|
구분 |
지구 및 블록 |
용도 |
층별 |
호별 |
분양면적(㎡) |
공유대지지분(㎡) |
분양예정가격(천원) |
상가입점가능(예정)시기 |
단지유형/ 세대수 | ||
전용 |
공용 |
계 | |||||||||
신규 분양 |
경남혁신도시 A4 |
근린생활 |
1층 |
101 |
30.50 |
12.87 |
43.37 |
57 |
148,000 |
‘14.2월 (별도고지) |
공공분양/ 1,037 |
102 |
30.50 |
12.87 |
43.37 |
57 |
145,000 | ||||||
103 |
30.50 |
12.87 |
43.37 |
57 |
153,000 | ||||||
104 |
30.50 |
12.87 |
43.37 |
57 |
153,000 | ||||||
105 |
30.50 |
12.87 |
43.37 |
57 |
특별공급 | ||||||
2층 |
201 |
49.00 |
20.68 |
69.68 |
92 |
103,000 | |||||
202 |
36.50 |
15.40 |
51.90 |
68 |
77,000 | ||||||
203 |
49.00 |
20.68 |
69.68 |
92 |
103,000 | ||||||
경남혁신도시 A5 |
근린생활 |
1층 |
101 |
32.85 |
4.13 |
36.98 |
98 |
133,222 |
‘14.10월 (별도고지) |
공공임대 (10년)/ 600 | |
102 |
30.50 |
3.83 |
34.33 |
91 |
121,233 | ||||||
103 |
30.50 |
3.83 |
34.33 |
91 |
121,733 | ||||||
104 |
30.50 |
3.83 |
34.33 |
91 |
121,233 |
2. 입찰분양
입찰 |
재입찰 | ||||||||
신청 |
개찰 |
발표 |
신청 |
개찰 |
발표 | ||||
날짜 |
시간 |
날짜 |
시간 |
날짜 |
시간 |
날짜 |
시간 | ||
'13.9.25 |
10:00~ 16:00 |
'13.9.25 |
17:00 |
‘13.9.25 18:00이후 |
'13.9.26 |
10:00~ 16:00 |
'13.9.26 |
17:00 |
‘13.9.26 18:00이후 |
※ 입찰 및 재입찰 시 입찰자가 없을 경우 ‘13.10.2(수) 오전 10시부터 분양예정가격으로 선착순 분양하며, 당일 오전 10시 현재 복수의 대기자가 있을 경우 추첨으로 계약대상자를 선정, 오전 10시 이후에는 선착순 수의계약 합니다.
※ 입찰 및 재입찰을 통해 낙찰 받은 자가 정해진 계약기간 내 계약을 체결하지 않을 경우 향후 재분양 공고를 통해 입찰분양 예정입니다.
3. 분양방법 및 신청자격
- 입찰분양 : 일반공개경쟁입찰 (인터넷 전자입찰만 시행) 분양이며 신청자격 제한 없음(1인 2호 이상 신청가능)
4. 인터넷 전자입찰 실시
인터넷 전자입찰 안내 | |
□ 신청방법 - 분양임대청약시스템 접속(myhome.lh.or.kr) → 인터넷청약/상가청약바로가기/‘인터넷청약신청하기’에서 신청하시기 바랍니다.
- 공인인증서는 금융결제원, 코스콤(구 한국증권전산), 한국정보인증, 한국무역정보통신, 한국전자인증의 인증서 중 하나를 소지하셔야 합니다. (이미 은행 등으로부터 개인용 공인인증서를 발급받으신 경우에는 인증서의 유효기간 경과여부를 확인 후 사용하시기 바랍니다.) □ 인터넷 분양신청시 유의사항 - 지정된 시간내에 신청서 접수와 입찰보증금 입금을 완료해야 합니다. - 신청취소는 신청 마감시간 내에 해야 하며, 마감 후 또는 입찰보증금 입금 이후에는 취소할 수 없습니다. - 개찰시 참관을 희망하시는 분은 경남지역본부 판매부로 연락을 주시어 참관 가능한 일자 및 시간을 확인하시기 바라며, 희망자가 없을 시에는 경남지역본부 판매부 책임하에 진행됩니다. - 입찰보증금 납부시 신청 호별로 각 고유계좌를 이용하셔야 하며, 타 계좌로 입금한 경우에는 신청자체를 무효처리합니다. (입찰보증금은 입찰희망금액의 5%이상이며, 입찰희망금액의 5%미만은 등록접수할 수 없음을 유의하시기 바랍니다.) - 입찰보증금 입금여부는 개찰 전까지는 공사에서는 확인이 불가하므로 입찰참가자께서는 반드시 정상입금 여부를 확인하시기 바랍니다. - 입찰보증금 환불계좌는 신청인 명의 보통예금통장번호를 입력하셔야 합니다. |
5. 계약체결시 구비사항 [공고일(‘13.9.13) 이후 발행분에 한함〕
- 인감증명서 1통 (단, 법인의 경우 법인등기부등본 및 법인인감증명서 각 1통)
- 인감도장 또는 사용인감(사용인감계 제출시) 및 신분증 지참
- 계약금 (입찰보증금은 계약금의 일부로 대체)
※ 대리계약시 추가 구비사항 : 위임장(인감도장 날인), 위임용 인감증명서, 대리인 신분증
※ 공동신청시 : 공동신청인 모두 구비서류 각각 제출
6. 낙찰자 결정방법
- 유효한 신청자를 대상으로, 예정가격 이상 최고가 입찰자를 낙찰자로 결정함(1인 입찰도 유효)
- 동일금액 최고 입찰자가 2인 이상인 경우에는 시스템에서 자동 추첨되어 낙찰자가 결정됨
- 결과는 개별적으로 통보하지 않으니, 발표시간 이후 우리공사 홈페이지에서 개별적으로 확인하시기 바람
- 차점자 및 경쟁률 등은 공개하지 않음
7. 계약체결기간 및 문의처
- 계약기간 : ‘13.9.27(금) ~ ’13.9.30(월) 10:00 ~ 17:00(단, 12:00~13:00 제외, 토․일요일 제외)
- 계약장소 : LH 경남지역본부 1층 판매부 (경상남도 창원시 의창구 중앙대로 215(용호동 4-2))
- 문 의 처 : LH 콜센터 ☎ 1600-1004, LH 경남지역본부 판매부 ☎ 055-210-8497~8
8. 예정가격 및 대금납부조건
지구 및 블록 |
분양예정가격(천원) |
대금납부조건 |
비고 | ||
계약금 |
중도금 |
잔금 | |||
경남혁신도시 A4 |
77,000~153,000 |
낙찰가격의 20% (계약시) |
- |
낙찰가격의 80% (입점지정기간 내) |
‘14.2월 입점예정 |
경남혁신도시 A5 |
121,233~133,222 |
낙찰가격의 20% (계약시) |
낙찰가격의 30% (계약일로부터 3개월) |
낙찰가격의 50% (입점지정기간 내) |
‘14.10월 입점예정 |
9. 유의사항
■ 공통사항
- 입찰참가자는 입찰유의서, 관련도면(분양팜플렛 포함) 및 주요 계약조건 등을 숙지한 것으로 간주하므로 분양신청전 현장답사 및 단지여건을 반드시 파악하신 후 분양에 참가하시기 바라며 미숙지로 인한 책임은 입찰참가자에게 있습니다.
- 경남혁신도시 A4, A5블럭 단지내 상가 현장개방은 ‘13.9.24(화) (10:00~16:00)입니다.
- 당월 입찰은 인터넷 전자입찰만 실시하오니 유의하시기 바랍니다.
- 인터넷 전자입찰 진행기간 중 전산장애 등의 사유로 입찰진행이 어려워 공급일정의 변경이 불가피할 경우 공사 홈페이지를 통해 일정변경 등에 대해 안내해 드릴 예정입니다.
- 상가 분양팜플렛 등에 삽입된 조감도, 단지배치도, 평면도, 주변도 등은 신청자(입점자)의 이해를 돕기 위한 개략적인 것으로 실제 시공사항과 다소 차이가 있을 수 있으며, 단지의 현지여건은 현장방문 등을 통해 충분히 확인 후 입찰(계약)하시기 바랍니다.
- 낙찰자가 계약체결 기간내 계약을 체결하지 않을 경우 해당낙찰은 무효가 되고 입찰보증금(입찰신청시 납부한 입찰보증금전액)은 우리공사에 귀속됩니다.
- 낙찰되지 않은 분들의 입찰보증금은 인터넷 전자입찰시 신청자가 입력한 환불계좌로 낙찰일로부터 5일(토, 일, 공휴일 제외) 이내에 환불되며, 그 이자는 지급되지 않습니다. 단, 신청자와 반환받을 계좌 명의가 상이하면 반환이 지연될 수 있습니다.
- 2인 이상이 공동명의로 입찰 및 계약을 체결한 경우에 대금납부 등 계약내용에 대해서는 연대하여 이행하여야 합니다.
- 계약자는 동 단지내 상가를 관계법령에 따라 적합한 용도로 운영하여야 하며, 상가 사용에 관한 제반사항(영업허가, 상가관리, 용도변경 등)은 매수자의 책임으로, 우리공사는 일체의 업종보호책임을 지지 않습니다.
- 아파트 입주자등의 복리증진 및 단지여건에 따라 복리시설을 신축하거나 단지의 진입로 및 울타리를 변경할 수 있으며 상가주변에 지형여건을 감안하여 문주, 변압기, 계단, 안내표지판, 화단, 옹벽, 쓰레기분리수거함, 가감차선 등이 설치될 수 있습니다.
- 근린생활시설에 설치하는 옥외광고물은 진주시 옥외광고물 등 조례 및 규칙과 지구단위계획에 따라 표기, 시공하여야 하며 세부사항은 진주시 도시디자인과 광고물 정비담당(☎055-749-5612)으로 문의하시기 바랍니다.
- 해당 지자체의 건축물대장 등록업무지침에 따라 최초건축물대장 등록시 상가의 세부용도(업종)가 지정될 수 있으며, 계약자는 세부용도(업종)지정에 협조하여야 합니다.
- 신규 분양상가의 건축물대장 작성 및 건물소유권 이전은 입점지정기간 개시일 이후 1~3개월 정도 소요될 수 있으며, 이 기간동안 담배소매인 지정 등의 영업관련 인허가가 불가할 수 있습니다.
- 상가의 대지는 분할되지 않는 대지로서 아파트 대지내 일정면적의 지분으로 배분되어 있으며, 상가의 대지소유권은 건물소유권 이전과는 별도로 지적공부가 완료된 후 이전하며, 확정측량결과에 따라 변동될 수 있습니다.
- 소유권이전등기 전까지 구조변경 및 증개축은 어떠한 경우에도 불가하며, 소유권이전등기 이후 관할 지자체에 사전허가 또는 신고 등 적법한 절차를 거쳐 진행하시기 바랍니다.
- 수분양자(입점자)는 각 호별 전용부분을 제외한 공간(옥상, 발코니, 복도, 계단 등)을 전용하거나 무단점유할 수 없습니다.
- 지구 내․외에 준주거용지, 근린생활시설용지 등 기타 상업시설용지 및 팜플렛에 표시되지 않은 유치원용지, 종교시설용지, 단독주택용지, 노외주차장용지, 주유소용지 등이 있을 수 있으며 이에 신축되는 건물의 용도는 관련법령에 따라 정하여지며 단지내 상가와 경쟁이 될 수도 있으니 반드시 현장을 방문하여 현지상황을 확인하시기 바라며, 이와 관련하여 이의를 제기할 수 없습니다(준주거용지에는 소방ㆍ파출소 등 공공기관이 입주할 수 있습니다).
- 사업지구의 토지이용계획도상에 배치되어 있는 공공시설용지(공공청사, 학교용지, 생활체육시설), 공동주택용지 등은 타용도로 변경될 수 있습니다.
- 잔금 납부기한 이전에 선납하실 경우 선납금액에 대하여 선납한 일수만큼 우리공사에서 정한 이자율(현재 연5.5%, 변동금리 적용)을 적용한 금액을 할인하여 드립니다.
- 계약자는 지정한 기한 내에 중도금 및 잔금을 납부하여야 하고 이를 이행하지 않을 경우 계약을 해제, 해지하거나
소정의 연체료(연체기간별로 1개월이내 8.5%, 3개월이내 10%, 3개월 초과 12%. 금리변동에 따라 변경될 수 있으며
연체금리는 연체기간 전체에 대하여 가장 높은 금리가 적용됨)를 납부하여야 합니다.
- 실입점일이 분양당시 공고한 입점예정시기보다 앞당겨질 경우 미도래 잔금을 실입점일까지 납부하여야 하며, 이 경우 선납할인 기준일은 변경된 입점지정기간(입점개시일)을 기준으로 적용합니다.
- 분양상가의 부가세를 환급받기 위해서는 계약 후 20일 이내 세무서에 사업자등록(일반과세자)을 하고 우리공사에 통보하여 전자세금계산서를 발급받아 관할 세무서에 신고하여야 하며, 부가세 환급 가능시기 등 기타 자세한 사항은 관할 세무서에 문의하시기 바랍니다.
- 취득세(구 등록세 포함)는 납부 원인이 발생한 날(통상 잔금 납부일)로부터 60일 이내 납부해야 하며, 기타 자세한 사항은 관할 시․군․구청 세무과에 문의하시기 바랍니다.
- 선착순 수의계약 시행 일정기간 경과 후 미분양 상가에 대해서는 공사 임의로 가격을 조정하여 재공급할 수 있으며, 기계약자는 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.
- 동일인이 인접한 2개 점포 이상을 계약하였다 하더라도, 사용승인 전 세대 경계벽의 제거는 불가하며, 필요시 상가 입점후 계약자 부담으로 하여야 합니다.
- 전용공간 내 난방 및 급탕시설은 설치되지 않습니다.
- 상가의 호별 전력계약용량은 개별확인이 필요하며, 입점 후 입점자의 여건에 따라 입점자와 한전 협의 후 입점자 부담 하에 증설 가능합니다.
- 상가전체(각 호별 및 공용부위 전력용량 합) 전력용량이 75kw 이상인 경우 전기사업법에 따라 입점자는 입점자간 협의하에 입점기간 개시일로부터 14일 이내에 전기안전관리업체와 계약하여 전기 안전관리자를 선임해야 하오니, 이 점 유의하시어 과태료 부과 및 전기사용 불가 등 불이익이 없도록 하시기 바랍니다.
- 상가 및 주택공급 호수, 입주일정, 공공시설의 설치시기 등은 사업추진과정에서 변경될 수 있습니다.
- 경남혁신도시 A4, A5블록은 현재 공사 진행 중으로 현장여건 및 제영향평가 협의내용 이행 등 제반 여건에 따라 향후 토지이용계획, 주변 토지용도 및 주택 유형별 건설계획, 공사계획 등이 사업추진과정에서 불가피하게 변경될 수 있으며, 지구 내외의 도로, 상하수도 공원 등 각종 기반시설은 공사 과정에서 변경되거나 입주 후에도 주변 공사로 인한 소음, 분진, 진동이 발생할 수 있습니다.
- 지구외 도로개설(신설 및 확장)은 사업추진 상황에 따라 지연, 변경(취소)될 수 있습니다.
- 창호, 내부 마감재, 구조 등 설계사항은 계약자의 취향 및 요구 등으로 변경될 수 없으며, 설계사항에 대해 충분히 숙지하시고 계약하셔야 합니다. 미숙지로 인한 책임은 분양신청자에게 있습니다.
- 단지 주변 현장여건 및 토지이용, 교통영향분석개선대책 등을 반드시 확인하고 청약하여야 합니다.
- 입점예정월은 공정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입점시기는 추후 개별 통보할 예정입니다.
■ 블록별 유의사항
<경남혁신 A4>
- 판매시설 103, 104, 105호 전면보도가 서측 도로보다 약 0.5m의 높아 전면보도에 경사가 발생(보도폭 4-6m)
- 도시가스배관은 세대별 가스배관(D20) 노출되어 볼밸브+캡마감이며, 이후 가스계량기 및 연결배관 설치는 상가 분양자
설치분임
- 상하수도배관의 세대별 수도미터기(원격검침 가능)는 천정에 설치되며, D15 수도꼭지 및 D75 배수관 1개소씩 설치
- 상가 주차공간은 4대 계획되어 있습니다.
- 상가 후면 출입용 복도는 단지내 지면보다 0.5m정도 낮아 계단을 통해 상가 진입이 가능합니다
- 상가 출입용 복도에 설치되는 계단 형태 및 단수는 현장 시공시 변경 될 수 있습니다.
- 상가 방범셔터는 설치되지 않습니다.
- 기타사항
점포별 전력계약 용량 |
가스시설 설치유무 |
화장실 난방기 설치유무 |
비고 |
101호∼203호 4KW 공용부- 22KW 계약전력- 54KW |
설치 |
전기방열기 설치 |
|
<경남혁신 A5>
- 문주가 상가(101호)에 인접하게 배치 계획되어 문주에 상가가 가려질 수 있습니다.
- 상가 후면 출입용 복도는 단지내 지면보다 0.6m 높아 계단을 통해 상가 진입이 가능합니다.
- 상가 후면 출입용 복도에 설치되는 계단 형태 및 단수는 현장 시공시 변경 될 수 있습니다.
- 도시가스배관은 세대별 가스배관(D20) 노출되어 볼밸브+캡마감이며, 이후 가스계량기 및 연결배관 설치는 상가 분양자
설치분임
- 상하수도배관의 세대별 수도미터기(원격검침 가능)는 천정에 설치되며, D15 수도꼭지 및 D75 배수관 1개소씩 설치
- 상가 주차공간은 2대 계획되어 있습니다.
- 상가 방범셔터는 설치되지 않습니다.
- 단지내 상가는 9월 현재 기초 공사 중에 있습니다.
- 기타사항
점포별 전력계약 용량 |
가스시설 설치유무 |
화장실 난방기 설치유무 |
비고 |
공용부 : 12Kw 점포1∼4 : 각 5Kw 전체수전용량 : 32Kw |
설치 |
전기방열기 설치 |
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우리부동산 055) 853-8544
http://cafe.daum.net/woorirealproperty
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