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송도국제도시 내 중심지 상권 !
광고효과 및 롯데몰,컨벤시아 인접 탁월한 입지
인천대입구역 역세권 사거리 3면 코너상가“송도타운” |
▣ 분양문의 : 010-5231-3349 엄종수 ▣ |
송도롯데몰(롯데백화점,롯데시네마,롯데쇼핑몰,롯데오피스텔,롯데호텔 등)과
나란히 위치한 송도타운 상가 조감도 입니다.
전면부 상가의 경우 접근성 및 가시성이 상당히 뛰어나고,
도로부터 상가까지의 거리가 3미터폭을 가지고 있어
상가의 이용면에서 활용도가 뛰어나며
사거리 3면 코너상가이기에 접근성과 광고효과도 우수합니다.
인천지하철 1호선 인천대입구역이 도보 5분거리에 위치하고 있어
역세권상가로써 가치를 더더욱 높여 줄것입니다.
송도타운 상가 101호 건너편 버스정류장 ( 롯데쇼핑몰 )
송도타운 상가 113호 건너편 (미추홀공원) 버스정류장
송도타운 상가를 기준으로 2곳의 버스정류장이 인접해 있어
쉽게 대중교통을 이용하여 접근할 수 있는 장점도 있습니다.
[국제여객터미널 조감도]
구분 |
2011년 |
2015년 |
2020년 | |
카페리 |
항로수 |
11 |
12 |
13 |
선석수 |
6 |
7 |
7 | |
크루즈 |
선석수 |
1 |
1 |
1 |
급증하는 국제여객 수요에 부응하고 국제 수준의 여객터미널 신축을 위하여,
새롭게 조성되는 아암물류 2단지에 2011년 크루즈전용부두 등 7개 선석과, 컨벤션센터, 호텔 등을 갖추고 2020년에 총9개 선석으로 확장할 예정입니다.
송도국제도시를 찾는 외국인 수요도 늘었습니다.
크루즈를 통한 방문객도 점차 늘어나는 추세에 있으며,
2014년도에는 인천아시안게임이 있어
인천 송도국제도시에서 머무는 시간이 점점
늘어날 전망입니다.
크루즈 방문객의 소비도 기대해 볼 만 합니다.
송도타운 상가 인접 공영주차장 (펜스 뒷편이 송롯데몰 현장입니다)
송도타운 상가의 주차대수는 법정대비 130%인 91대를 주차할 수 있으며,
진입로 후면부에 위치한 공영 노면주차장을 활용 할 수도 있다는 것이
또 하나의 장점입니다.
송도타운 상가의 주변시설 현황입니다.
인천 송도국제도시 명실상부한 대한민국 최고의 국제도시로 위상을 굳혀가는 중이며
최근 들어 각종 국제기구의 입주가 시작되고 있는 가운데
국내외 글로벌 대기업들의 입주도 봇물을 잇고 있기 때문이다.
포스코엔지니어링 본사 2014. 3. 10 - 포스코 센트로드 입주
대우인터내셔널 본사 2014 하반기 동북아무역센터(68층,312미터) 입주 예정
2013년 7월 코오롱글로벌(주) 및 코오롱워터앤에너지(주)가 송도국제도시 IT센터로 본사를 옮겼으며,
G타워 - 인천경제자유구역청사 , GCF사무국 , 송도국제기구도서관 등
포스코E&C타워 - 포스코건설 , 세계은행한국사무소 등
2014년 12월 GCF(UN 녹색기후기금)는 G타워(인천경제자유구역청사)와
세계은행 한국사무소는 포스코E&C타워(포스코건설 사옥)로 송도에 둥지를 틀었으며,
조만간 세계선거기관협의회도 송도국제도시에 입성할 예정입니다.
포스코 센트로드 ( 포스코엔지니어링 , ADT Caps )
37개국 890만 고객을 보유한 보안관련 전 세계 1위의 다국적 기업인 ADT Caps도
지난 1월 10일 서울·경기 및 인천지역 31개 지사 2천명을 지원·관리하는 수도권 광역본부를
송도 센트로드로 이전을 완료했습니다.
2014년 3월 10일 포스코 계열사인 포스코엔지니어링이 1천200명이 근무하고 있는 본사를
포스코 센트로드로 이전 완료하였으며
동북아무역센터(68층,312미터) - 대우인터내셔널 , 오크우드프리미어인천호텔
국내 최대 무역회사인 대우인터내셔널 역시 인천아시안게임 개최 이전에
동북아무역센터(68층,312미터)에 본사를 이전할 계획이며,
동북아무역센터 상층부에는 오크우드프리미어 인천호텔이 입성할 계획입니다.
이에 따라 2014년 한 해에만 2천500여 명의 인력이 송도에 들어올 예정이라
주변 상권에 많은 변화가 있으리라 예상됩니다.
현재 송도국제도시에 입주한 국내외 글로벌기업은 포스코건설과 코오롱 글로벌 등 모두 60개이며,
2014년에도 기업들의 송도국제도시 입주는 계속됩니다.
대기업과 관련업체 및 협력업체도 같이 들어올 예정이라서
주변 오피스 및 상권 및 주거용 부동산에도 호재로 작용할 것으로 예상됩니다.
대우인터내셔널의 본사 이전이 확정된 동북아트레이드타워 및
2013년 12월 19일 오픈한 송도 롯데마트를 비롯하여
더#퍼스트월드, 쉐라톤호텔, 동북아무역센터, 송도롯데마트, 송도하이마트 전경
송도롯데마트 & 송도하이마트 야경
송도컨벤시아
전시회 , 회의 , 이벤트 등으로 송도를 찾는 유동인구를 늘려주는 역활을 톡톡히 하고 있는
송도 컨벤시아가 바로 앞에 위치하고 있습니다.
송도2컨벤시아 조감도
최근 국비를 확보한 송도2컨벤시아도 착공을 눈앞에 두고 있습니다.
송도제2컨벤시아는 송도타운 상가 바로 맞은편에 위차하고 있어 호재로 작용할 전망입니다.
송도 롯데몰(백화점,호텔,시네마 등)과 대우 에듀포레푸르지오 아파트 모델하우스.
송도 캠퍼스타운 아파트&오피스텔 모델하우스, 송도 호반베르디움 모델하우스가
인접해 있어서
방문인구 및 유동인구도
꾸준이 늘어 나고 있으며
테크노파크 , 인천가톨릭대학교(조형예술대학,간호대학) , 인천대학교 ,
인천 해송고등학교 , 한국순교성인성당(송도국제도시성당) , 웰카운티 등이 인접해 있어
가장 많은 유동인구가 찾는 인천대역세권상권,대학가 상권 , 롯데몰 상권으로
송도국제도시의 명소가 될 듯 합니다.
송도롯데몰 조감도
송도롯데마트&하이마트 (2013년 12월 19일 오픈) - 현재 운영중
송도 롯데몰 [ 2016년 하반기 완공 예정 (롯데백화점,롯데시네마,롯데호텔 등)]
포스코엔지니어링 포스코센트로드에 입주,
동북아무역센터 완공 및 대우인터내셔널 입주 [ 2014년 6월 준공 예정 ]
크루즈 관광객 수요 예상 등등
대형호재가 순차적으로 이루어질 예정입니다.
[ 특히 롯데씨네마의 경우 저층에는 푸드코트를 두고 상층에 자리할 예정이라
남녀노소 가리지 않는 집객력이 상당할 듯 합니다. ]
송도타운 상가 바로 맞은편에 위치한 송도 빅3 공원중 하나인 미추홀공원이 있어
일부 점포의 경우 미추홀공원의 아름다운 조망이 가치를 더해주리라 봅니다.
미추홀공원 전경(타워크레인이 있는곳이 송도타운 신축공사 현장(파란색부분)입니다)
또한 주변에 쉐라톤호텔,오라카이호텔,센트럴파크호텔,브릿지호텔등이 인접해있어
2014년 아시안게임시 아시안게임본부호텔 및 관계자 숙소로 활용될 예정이라
아시아를 비롯한 전세계에 송도국제도시를 알리는 첨병 역활을 해 줄것이며,
이로 인한 효과 또한 상당 할 듯 합니다.
건폐율 49.97% 용적율 349.91% 정도의 비율이라
8층의 상가까지 허용되기 때문에 쾌적한 공간이 연출될 뿐만 아니라
일부 상층부에서는 미추홀공원을 조망할 수 있어
더더욱 아름다운 상가로 자리매김 할 것입니다.
음식점, 커피숍 , 카페 ,패밀리레스토랑 , 고기뷔페 , 스카이라운지 등을 추천합니다.
송도타운 상가 투자 및 임대 문의
송도타운 엄종수 010-5231-3349
송도타운과 인접한 센트럴파크 내에 한옥마을과 한옥호텔 그리고 한옥마을과 마주한
센트럴파크호텔(E4호텔) 또한
2014년 아시안게임과 발맞춰 완공될 예정으로 현재 공사가 진행중이며
송도 롯데몰 배후 상권의 확장과 송도국제도시내 중심지 역활을 해주리라 봅니다.
송도타운은 송도동 8-19번지에 8-10번지에는 프리스페이스가 현재 공사중이며,
8-2번지에는 대우건설의 에듀포레푸르지오 모델하우스가 지난 11월 개장하여 운영중에 있습니다.
롯데몰 상권의 중심지에 건립하고 있는 두 상가 모두 2014년 8월경에 준공될 예정으로
중심지 상권의 랜드마크상가로 자리매김 할 것으로 보입니다.
주차공간 , 입지 , 조망과 접근성은 현장에서 직접 확인 하시는 것이 좋습니다.
송도타운 상가의 장점은
1층부분의 전면부가 3의 미터가량 이격되어 건설되기 때문에
점포의 활용도 면에서 아주 뛰어난 장점을 가지고 있습니다.
3미터의 노면 나무테크의 시공이 가능하여 1층 점포에 편의점,호프,커피숍 등
야외공간을 필요로 하는 업종에 상당한 메리트가 있으리라 봅니다.
1층은 총 13칸으로 구분되어 있으며 전면부가 3미터가량 이격되어
활용성이 아주 뛰어난 좋은 상가입니다.
각 사이즈는 약 (4미터 X 12 ~14미터) 입니다.
2층,3층,4층의 경우 각6칸씩 구성되어 있으며
1층과 연계된 매장구성(은행,외식업종 등)으로
활용도를 생각해 보시면 좋겠습니다. (각층 전용면적 기준 최소 28.31평 ~ 최대 239.48평)
5층,6층의 경우 각 4칸씩 구성되어 있으며
병원,의원,학원, 증권사, 컨벤시아 관련 업종 등의 공간으로
활용도 또한 뛰어날 것으로 보입니다.(전용면적 기준 최소 40.63평 ~ 최대 228.23평)
7층의 경우 2칸으로 구성되어 있으며,
야외테크 2곳이 조성될 예정이라 카페나 고급외식관련 업종에 적합한 구조입니다.
(전용면적 기준 최소 58.08평 ~ 최대 151.16평)
8층의 경우 1칸으로 구성(전용면적 78.72평)되어 있으며
7층과 연계한 고급 외식관련 업종이나 카페에 적합하며,
야외테크를 활용할 수 있는 업종이 들어오면 전망과 더불어 좋은 결실을 맺을 수 있는 구조입니다.
8층 분양 완료
송도타운 상가는 인천대 역세권 및 송도롯데몰상권 내 사거리코너상가로써
송도국제도시 국제업무지구 및 지식정보단지의 교차점에 위치하여
주변 테크노파크(연구 및 개발단지)와 지식정보단지(산업단지)가 있어
배후수요도 탄탄한 것이 장점입니다.
[ 송도타운 상가 분양조건 ]
계약금 20% + 중도금50% + 잔금30%의 분양조건입니다.
개별 프라자 상가의 특성상 계약금과 중도금은 현금으로 지불하여야 하며
잔금시에 대출(약40%) 정도를 받을 수 있으리라 보며
자금에 맞는 운영이 필요할 듯 합니다.
물론 계약금이나 중도금 모두 신탁사인 코리아신탁(주)에 예치가 되기 때문에
상가의 확실한 자금관리와 시공에 대한 염려는 그리 하실 필요가 없습니다.
시행 및 시공은 신우R&D건설(주)가 하고 있습니다.
대기업의 순차적인 이전 , 대학가 상권의 역활 , 롯데몰 및 컨벤시아와 연계된 중심지 상권 등으로
확실히 자리 매김할 수 있으리라 보며,
이로인한 송도롯데몰 및 컨벤시아 시너지 효과를 누릴 수 있는
장점 또한
배제할 수 없습니다.
송도타운 상가는 투자시 선점할 수 있는 좋은 상가로 거듭날 것 입니다.
임대에 관한 문의는 010-5231-3349 엄종수 부장을 찾아주세요 !!!
잊지마시고 현장사무실 방문시에는송도타운 엄종수를 찾아주시기 바랍니다.
* 본 광고의 사진 및 이미지 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이므로
실제와 차이가 있을 수 있고
가상이미지도 첨부되었으며 롯데몰은 공사진행중입니다.
설계도면은 시공상 변경될 수 있음을 알려 드리오니,
계약시에는 반드시 확인하시기 바랍니다.
선임대 된 점포가 다수 있사오니
안정적인 월세 수입을 원하시는 분 많은 상담 바랍니다.
첫댓글 좋은정보 감사합니다. ^.^*
좋은 포스팅 잘 봤습니다~오늘도 많이 웃는날 되세요^^