대구 남구 대명동에 위치한 원룸 “힐링하우스”

[전문가(典門家)]

안녕하세요.

대구경매전문카페"경매하는 친구들의 모임"의

운영진  전문가(典門家)입니다.

오늘은 대구 남구 대명동에 위치한 원룸 “힐링하우스”를 살펴 보도록 하겠습니다

#대구아파트경매#경친모

사건번호 :2019 타경 9293

물건지 : 대구 남구 대명동 1224-20번지 원룸(대지 117평/ 건평 236평)

 “힐링하우스”

입찰일:2차 경매일 2020년 12월24일 (목요일)

입찰법원 : 대구지방법원 본원

감정가 : 17억 2,640만원

2차 입찰 : 12억 848만원

두류공원이 가깝고

대구 가톨릭대학교 인근으로 지하철 1호선 안지랑역 까지는 도보 600m 정도이며

대중교통이용에도 불편함 없는 지역입니다.

현재 주변 원룸들이 거의 공실이 없어서 원룸임대사업으로도 좋은 편에 속하는

지역입니다

2016년 준공된 원룸으로

동서로 직사각형의 부지 117평에 건평 236평으로 총 18세대로 구성된 남향의 원룸입니다.

현재 임차인수 21명, 임차보증금 1,288,000,000원, 월세 870,000원입니다

임차인의 대다수가 일부 배당을 받게 되므로 명도에도 큰 어려움은 없어 보입니다

낙찰후 운용 수익구조를 보겠습니다,(감정가의 86.9% 인  15억에 낙찰 시)

소유권이전 비용(1주택자 기준)

낙찰 후 임차 구조

18세대 임차     임차보증금 610,000,000원  월세  5,550,000원

1억4,300만원 투자로 월 300만원이 수익을 볼 수 있습니다.

(대출금/ 대출금리/ 월세구조 등에 따라 변동 가능)

이렇게 보아도 쉽게 보이지는 않죠~

그렇다면

쉽게 할 수 있는 방법을 알려 드리죠~

바로

경매하는 친구들의 모임

이곳에서 방법을 찾을 수 있습니다 ^^

[프로워킹맘]

전문가의 도움을
받을수있는 경친모네요ㅋㅋ
잘 읽었습니다^^

[Whistler]

건물 소유자(채무자)가 전국적으로 아주 유명한 분? 이죠ㅋㅋ

[전문가(典門家)]

그런가요?

전국적 유명인사?
이부분 부가설명을 부탁드려요~

[Whistler]

'소문에 장민성' 이분은 다가구, 빌라등 100채는 족히 가지고 있는분이죠, 지금도 대구시내 대부분 원룸이나 다가구 물건들
거의 이분꺼다 보심 됩니다. 앞으로도 계속 매물 나올겁니다

[전문가(典門家)]

그렇군요~~
감사합니다

[전문가(典門家)]

87% 낙찰