루카 831 하이엔드 오피스텔 입주축하금 혜택

[아파트박사]

올해 2024년 11월 입주예정인 강남오피스텔 중 하이엔드오피스텔 소개합니다.

루카 831 강남 오피스텔

머지않아 실거주, 실입주 가능한 소형강남아파트 적격대체 주거용부동산.

2024년 11월 17일 준공을 시작으로 이후 2024년 11월말경 루카 831 강남 오피스텔 입주를 하게 됩니다.

입주지정기간은 대략 2달정도 주어집니다.

결론부터 말씀드리자면, 루카 831 하이엔드 오피스텔 입주 임박하여 계약자혜택으로 입주축하금 혜택제공합니다.
소수의 한정적인 분께 제공하오니 자금소진시 마감됩니다.


루카 831 강남 오피스텔 분양관심있는 분들은 홍보관 100%방문예약제이니 대표번호로 미리 방문예약 득하시고 오시면 됩니다.

요즘 은행 예금 금리가 내리자 상업용 부동산으로 투자자의 시선이 쏠리고 있죠. 

연 2~3%대 정기예금 목돈을 넣어둘바에는 연 4~6% 수익률에 시세차익도 기대할 수 있는 수익형 부동산이 나을 수 있다는 판단에서죠. 

오피스텔, 상가 등 임차 수익을 노리는 수익형 부동산은 대출 금리 직결되는 주택과 달리 전형적인 투자상품으로 간주된다는 점에서 예금 금리와 연동되는 경향이 큽니다.

최근 대출 규제에도 서울 지역 오피스텔 매매가가 상승세로 전환하였죠. 

꼬마빌딩, 상가 등 부동산투자상품은 금리뿐 아니라 실물 경기도 연관이 큰 만큼 공실률이 낮은 서울 주요 지역에서 선점 기회를 많이들 찾으려교 하죠. 

서울 주요 지역 오피스텔 최근 2년간 착공 물량 감소로 인하여 공급부족 이슈가 있어 반등세확률이 높아졌죠.

한국부동산원에 따르면 서울오피스텔 매매가는 2년여 만에 반등하며 상승세를 타고 있습니다.

전용면적 60~85㎡ 이 면적대에서 상승세가 두드러집니다.

서울 동남권 즉 강남.서초.송파.강동구 등 강남 4구에서 이 면적대 매매가 상승률은 가파르게 오르고 있습니다.

도심권 오피스텔에서 전용 40㎡ 이하 소형오피스텔은 여전히 약세이나 중대형 오피스텔은 3개월 연속 상승세입니다.

빌라 전세사기 이슈 등으로 인해서 안전한 물건을 찾지 못한 3인 가구 세입자 수요가 오피스텔로 넘어오고 있답니다.

아파트 월세는 찾기 어려운 면이 있어 상대적으로 깔끔한 오피스텔 수익률이 오르고 있답니다.

서울 오피스텔 수익률 9월 기준 연 4.87%

5년 연속 오름세랍니다.

지난달 기준금리 인하로 인하여 예금 금리도 연 3%대 초반으로 내려갔죠.

오피스텔 수익률과 1%포인트 이상 갭차이가 납니다.

새 아파트 선호현상, 공급부족현상 등으로 오피스텔 가격상승세들을 예상하고 있습니다.

서울 오피스텔 착공물량 3805가구, 2021년 오피스텔 착공물량의 4분의 1 수준입니다.

요즘 개발가용 부지들의 땅값이 너무 올라 상업지역 오피스텔을 지을 곳이 없습니다.

특히나 강남3구는 더 하겠죠.

프로젝트파이낸싱(PF)  대출 여파로 신규 프로젝트 파이낸싱 PF 일으키는것도 쉽지 않고요.

요즘 신규아파트, 신축아파트의 가격이 미친가격이여서 진입장벽이 높아 젊은층들은 접근불가능한 아파트 대체재로 오피스텔로 눈을 돌리고 있는 실정이죠.

이제 루카 831 강남 오피스텔 본격 소개들어갑니다.

빠른 실거주 주거용부동산을 찾으신다.

너무 비싼 아파트 대체재 오피스텔을 찾으신다.

주거의 질을 높여 품격있게 살고 싶다.

자녀가 분가나 독립해야해서 거주용부동산을 찾으신다.

강남3구 그것도 하이엔드 오피스텔로 포트폴리오를 확장시키고 싶다.

그러면 루카 831 적극적 추천드립니다.

상기 언급했듯이 전용면적 60~85㎡ 면적대에서 상승세가 두드러진다 했죠.

그리고 강남, 서초, 송파에서 오피스텔 매매가 상승률이 가파르다 했고요.

도심권 내 오피스텔에서 전용 40㎡ 이하 소형오피스텔 약세나,  중대형 오피스텔은 3개월 연속 상승세라고 했죠.

이 모든 것에 해당되는게 하이엔드 오피스텔 루카 831 입니다.

주택수 포함 안되며 자금조달계획서 & 증빙서류 필요 없습니다.

고도제한 해제로 인한 29층 높이 기가 막힌 스카이뷰

대지면적 1천평에 총 337실 공급하여 강남권일대에서 규모가 큰 빅 스케일 단지

5성급 호텔 수준의 럭셔리한 어메니티 시설 제공

지상 120m 높이 루카 831 건물의 최상층에 루프탑 인피니티 풀 제공

프라이빗 헬스존, 피트니스센터, 수영장 등 다양진 커뮤니티 시설

해외 명품 브랜드 고급 마감재부터 유럽 하이엔드 리빙 브랜드 공급

전용 앱 이용하여 원스탑 프리미엄 컨시어지 서비스 제공

루카 831 강남 오피스텔의 장점이 많지만 그 중 딱 2가지를 뽑자면.

하나는 강남대로 전면부 코너자리, 즉 강남 우성사거리 코너자리의 으뜸알짜입지. 슈퍼급입지.

다른 하나는 여타 강남 하이엔드 오피스텔 대비 경쟁우위의 가격경쟁력. 합리적 준수한 분양가.

루카 831 강남의 분양가는 4년 전 책정한 분양가랍니다.

지금은 지가상승, 산업용 전기인상, 건설공사비 상승 등으로 신규 하이엔등 오피스텔 이 분양가에 공급 못합니다.

게다가 강남3구에서 개발가용 부지 찾기가 쉽지 않죠.

루카 831 강남 오피스텔 타입이 다양한 편입니다. 아래 참고하세요.

_50㎡ H타입 (13세대)_

_53㎡ F타입 (27세대)_

_54㎡ A타입 (162세대)_

_56㎡ D타입 (27세대)_

_56㎡ E타입 (27세대)_

_70㎡ B타입 (27세대)_

_71㎡ C타입 (27세대)_

루카 831 강남의 상세 위치:  강남구 역삼동 831-11 필지 외 5필지

지하 7층~지상29층 총 337 실 빅 스케일.

대지면적만 940평, 연면적 14,438평

하이엔드 오피스텔, 고급오피스텔이니 익스테리어뿐아니라 인테리어도 하이엔드로 찬란하게

고급주방 인테리어브랜드부터 이탈리아 타일브랜드와 이탈리아 주방가구, 싱크대+쿡탑+수전 등 이탈리아 브랜드.

조명브랜드, 가전브랜드도 세계적 브랜드

 Elmar, LEA, KOHLER, GESSI, BARAZZA, Artemide, Catellani & Smith, Smeg 등

진짜 입주가 얼마 안남았습니다.

빠른 실거주도 가능하고 부동산투자로도 안성맞춤.

입주가 임박해오고, 게다가 소수 한정적인 계약자분께 선착순 입주축하금혜택까지 있다보니 루카 831 강남 오피스텔 회사보유분 VIP호실 물량소진속도가 빠릅니다.

버스 떠나고 손 흔들지 마시고 조건들이 최적화되어 있을 때 루카 831 강남오피스텔 하이엔드 오피스텔 기회 잡으세요.

4년 전 책정된 착한 분양가+강남대로변 코너 슈퍼스타급 입지

입지깡패, 분양가 깡패 루카 831 입니다.

루카 831 강남 오피스텔 홍보관 100퍼센트 방문예약제입니다.

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