KB부동산 가격지수에 대한 이해

[고리]

안녕하세요! KB가격지수에 대해 쉽게 설명해 드릴게요. 함께 알아볼까요?

1. KB가격지수가 뭔가요?
KB국민은행에서 만든 주택 가격이 어떻게 변하는지 보여주는 지표예요. 실제로 집이 얼마에 팔렸는지를 바탕으로 만들어져요. 전국이나 특정 지역의 집값 변화를 살펴볼 때 많이 사용해요.

2. 이 지수는 어떻게 만들어질까요?

KB가격지수 산출 과정

- 먼저 집 거래 정보를 모아요.
- 그 중에서 대표적인 사례들을 골라내요.
- 집의 상태나 특징을 고려해서 조정해요.
- 이 정보들로 지수를 계산해요.
- 그리고 주기적으로 업데이트해서 발표해요.

3. 이 지수를 어떻게 활용할 수 있을까요?
- 부동산 시장이 어떻게 변하고 있는지 알 수 있어요.
- 언제 집을 사거나 팔면 좋을지 판단할 때 도움이 돼요.
- 어느 지역에 투자하면 좋을지 찾아볼 수 있어요.
- 투자 위험을 관리하는 데도 도움이 돼요.

4. 이 지수에도 한계가 있어요

지수의 한계: 빨간색 박스 부분

- 사람들의 주관적인 생각이 반영될 수 있어요.
- 모든 거래를 다 반영하지는 못해요.
- 실제 시장 변화를 조금 늦게 반영할 수 있어요.

5. 보완이 필요해요
- 한국부동산원의 '실거래가 공개시스템'을 함께 봐요.
- '실거래 가격지수'도 같이 활용해요.

6. 편리하게 사용할 수 있는 엑셀 파일도 있어요

KB가격지수 데이터 파워쿼리 차트

- 자동으로 업데이트되는 KB매매가격지수 엑셀 파일이 있어요.
- 파워 쿼리라는 기능을 사용해서 만들었어요.
- 사용 방법과 주의할 점도 설명해 드릴게요.

7. 이 지수를 잘 활용하는 게 왜 중요할까요?
- 여러분이 직접 분석하고 통찰력을 기를 수 있어요.
- 다른 여러 가지 정보들과 함께 보면 더 정확한 판단을 할 수 있어요.

KB가격지수에 대해 이해가 되셨나요? 

실제로 사용해 볼 수 있는 엑셀 파일은 '자료실'에 있으니 한번 살펴보세요. 

더 자세한 설명이 필요하면 아래 링크를 확인해 주세요.

https://linkgory.com/realestate-priceindex-chart/

KB가격지수 차트 | GORY's

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