호선과 2호선, 5호선이 직접 연결 운행 <BR>   - 1,200여대의 자체주차장 보유 <BR>   - 서울 도심과 동북부지역, 강남권과의 교통 결절지 역할 <BR>④ 입지여건 <BR>   - 발달된 대중교통을 활용하여 서울시민은 물론 지방 고객들의 접근 용이 <BR>   - 전국적 도매상권 및 수도권 소매상권의 확보가 용이한 도심에 입지 <BR>   - 종로, 청계천, 을지로 등으로 연계된 남대문상권과의 도심 쇼핑타운 형성 </FONT></P></UL> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%" align=center>  </P></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR> <TD vAlign=top width=617 height=3> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2> </FONT></P></TD></TR></TBODY></TABLE></P> <P></P> <P> <TABLE height=1 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=650 border=0> <TBODY> <TR> <TD width=25 height=1 rowSpan=3></TD> <TD vAlign=bottom width=625 height=19> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2></FONT></P></TD></TR> <TR> <TD align=middle width=625 background=../../img/other_icon/line_bg.gif height=1> <TABLE height=1 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=590 border=0> <TBODY> <TR> <TD width=609 height=111> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2><B> 5. 주요시설 및 Tenant</B></FONT></P> <UL> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2>① 국내에서 대표로 꼽을 수 있는 최대규모의 의류 도매상가로서 1,940여개의 Tenant가 입점<BR>② 기존 동대문 의류상가 업체들이 대거 입점<BR>③ 자체브랜드와 디자이너를 보유하고 있는 오피스와 의류 도/소매 기능의 복합 </FONT></P></UL></TD></TR> <TR align=middle> <TD> <TABLE borderColor=#000000 height=1 cellSpacing=1 cellPadding=2 width=540 bgColor=#f4fbf9 border=1> <TBODY> <TR bgColor=#daefe7> <TD align=middle width=69 bgColor=#daefe7 height=20> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 color=#000000 size=2>층 </FONT></P></TD> <TD align=middle width=440 bgColor=#daefe7 height=20> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 color=white size=2><FONT color=#000000>층 별 내 역</FONT></FONT><FONT face=돋움 color=#000000 size=2> </FONT></P></TD></TR> <TR> <TD align=middle width=69 bgColor=#daefe7 height=20> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 color=#000000 size=2>B7 ~ B3 </FONT></P></TD> <TD align=middle width=440 bgColor=#f4fbf9 height=20> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%" align=left><FONT face=돋움 size=2>주차장(자주식/기계식), 기계실 </FONT></P></TD></TR> <TR> <TD align=middle width=69 bgColor=#daefe7 height=40> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 color=#000000 size=2>B2 ~ 7F </FONT></P></TD> <TD align=middle width=440 bgColor=#f4fbf9 height=40> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%" align=left><FONT face=돋움 size=2>제일은행, 수입잡화, 숙녀복, 아동복, 남성복, 패션잡화, 악세서리, 피혁잡화, <BR>혼수용품등 약1,900여개점포</FONT> </P></TD></TR> <TR> <TD align=middle width=69 bgColor=#daefe7 height=22> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 color=#000000 size=2>8F ~ 10F</FONT> </P></TD> <TD align=middle width=440 bgColor=#f4fbf9 height=22> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%" align=left><FONT face=돋움 size=2>전문식당가(한/일/중식,분식), 이벤트홀, 포토샵, 웨딩샵, 옥외광장, <BR>OB라운지 </FONT></P></TD></TR> <TR> <TD align=middle width=69 bgColor=#daefe7 height=20> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 color=#000000 size=2>12F ~ 34F</FONT> </P></TD> <TD align=middle width=440 bgColor=#f4fbf9 height=20> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%" align=left><FONT face=돋움 size=2>하나은행, 현대증권, LG화재보험, 일반OFFICE </FONT></P></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR> <TD vAlign=top width=617 height=3> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2> </FONT></P></TD></TR></TBODY></TABLE></P> <P></P> <P> <TABLE height=1 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=650 border=0> <TBODY> <TR> <TD width=25 height=1 rowSpan=3></TD> <TD vAlign=bottom width=625 height=19> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2></FONT></P></TD></TR> <TR> <TD align=middle width=625 background=../../img/other_icon/line_bg.gif height=1> <TABLE height=1 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=590 border=0> <TBODY> <TR> <TD width=615 height=1> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2><B> 6. 시설전개 특성 </B></FONT></P> <UL> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2>① 재래시장 최초의 대기업 주도 개발 : 임대분양/운영관리의 투명성 제고<BR>② 4대문내 최고높이 : 156.15m <BR>③ 신규상가 최초의 개점 초기 입점율 95%이상 달성 <BR></FONT></P></UL></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR> <TD vAlign=top width=617 height=1> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2> </FONT></P></TD></TR></TBODY></TABLE><BR> <TABLE height=1 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=650 border=0> <TBODY> <TR> <TD width=25 height=1 rowSpan=3></TD> <TD vAlign=bottom width=625 height=19> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2></FONT></P></TD></TR> <TR> <TD align=middle width=625 background=../../img/other_icon/line_bg.gif height=1> <TABLE height=1 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=590 border=0> <TBODY> <TR> <TD> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2><B> 7. 사업추진체계</B></FONT></P> <UL> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2>① 개발프로젝트 진행<BR>    - 설계 : 우일종합건축사사무소<BR>    - 시공 : 두산건설㈜ <BR>② 운영관리</FONT> <BR><BR> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width=506> <TBODY> <TR> <TD> <TABLE borderColor=#000000 cellSpacing=1 cellPadding=2 width=500 align=right border=1> <TBODY> <TR bgColor=#daefe7> <TD align=middle colSpan=2 height=20> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2>구 분</FONT> </P></TD> <TD align=middle width=93 height=20> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2>층 수</FONT> </P></TD> <TD align=middle width=157 height=20> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2>관리회사</FONT> </P></TD> <TD align=middle width=131 height=20> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2>관리내용</FONT> </P></TD></TR> <TR bgColor=#f4fbf9> <TD align=middle width=31 height=40 rowSpan=2> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2>임대시설</FONT> </P></TD> <TD align=middle width=56 height=22> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2>상가</FONT> </P></TD> <TD align=middle width=93 height=22> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2>B2 ∼ 7F</FONT> </P></TD> <TD align=middle width=157 height=22> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2>두산타워상가관리(주)</FONT> </P></TD> <TD align=middle width=131 height=22> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2>상가운영/임대관리</FONT> </P></TD></TR> <TR> <TD align=middle width=56 bgColor=#f4fbf9 height=20> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2>오피스</FONT> </P></TD> <TD align=middle width=93 bgColor=#f4fbf9 height=20> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2>12F ∼ 34F</FONT> </P></TD> <TD align=middle width=157 bgColor=#f4fbf9 height=20> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2>(주) 두산 벤처BG</FONT> </P></TD> <TD align=middle width=131 bgColor=#f4fbf9 height=20> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2>임대관리</FONT> </P></TD></TR> <TR bgColor=#f4fbf9> <TD align=middle colSpan=2 height=20> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2>직영시설</FONT> </P></TD> <TD align=middle width=93 height=20> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2>8F ∼ 10F</FONT> </P></TD> <TD align=middle width=157 height=20> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2>(주) 두산 벤처BG</FONT> </P></TD> <TD align=middle width=131 height=20> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2>매출관리</FONT> </P></TD></TR> <TR bgColor=#f4fbf9> <TD align=middle colSpan=2 height=20> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2>주차장</FONT> </P></TD> <TD align=middle width=93 height=20> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2>B7 ~ B1</FONT> </P></TD> <TD align=middle width=157 height=20> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2>(주) 두산 벤처BG</FONT> </P></TD> <TD align=middle width=131 height=20> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2>매출관리</FONT> </P></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE></P></UL> <UL> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%" align=left><FONT face=돋움 size=2>③ 시설관리: 동현엔지니어링(주) <BR>                   - 시설 유지보수, 관리비 부과/징수 등 </FONT></P></UL></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR> <TD vAlign=top width=617 height=3> <P style="MARGIN-TOP: 0px; MARGIN-BOTTOM: 0px; LINE-HEIGHT: 150%"><FONT face=돋움 size=2> </FONT></P></TD></TR></TBODY></TABLE><BR> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width=650 border=0> <TBODY> <TR> <TD width=25 rowSpan=3> </TD> <TD background=../../img/other_icon/line_bg.gif></TD></TR> <TR> <TD align=middle background=../../img/other_icon/line_bg.gif> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width=600 border=0> <TBODY> <TR> <TD><B>8. Marketing 전략</B> <UL>① 밀리오레에 이은 신용카드 상용화 <BR>② 재래시장 최초의 상품권 발행 및 유통 <BR>③ 의류 도소매상가로는 최초로 신촌, 대학로, 강남방면 셔틀버스 운행 <BR>④ 매장내 인테리어 시공, 마케팅전략 수립 및 수행 : ㈜오리콤 <BR>   - 차별화된 현대식 인테리어 시공 <BR>   - 체계적인 마케팅플랜의 효율적 수행 </UL></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE></P> <P> </P> <P>출처: <A href="http://delco.co.kr/">http://delco.co.kr/</A></P>